浅析清单计价模式下建筑工程预结算造价的审核

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1、浅析清单计价模式下建筑工程预结算造价的审核【摘要】本文首先介绍了工程量清单计价模式下的计价方法及优势，并结合作者多年建设工程造价管理实践，工程量清单招标投标存在的问题以及投标策略，并根据这些特点以及存在的问题，讲述了在工程量清单计价模式下，在工程建设各个阶段如何加强工程造价的管理。本文采集自网络，本站发布的论文均是优质论文，供学习和研究使用，文中立场与本网站无关，版权和著作权归原作者所右，如存不愿意被转载的情况，请通知我们删除己转载的信息，如果需要分享，请保留本段说明。【关键词】工程量清单计价；招标投标；工程造价管理An

2、alysisontheCostofPre-settlementCostofConstructionProjectunderListValuationModelLiShui-jiang(ZhejiangHongycEngineeringConsultingCo.，LtdIIuzhouZhejiang313000)[Abstract]Thispaperfirstintroducesthepricingmethodandadvantagesofthebillofquantitiesinthebillofquantities,a

3、ndcombinestheproblemsoftheconstructioncosttheprojectbillandthebiddingstrategy.Basedonthesecharacteristicsandexistingproblems,Howtostrengthenthemanagementoftheprojectcostatallstagesoftheprojectconstruction.[Keywords]BillofQuantities；Bidding；ProjectCostManagement工程

4、量清?渭萍勰J皆诠?外是建设工程招标投标最流行的一种做法，是住建部近年来进行工程造价计价改革所着力推行的新模式，这标志着我国工程造价管理由传统定额“量价合一”的计划模式向“量价分离”市场模式的重大转变。工程量清单计价规范的发布实施，是我国工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展的一次变革，也是向逐步实现“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格”的目标迈出的一步。1.工程景清单计价的概念与原理工程量清单就是准备施工建设工程项目各分部、分项工程的名称及数量的详细清单，它是依照工程项目设计图纸中的要求，对工程项目的所有内容，

5、按照统一的工程量计算规则、计量单位、项目名称项目和编码等的要求进行制定，进而得到工程总量的表格。工程量清单计价指的是项目的投标人，按照招标人所提供的工程量清单施工所需要的费用总额，主要有分部分项工程费用、措施项目费、其它项目费和规费税金等，它是以统一的计价原则为基础，依据工程项目的实际情况和项目特征得出毎个清单项目的具体工程量，结合相关的经验数据和工程造价信息，计算出工程项目最终的总体造价。1.工程量清单计价模式在合同管理阶段工程造价控制的重点建设工程施工合同中有关造价、工程款支付、结算方式等是构成合同的实质性内容，同时

6、合同价的约定也是承发包双方对造价确定和控制的秉要环节。原来在定额计价模式下的施工合同多采用标准范本，该范本是与传统定额计价模式相配套的，针对工程量清单计价模式现在也配套有标准的施工招标文件和相应的合同示范文本，根据该示范文本的要求，承发包双方根据风险共担的原则，约定一定范围的风险和责任，约定工程变更、材料变更和价格变化对合同价的调整等条款，减少在合同履行过程中由于条款约定不明确或可操作性差产生的纠纷。造价审核人员应重点关注合同条款的完整性，应将风险量化、责任明确，公正地维护双方的利益。主要注重以下几类合同条款：2.1程序

7、性条款。目的在于规范工程价款结算依据的形成，预防不必要的纠纷。程序性条款贯穿于合同行为始终，包括信息往来程序、计量程序、工程变更程序、索赔处理程序、价款支付程序、争议处理程序等。编写时应注意明确的具体步骤和期限。2.2有关工程计量条款。注重计算方法的约定，严格确定计量内容，加强隐蔽工程计量的约定。计量方法一般按工程部位和工程特性确定，以便于核定工程量，便于计算工程价款。2.3有关价款的条款，特别注意价格调整条款。（1）约定合同中未标明价格的，或无单独标价的计价方法，或计价公式、或计价原则。(2)工程量变化综合价格的调整。

8、约定工程量变化超过规定幅度值时综合单价的调整公式。(3)对材料价格变化幅度较大等因素造成的价格调整，约定分担原则或调价公式。总之，有关合同价格调整的条款必须有明确细化的内容，尽量减少模棱两可带有争议性的条款出现，少留活口，为以后工程变更结算拟定方向性、可操作性强的条款。2.4双方职责条款。为进一步划清双方责任，量化风