招投标和预结算中清单与定额计价的应用分析.pdf

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1、城市建筑┃建设经济┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY招投标和预结算中清单与定额计价的应用分析■袁春芳[摘要]本文介绍了工程招投标和预结算中清单与定额计所谓分部分项工程单价就是利润、人工、材料、却不具备灵活性。因此在建筑工程预结算中选择更价两种方式，并对比分析了这两种计价方式，提出了在招管理、机械等费用组成。适应的计价方式，才会达到最佳效果。比如那种工投标和预结算中灵活运用这两种计价方式，才是今后工程（2）措施项目工程量×措施项目综合单价=措程较为简易无突发因素的项目就以定额计价，

2、而反招投标和预结算的发展趋势。施项目费。之则可以采用清单计价，方可达到最佳效果。当然（3）分部分项工程费+措施项目费+其他项目费清单计价为今后工程预结算的发展趋势，所以我国[关键词]工作预结算工程招投标清单计价定额计价对+规费+税金=单位工程报价。企业一定要提高计价人员的素质和企业管理水平，比分析二、招投标和预结算中清单与定额计价的应用促使清单计价成为预结算的主要计价方式。但建筑1.招投标中两种计价方法的应用工程预结算中应用清单计价要注意这几点：无论何时建筑业的重点工作都是工程计价。而（1）招标中（1）企业定额我国建筑业的工程造价计

3、价模式一直是采用与计划工程量清单招标，不仅要求招标人提供图纸还清单计价的基础为企业定额，其主要考虑方向经济相辅相成的定额计价模式，但随着近几年我国要提供相应的工作量清单，招标活动透明可视皆以是企业施工和管理水平的高低、预见因素，并且，经济的国际化，定额计价已经满足不了市场经济的企业自主报价为主，其评标原则为低价中标；定额确定企业定额时一定要收集企业相关的数据。要求，所以工程造价计价模式中的清单计价模式逐计价招投标中招标人只会提供图纸，报价以企业现（2）清单计价要注重组价过程渐占据了主导地位。因此，在工程招投标及预结算行定额为主，评标

4、标准采取综合打分，其报价占比要充分考虑工程中的任何情况，尤其是施工中中我们一定要高效合理的应用这两种计价模式。重最大。因而，两种计价方式的中标价格也不同。可能遭遇的风险因素，组价过程一定要形成动态的一、定额计价和清单计价的介绍清单中标施工方案高效且成本低，所以清单中标价思维，比如说有可能被政策影响的材料成本价格等。1.定额计价方法及优缺点是社会先进水平价格；而定额中标价为标底的一定尤其是工程量要仔细认真的计算，确保工程量是准我国长期以来都采用以预算定额为主的计价模幅度内，只有超过这一范围内就是废标，且标底编确无误，且工程清单子目列项

5、是严密全面的，千万式，亦工料单价法，通俗来说就是定额计价，是与制是按定额计算的，所以定额中标价是社会平均水不能疏忽不能错漏项。我国的计划经济相适应的工程造价管理制度，对我平价格。按结果来说，清单招投标中招投标双方都（3）要熟悉掌握合同及报价清单的内容国以往的国民经济工程计价发挥着巨大的作用，且是赢家能获利，但定额招投标却限制了双方的利益作为发生纠纷进行索赔的基础数据依据的工程其预算编制具有超高实用价值，仍被视为现阶段编和自主行为。定额计价作为基础规范，在当前市场合同和清单报价。清单计价比起定额计价更具灵活制定额的重要依据和参考。由于

6、定额计价是采取量是与清单计价并行的，在未完善清单计价时不少招性、时效性，但掌握清单计价的报价及合同要难于价合一模式，不能有效的将施工技术和手段消耗与投标依旧使用定额计价，因此这既要求投标人灵活定额计价，尤为要注意清单计价的时效性。工程实体消耗相分离，更无法分离报价和消耗量，的运用结合二者，将清单计价的优势及灵活因素加三、结语促使投标企业发挥不出自身优势，不利于市场竞争，入到定额计价中。作为工程造价重要方式和依据的清单计价和定也难以体现施工企业的管理水平高低。其定额计价（2）投标中额计价，是现阶段我国建筑市场并用的两种计价模方法如下示

7、：工程量招投标时，招标人给出清单后投标人就式。其中定额计价是我国工程造价计价长期使用的（1）人工费+材料费+施工机械费=定额直接费。要展开组价报价工作。其中组价的关键就是确定综方法，在我国当前市场中其消耗标准依旧占有不可所谓人工费就是工人工资标准乘以工天；材料合单价，当前综合单价分为部分费用和全部费用综替代的作用和地位，且企业招投标报价计算基础依费就是材料预算价格乘以用量；机械使用费就是台合单价。国际招投标中的综合单价包含：人工、材旧是消耗量定额，同时还是编制工程量清单进行项班单价乘以机械台班。料、机械、措施、管理、规费、税金、利润

8、等费用，目组合划分的基础。但清单计价具有灵活、市场、（2）现场经费+定额直接费+其他直接费=单位我国的某些大型房地产公司在招投标中已经开始广竞争的特性，是定额计价无法与之比拟的，有着迅直接工程费。泛使用此种综合单价方式。但还是有不少建