浅谈房屋渗透水原因及防治措施.pdf

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1、【文章编号11673-0038(2013)09—0084-02浅谈房屋渗透水原因及防治措施蔡菲【首钢水城钢铁(集团)赛德建设有限公司贵州省六盘水市5530001摘要：随着我国改革开放后经济的发展和人们生活水平的提高，房地产和建筑业也迅猛发展，同时大量的建筑拔地而起。他们不仅使得人们的居住环境发生了翻天覆地的变化，同时也改变了城市的面貌。但在建筑设计和施工中也不可避免地出现了种种问题，例如房屋的渗水现象就是其中之一。笔者结合建筑方面的有关知识和施工经验，对房屋常见的渗水问题和原因进行分析，同时也提出一些防止房屋渗水的有效措施。关键词：房屋渗透水；外墙防水；屋面防水1引言房屋建

2、筑工程渗漏水问题一直是建筑行业高度重视的问题之一，它深深的困扰着住宅用户和施工人员。本文结合建筑方面的理论和实践经验，谈谈外墙渗透水、屋面渗透水的原因和防治措施。2房屋渗透水的原因(1)外墙渗透水是建筑施工中一种常见的质量通病，引发这一质量通病的原因是多方面的，但主要还是施工方面的原因：①施工过程中使用了外观质量有缺陷、搬运过程破损的砌块。砌筑砂浆和易性差，不密实，强度低，雨水沿灰缝渗入墙体，砌体湿水措施不当，影响砂浆和砌块间的黏结力，导致墙体局部开裂渗漏；抹灰砂浆没有控制好配合比，砂浆含砂率高，没有分层施工，一遍成活，造成抹灰层干缩开裂，也容易出现渗漏。②框架结构与填充墙

3、砌体交接处材质密度不一样，在抹灰前没有按规范采取必要的防裂措施，导致墙体渗漏。外墙脚手架孔用干砖填塞，没有采用高一级水泥砂浆封堵密实，留下渗漏隐患。③外墙细部构造处理不当引起的渗漏，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等，没按要求做滴水线或滴水线做的不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，甚至反泛水，有的水落口与外墙面交接处防水高度不足时，造成外墙渗漏。④外墙饰面施工不良引起渗漏，饰面砖质量低劣，表面有裂缝，有气孔，吸水率大，使雨水渗漏到粘结层，面砖勾缝使用的砂浆强度等级太低，勾缝不认真，不密实，面砖粘结不实，出现空鼓，出现渗漏。⑤外墙窗框边的主体部分与两侧墙体的缝隙，未填

4、嵌密封材料，打胶不到位或厚度不够，尤其是有装饰贴面的外墙，雨水可沿饰面的缝隙中渗入内部，雨水沿窗侧面与墙体接触部分的缝隙渗入室内，造成渗漏。(2)屋面渗漏水也是建筑工程中常见的质量问题，严重影响了住户的生活和工作：①屋面与女儿墙交接处：砌筑女儿墙时，其内侧墙面没有预留压卷材的泛水槽口，或者卷材固定铺设不牢，封口处砂浆开裂、剥落，压条脱落，卷材端头脱开，雨水顺着开口处流入。·旺·昱E·毫芒·SE·SE-毫E-S寡心量·S蔓·壹蔓·SE·S￡·蛊E·宣Ed寡dE．毫芒·托·SE-盎E．sEd蔓·S芒·连Ed曼d芒d芒d蔓d芒d曼呐芒dE·蛊蔓心￡d曼心EdEd曼一心E．宣蔓d曼

5、越E砖E．s鲥蹦￡心Ed曼3．3沉降观测点的要求对于观测点的要求，不仅观测点要埋设在能够较好的反映出该地区的沉降特征，而且，该点可以方便测量工作。在选址过程中，观测点要均匀的分布在建筑物的周围，所设置的观测点要在建筑纵横面上具有对称性，相邻的两点之问应该在15。30m之间最好，通常情况下，设计图纸上面会专门绘制出观测点的分布图。3．4沉降观测施测的要求在沉降观测的实施观测工作的时候不仅要熟悉的掌握设备、仪器的操作方法以外，还要在第一次的观测之前检测设备仪器的各项指标。对连续使用3娟个月的仪器设备要进行重新检校。为了保证沉降工作的有效性，在沉降观测阶段，要求工作人员步调一致，

6、相互配合工作。3．5沉降观测要遵循“五定”原则“五定”原则指基准点、工作基点和被观测点点位必须稳定：仪器设备要稳定；现场工作人员位置要稳定；观测方法、程序和线路要稳定：保证周围的环境在沉降观测时要基本保持一致，也·84·是进行沉降观测时的五点依据。严格按照“五定”原则是能够使最终得出的沉降量更加的有效真实的前提条件；“五定”原则不但是保证复测结果和首测结果具有可比性，而且可以很好的减少测量误差。4总结建筑业的不断发展，沉陷观测技术在建筑施工过程中将会显的更加的重要。在建筑施工的过程中应用沉降观测技术时，要合理设置施工工序，加大监管观测力度，避免建筑施工过程中发生的不均与沉降

7、，严格按照相关操作步骤进行，对在施工过程中的出现问题的相关信息及时反映给施工设计方，目的为了更好的预防因为沉降而导致的建筑物的使用功能削减以及建筑物主题结构破坏，从而可以不断的提高工程施工的质量。参考文献[1lNti科，赵向方．沉降观测技术的应用田．辽宁经济，2009，(11)．[21吴娜，李春宁．建筑施工中沉降观测技术的应用叽科技资讯，2008，(21)2013年3月■翻固豢瞄施工技术②有资料表明屋面渗漏水有70％以上是节点渗漏：a．屋面的水落口处渗漏：水落口杯与基层接触处没有留宽20mm、深20mm凹槽，嵌缝不