浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策.pdf

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1、翘卫■●忭●I啊lltdlo,lvll浅谈房屋建筑工程质量通病苏辉原因剖析及防治对策宁夏住宅建设发展(集团)有限公司银北分公司摘要：近年来，随着人民生活水平的不断提高和国家城市化建设的进一步推进，人民对住房也有着越来越高标准的要求，但房屋建筑过程中因受各种因素的制约，房屋建设周期长短不一，房屋质量和安全性也备受人们关注，整个施工过程中的工程进度及工程质量就显得尤为重要，因为这不仅关系到施工单位的未来发展，同时更关系NA．4J]的生命安全。关键词：施工安全；施工质量；预防措施1前言房屋建筑的是否安

2、全不仅关系到建筑整体结构的安全性能，更关系到广大人们的居住隐患和生命安全，施工安全就成为整个建筑物落成过程中必须被重视的最大问题。要提高房屋建筑工程项目的质量，必须把质量管理工作作为施工整个阶段的重中之重。因此，不管是设计方，还是施工方都应该高度重视施工过程的每个环节，拿出本着为自己负责的态度来认真面对每个施工过程，同时施工方也应该在设计和施工过程中根据项目实际情况不断的优化房屋安全质量方案，提前预估针对施工过程中可能会带来的不同质量隐患，制定周密和万无一失的安全防范措施，确保从根本上解除和最大

3、程度的减少可能发生的安全事故，这时建筑施工过程中必须解决的问题。2建筑施工过程中房屋施工项目的特点2．1关于房屋项目的建筑工程特点(1)房屋项目的建设施工地点比较固定。房屋建筑一般是按需进行，施工地点是根据客户需求固定在某一个地方，整个施工过程也都是现场实地作业，不存在固定的流水生产线，施工完成后交由需求方进行房屋验收，验收完成即可完成施工，所以房屋建筑是固定地点作业。f2)房屋建筑讲究一次性完工特点。房屋建筑是比较有规模的工程，区别于一般的设计施工，且施工过程涉及了土木施工，泥瓦施工，水电线路

4、施工，而且这之间都是非常复杂的相互交错施工，从接收项目开始设计方案起就要进行多次的反复设计后、根据最终能唯一执行的设计方案进行施工，且为节省成本和安全考虑，房屋不允许反复修改，施工过程都要求一次性正确完成。2．2房屋建筑施工过程中施工质量的特点针对上述房屋建筑项目的特点，施工过程中关于质量的问题就带来了很多干扰和挑战。可能会存在气候和人文和地质环境等自然因素的制约，以及建筑材料等因素，造成施工时间长，施工过程困难。作为施工方，在施工前后要把好各项关口，重视施工质量，做到提前预防。尽量把影响到施工

5、周期的可能性问题在施工之前减小到最少或者拒绝。3房屋建筑施工中可能出现的质量通病和具体原因3．1建筑材料的质量制约建筑质量现实社会经常会出现各种豆腐渣的工程，房屋建筑也在其列，很多建筑材料的真实质量根本无法达到房屋建筑的材料质地要求，目前市场的建筑材料鱼龙混杂，虽然标有正规牌子，但是很多商家为了追逐利益，往往进行真假掺杂销售，比如有些防水材料可能会在2—3年就出现了老化，相应的效果也跟着失效，施工方为了节省施工成本和加快施工进度，一般会通过固定的渠道直接选购材料而不关心材料质量是否过关，也就是在

6、明知道材料可能有问题的情况下就把它运用到了房屋建筑中。3．2施工队人员技术高低混杂施工过程中施工队人员的总体水平也决定了施工的质量问题，施工队长是否负责，施工人员是否具备高水平的技术操作能力等。越来越多的施工方为争取项目数量，在接到项目后就会不负责任的将工程交到手下的各种施工队，施工队伍水平如何层次不齐，他们可能会根据项目款项来策划项目的施工过程，多大金额的项目陪配多高水平的工人，工期赶不过来，就随便在劳务市场雇佣无任何操作经验的农民工，正是因为如此，在施工过程中就缺乏专业的操作水平和工程质量监

7、督。无法按照正常标准来作业，只做表面文章，这在无形之中，为房屋建筑的施工质量埋下了后患。3．3房屋建筑施工质量没有完善的监督体系目前的房屋建筑缺乏很严格和正规的监督体系，虽然国家指定了具体的单位来承接相关的房屋质检工作，但是因为监督部门都是一些职权聚集地，一些施工方为能尽快取得验收，对质检办事人员进行私下贿赂，质检工作形同虚设，这也滋生了大批面子工程的房屋建筑。各种监督漏洞给房屋建筑的质检管理工作也带来了很大的困扰4提高房屋建筑工程施工质量的几点措施4．1施工方管理层应加强企业责任进一步强化施工

8、的质保体系现实的建筑行业中，很多施工单位本身不具备质保体系，普遍存在通过挂靠相对知名的施工企业方式进行营业，就算是正规的中标单位，在中标后也只是对所管辖的施工队进行形式上的管理，所以很多的质保体系都是流于形式，无法正常发挥应有的质检功能，这其中施工企业的管理层带有责无旁贷的责任，国家应该出台相关的质检责任制度，将施工企业的施工质保情况与企业管理层具体人员进行责任捆绑。通过捆绑实现管理人员带动基层施工人员的层层责任制，只有责任与义务落实好，才能把质保工作做好。我们在面对房屋建筑质量监管问题上也将事