房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

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1、房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策金兴国江苏屹峰建设工程有限公司摘要：木文结合目前我国房屋建筑物中存在的实际问题，以房屋的质量通病为课题展开论述。首先对其作用与意义进行了概述性的介绍，主要阐述了房屋建筑物质量的经济效益，在此基础上，探讨了房屋建筑物的防治对策。希望通过木文的初步探析，可以引起更多的关注，认识到房屋建筑物的质量对居民的意义,使我国在建筑质量方面的逐渐提升，进一步保证房屋建筑的质量。关键词：房屋建筑工程；质量通病伴随时代的不断发展，我国经济H益稳步增长，城市化水平也在不断的向上提升，但是在房屋建筑过程中依然存

2、在一系列的质量问题，由于建设材料的不严格把关、组织不统一、施工人员技术不合格等各方面的问题，给我国的建筑行业带来了不少的影响。在日常生活中经常会有人反映房屋漏水、掉皮、幵裂等问题，因此，只有不断的对房屋建筑问题进行探讨解决，才能推动整个建筑行业的发展,才能使房屋的建设向更高的方向发展。一、概述近些年来，我国的建筑行业可以说是经历了突飞猛进式的发展，但是从现如今人们的居住情况与突出问题来看，其中还存在着一系列異体的问题，房屋的质量问题是最主要的方面，在人们的生活中不断出现，使人们的生命安全与财产安全受到了一定的威胁，不但给人们

3、的生活带来了很多不必要的麻烦，同时也使我国的建筑行业的发展受到了一定的影响。首先应该对建筑工程加以简单的了解,以便弄清楚房屋质量通病防治的方法。比如在延长建筑工程的使用寿命方面，人民群众的公井安全方面，以及人居水平的提高方面或者建筑业的发展方面进行实际的研究，使房屋建筑体现实际的意义。二、房屋建筑工程质量通病的表现在房屋建筑中，由于各方面条件的不严格控制和实施，导致人们的tl常居住环境中经常会出现一些质量问题，严重制约着人们居住环境，使人们的安全存在一定的隐患。在建筑工程中质量通病经常表现为：1、墙体裂缝在房屋裂缝中，主要表

4、现为墙面的开裂、地面的开裂、设施管道的开裂等几个方面。开裂的主要原因在于施工过程中石灰水与混泥土的比例不符合规定的标准、建筑中对水泥土的养护方面不到位、在水泥中的钢筋设置不合理、砂浆的凝结吋间不合理等，影响了房屋住户的安全。2、顶棚漏水顶棚的漏水问题经常发生在房屋建筑的厨房和卫生间，出现漏水的主要原因在于管道自身的质量存在漏洞、进行管道穿插时的方式不正确、洁具的边缘防护做的不到位、隐蔽角落的防水处理不到位等。3、局部的墙体出现霉点在房屋质量通病的问题反映中，墙体的霉点问题是最多的问题，出现此问题的主要原因都是因为在施工的过程

5、中施工人员没有进行认真合理的考虑、没冇对墙体做好保温措施。如此，在潮湿的环境下，墙体就会出现局部发霉现象。由于南北方地域环境的差异，在进行施工的过程中，没有对环境进行分析了解，盲0地按照施工的方案进行，没冇实际的根据居住环境的差异进行方案的改善和更新,使得房屋建筑的保温性能不是非常的理想，使局部出现了发霉等现状出现。4、门窗的变形在房屋建筑质量问题中，虽然门窗的变形问题不像其他的问题那样严重影响了居民的安全和居住环境，但是依然对居民的生存环境带来了一定问题。门窗的变形主要由进行门窗安置过程中门窗的含水量较多、进行安置过程中没

6、奋合理烘干、在运输过程中受到一定程度的挤压、门窗的刚度等不符合标准等原因造成。三、房屋建筑中质量通病产生的原因1、建筑项S设计有纰漏建筑项目在设计过程中，应该立足工程实际，并综合多方面的因素。但是一些设计师往往因为粗心大意，考虑不周全，导致房屋细节设计方面出现偏差。比如：墙体吸水材料选择材料不当，房屋没有按照规范设计等。由于设计出现种种纰漏，在建筑竣工后，就很有可能产生一系列的房屋质量问题。2、门窗与墙体密封不到位一般在建筑的材料中，门窗多为铝合金、塑钢材料。在安装过程中，使用的密封膏量不够，没有做好门窗与墙体的密封；门框保

7、护带没冇撕彻底，以及内外窗台高度不合理，没有做滴水槽等，都是产生门窗质量问题的原因。3、分隔缝的影响在实际施工中，由于操作不当等原因，会加墙体的分隔缝，或者将建筑材料留在其中。如果遇到阴雨天气，雨水就会进入分隔缝内，并且随着雨水量的增加，就会产生一定的腐蚀作用，导致分隔缝内的材料老化，从而起不到防水的功效。在这种情况下，也会导致房屋建筑出现漏水情况。4、工程施工的不合理操作在房屋建筑的施工中由于施工团队的不合理化分配，使得工程的施工质量受到影响。施工方面的影响比较多，设计、材料、地形、地质、操作方法等问题均能影响项0工程的质

8、量。在施工过程中，材料方面微小的差异都奋可能成为房屋质量的隐患。例如，在工程施工中，混泥土搅拌时间的不到位，混合的砂浆量不按照标准进行等，都会造成裂缝、漏水等房屋质量问题的出现。由于结构变形、涂刷不均匀、基层处理不干浄等原因往往会造成房屋顶部的漏水。卫生间漏水是因为排水管甩口高度不够、厕所