工程造价中套定额的技巧及材料价格价差调整方法浅析.pdf

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1、建筑工程建筑工程Doors&Windows工程造价中套定额的技巧及材料价格价差调整方法浅析陈杨刘伟叶新沈阳农业大学摘要：本文通过对工程造价编制过程的分析，提出了一些切实可行的套定额技巧及材料价差的调整方法。关键词：工程造价；定额；材料价差；技巧；调整方法1前言单价并进行计算费用。造价员的工作需要在各种实际工程中不断探索、不断学3.4税金、规费的计取习，积累经验，以更好地提升自己的能力，沉着面对不同的情税金、规费的计取标准是按照有关法律法规及政策性的况，熟练准确的掌握套定额是一名优秀的造价员应具备的

2、基规定制定的，具有强制性，在进行投标时必须按照国家、省级本功。或行业建设主管部门的有关规定计取。2熟悉图纸和编制说明a)建设工程的设计文件和相关资料。熟悉图纸要了解要算工程的具体情况，再按定额目录在b)招标文件、工程量清单、招标文件补充通知及答疑找对应的子目。纪要。首先熟读工程的编制说明，特别是该工程的重点说明要c)与建设工程有关的规范、标准等技术资料。详看，然后看定额是否包含了全部该工程的人、机、材，这个基d)工程特点、施工现场情况及拟定的投标施工方案或施本功是要在实际操作中逐渐提升的，切记不能

3、漏项，例如有工组织设计。一些工程里的主材不含在单位综合造价中，一定格外留意要e)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查把不含的主材费加进去。资料。3准备一本预算书，按照下面的方法逐步学习f)项目所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息及为什么这么套定额？这么套有何好处及弊端？往往一种市场价格信息。预算项有好几个预算定额来套，在符合定额规定及说明的前g)其他有关资料。提下，你觉得可以怎么套，套后对比价格差在哪里，可根据自4造价初学者须知的基本步骤己是甲方单位或乙方单位处于不同的立场来选择怎么套

4、，但a)工程量与定额内容相匹配。要计算的工程量与所用的必须遵循以下原则。定额内容要对应，找到需要套的工程量定额内容再开始计算。3.1综合单价确定应注意的事项b)对基价的组成要明确。定额基价是人工费+机械费+a)工程的特征描述是计算的依据。当工程量清单中工程材料费，管理费和利润（注意单位）都是消耗量定额，消耗量即的特征描述与设计图纸不符时，要以工程量清单的工程特征损耗，定额中有明确的注明每项不同材料的损耗，材料的定额描述为准，作为投标报价的综合单价的依据。在施工过程中，价格即材料的单价×损耗。发、承

5、包双方再根据实际的施工特征，以合同约定为依据再重c)基价的转换。如果人工、机械、材料中的某种价格发生新对综合单价进行确定。变动就要进行基价的转化，把变动的价格从基价中扣除，把变b)处理材料暂估价的方法。需要暂估价的材料是在招标动后的价格加进去重新组成新的价格，损耗是不变的。文件中的其他工程清单中提供的，应该将其暂估单价计入综总之，确保你套的定额要有道理，即使某项综合单价较合单价中。高，发包方对过高的单价产生质疑，你一定要有解释清楚的能力。例如挖土方，套的是人工挖、人工装车，就需要使发包方3.2编制

6、措施工程量清单计价表接收为什么套人工挖土方而不套机械挖（可以解释为：现场条依据投标工程的施工组织设计编制措施工程清单计价，件不具备，大型机械进不了场，只能选择人工挖）。能够计算工程量的措施工程应采用分部分项工程量清单方式5材料价格价差调整方法并采用综合单价计价；其余措施工程可采用以“项”为单位的方式计价，包括除税金、规费以外的全部费用。工程量清单计5.1综合系数调差法价规范规定，措施工程清单中的安全文明施工费应该按国家、综合调差系数是经项目所在地的工程造价管理部门测算省级或行业建设主管部门规定费用

7、标准计价，安全文明施工的，该法是直接用综合调差系数来调整材料价差的方法，计算费不可参与市场竞争。公式为：3.3编制其他工程与清单计价表综合价差系数×预算定额直接费=单位工程材料价差调整金额暂估价、暂列金额、总承包服务费以及计日工都属于其他ΣA（1材料价差）×A2=材料调差系数A1——所有材料费占工程材料费的比重；工程费，投标报价时应该遵循以下准则：暂估价不可变动更A2——所有工程材料费占直接费的比重。改；暂列金额应按其他工程清单中给出的金额填写，不可变该方法的优点是易于操作、计算速度快、简便、实用

8、性动；总承包服务费应根据招标人在招标文件中给出的分包专强。缺点是此法受限于造价管理部门要及时准确地测量出综业工程内容、供应材料及设备情况，按招标人提出的配合、协合系数数据。用该法计算出的工程造价因为选取的工程是否调与服务要求及施工现场管理的需要自主进行确定；计日工应按其他工程清单列出的工程及估算的数量，自主确定综合（下转第57页）2016.1055建筑工程建筑工程Doors&Windows地建设与人文历史文化遗产的保护两部分工作基本处于割裂于其他城市。加之地处北方，三面环山，常年遭