工程造价中材料价格调整方法综述

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1、工程造价中材料价格调整方法综述【摘要】在建设工程项目中，材料费约占工程直接费的70％～75％，材料价格的高低将会直接影响到工程建设费用的高低。由于各种原因，在工程建设过程中都会或多或少地遇到材料价格调整问题，特别近年来材料价格波动较大，这个问题在工程管理中显得尤为突出。【关键词】材料价格；调整方法；实例计算【abstract】intheconstructionproject,thecostofrawmaterialsaccountsforabout70%ofthefeeengineeringdirectly~75%,thepriceofmaterialsofhighandl

2、owwilldirectlyaffecttheprojectconstructioncostofhighandlow.Forallthesereasons,inprojectconstructionprocesswillbemoreorlessmeetmaterialpriceadjustmentproblems,especiallyinrecentyearsmaterialpricevolatilityis,thisprobleminengineeringmanagementseemsparticularlyoutstanding.【keywords】materialpr

3、ice;adjustmentmethod;Practicalcalculation中图分类号:TU723.3文献标识码：A文章编号：7在建设工程项目中，实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。最近两年市场材料价格波动较大，由此引发的有关材料价格的纠纷也较多。现结合工程实例，就工

4、作中的一些体会与经验与大家一起交流、分享。1建筑工程材料价差调整的方法在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。1.1按实调整法(即抽样调整法)此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定：①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格；②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格。某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi(i=1，2，

5、…，n)7式中：Xi——材料不同渠道采购供应的数量；Ji——材料不同渠道采购供应的价格。某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调整法的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差法，其工作量相当大，费时费力，繁琐复杂。1.2综合系数调差法此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=∑K1×(各种材料价差)K2式中：K1——各种材料费占工程材料的比重；K2——各类工程材料占直接费的比重。单位工程材料价差调整金额=综合价

6、差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。1.3按实调整与综合系数相结合7据统计，在材料费中三材价值占68％左右，而数目众多的地方材料及其他材料仅占材料费32％。而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整，其他材料(即B、C类材料)用辅材系数进

7、行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。1.4价格指数调整法它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理、定期公布各种建材的价格指数和价差指数。计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价某种材料的价差指数=该种材料的价格指数-l价格指数调整办法