分析建筑项目管理的控制及措施.pdf

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1、·92·工程管理分析建筑项目管理的控制及措施肖时瑞（南京工业职业技术学院，江苏南京210023）摘要：随着我国建筑事业的飞速发展，项目管理的层次也不断证明）或检查报告。地提高与完善。项目管理需要由系统工程的观念、理论和方法进行2.3施工质量控制的原则。管理，具有全面性、程序性和科学性。下文从施工进度、质量、成⑴坚持“质量第一，用户至上”。本这几个方面对项目管理的特点进行了简要的阐述。⑵坚持“质量标准，严格检查，一切用数据说话”。关键词：项目管理；控制措施；质量⑶贯彻科学、公正、守法的职业规范。2.4安全管理。确定安全生产目标：“无死亡事故，无重大

2、伤前言人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。项目管理需要由系统工程的观念、理论和方法进行管理，具2.5坚持贯彻“安全第一、预防为主”安全生产的方针。有全面性、程序性和科学性。施工项目管理是为了使项目实现所2.6坚持“四全”动态管理，即生产活动中要坚持全员、全过程、规定的时限、所要求的质量、所批准的费用预算，及施工进度、全方位、全天候的安全管理。质量、成本三方面所进行的全过程、全方位的规划、组织、协调2.7安全管理重在控制。安全管理的目的是预防、消灭事故，和控制。防止、消除事故伤害，保护劳动者的安全健康。1施工进度的控制3施工成本的控制施工

3、项目进度控制是在规定的工期内，编制出最优的施工进度3.1施工成本控制措施计划。具体实施过程中，通过频繁检查施工实际进度情况，与其计项目成本控制贯穿于整个施工过程，要严格按照制度和有关章划进度相比较。对出现差距的地方，分析产生的原因及其对工期的程办理，逐步循序渐进的进行落实，努力抓住关键，落实责任到个影响程度，做出必要的决策，使用一定的调整措施，修改原计划，人。在施工过程中，施工成本控制主要有以下几个措施：不断循环直至工程竣工。3.1.1编制目标责任成本和目标责任预算1.1施工进度的控制。工程中标后开工之前，管理人员与造价编制人员应该了解目标⑴规划

4、阶段。在施工项目实施的全部过程中进行施工，确定施责任成本，项目部应根据目标责任成本编制控制计划。预算成本是工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。项目部成本的最高限额，严防突破。在中标额的基础上调算预算以⑵控制阶段。将施工实际进度与施工计划进度的进行比较，如确定工程项目的预算成本。根据本工程的工程所处环境、合同承诺、果出现偏差，需要及时采取措施调整。人才机的配备及市场发展趋势分别控制定出材料费、人工费和机械⑶协调阶段。施工进度有关的单位、部门和工作队之间的进度费以及各单价表，并制定出各分部分项工程的责任预算。项目部以关系进行协调。

5、各分部分项工程的实物量为基础，按照部门、施工队和班组的分工1.2影响施工项目进度的因素。进行分解，形成各部门、施工队和班组的责任成本，为以后的成本⑴有关单位的影响：为了使工程项目顺利进行，必须做好有关控制做好准备。单位的协调工作，做到甲方影响有签证，平行施工单位影响有甲方3.1.2对人工费、机械费、材料费等的控制认可。价格关和数量关是材料控制的关键，实行材料台账管理有利于⑵施工组织管理：对施工进度编制好施工计划，反复推敲施工材料控制。材料采购需尽可能的减少中间的环节或尽量从厂家进货，顺利，制定施工管理制度。尽可能的争取利润空间，拉大与预算的差价以

6、实现工程项目的低成⑶施工条件的影响：由于客观条件的影响使工期发生了偏差，本目标控制。需要及时与甲方沟通，取得甲方认可。3.1.3做好工程量的编制与审核，把好结算关⑷技术失误：在技术交底过程中，要保持严肃、认真的态度，项目最后阶段的工程结算编制的正确、完整与否直接影响到项使工人，对设备的基础知识熟练掌握。目经济效益的好坏。一般情况，中标价加上各种设计变更及现场签⑸意外事件的出现：当不可预见的时间出现的时候，就要求保证费用便形成了最总结算额。造价编制与管理人员必须与财务人员持认真、负责的态度。进行认真全面的核算，如发现实际支付与应收入二者之间有差距，

7、2建筑工程施工质量控制措施需查明原因，最后再向业主提出最总结算额。建筑工程施工质量贯穿于施工全过程，对其采取相应的控制措3.2施工成本控制原则。施。遵循施工质量控制原则，在事前和事中对于工程开工进行质量⑴科学性原则在成本控制过程中，有效的运用科学的控制方控制和安全管理，保证工程安全竣工。法，及成本控制科学化。2.1事前质量控制⑵有效性原则以最小的投入获得最大的利益是成本管理的基事前质量控制是在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是本原则。成本的有效性通过控制下达指标、检查监督和制定相应措做好贯穿于施工全过程的准备工作。在工程开工前根据业主要求、施

8、来实现。企业的规划和工程的实际情况确定工程项目的质量目标。做好图纸⑶目标管理原则项目在实施之前设定的期望值应切实可行，会审和技术交底及技