工程量清单模式下建筑造价管控建议解析.pdf

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1、工程管理工程量清单模式下建筑造价管控建议解析李坤（秦皇岛市工程建设造价管理站，河北秦皇岛066000）摘要：本文作者结合自身多年工作实践管理经验，分析探讨工程量清单模式引入建筑，有效地解决了建筑工程环节复杂的问题，对工程建筑造价的管控效果显著。本文主要针对工程量清单模式的特点进行分析，选择合理的工程建筑造价管控办法，以期能进一步促进建筑行业发展，对建筑造价管控提出了有益见解。关键词：工程量清单；建筑造价；管控建议中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674—3024（2016）20—0015—02前言着

2、工程的进展情况发生费用，同时清单项目工程量也会出现不断的变化，因为项目的标准、技术规格及材料的变化致使项目随着我国城市化进程的加快，建筑业得到了迅速发展。由单价有可能出现相应的变化。因而，清单项目的价值变化会导于工程建造环节设计的内容重多，进而阻碍了建筑工程进展势致项目进度与工程费用出现一定的偏差。头。工程量清单模式引入建筑，极大程度减少工程的施工成本，2.2措施项目费。为了完成项目工程的施工，于项目施工对于建筑工程的发展发挥着积极作用，是当前建筑工程造价最前及施工过程当中安全、技术及生活等层面发生的非实体的项重要的

3、基础管控技术。伴随建筑业稳定发展，有效促进了经济目，通常在工程量出现较大变化的情况下才进行调整。该部分社会水平的提升，特别是科学的管控方法有效的控制了建筑造费用的出现主要表现在三种情况上：第一，以施工排水、混凝价成本，显著提高了建筑工程的工作效率和质量，同时增加了土模板工程等为例，同分部分项工程当中的一些活动有直接关建筑业经济收入。目前，我国建筑工程造价管控主要以工程量联的活动；第二，与分部分项工程具体活动不存在直接的关联，清单模式为主。工程量清单的应用，有效地控制工程各个环节不与工程项目进展相关，有些是在工程开始阶

4、段进行一次性的成本支出，对整体控制工程成本起到不可替代的作用。在工程投入（如较大型的设备机械进出场、临时设施、安拆费等），量清单模式下的建筑造价管控，是当今建筑业对工程造价计算有些是随着项目推进进行逐步的投入（如安全施工、夜间施工和管理的主要方式之一。及环境保护等）；第三，同分部分项工程的具体活动及工程项1工程量清单计价模式的基本定义目工期都有着联系，但不存在强关联性的，例如脚手架等。1.1工程量清单模式的基本程序。在我国建筑工程的造价2.3其他项目费。所谓其他项目包括材料购置的费用、总的管控中，工程量清单模式作为基

5、础的管控方式。其基本程序承包费、零星工程的费用以及预留金等。在这些主要费用项目运行，是以所有的工程清单项目为依据，进而设置统一的规则。中，预留金是工程建设单位以应对工程量有可能出现变更情况根据每一个项目的图纸以及招投标的具体要求，从而计算出工为目的而准备的费用金额，属于一个及其重要的费用模块；材程量清单，对工程建筑进行成本造价的核算，根据每个项目材料的购置费用也就是建设单位进行材料自行采购所用的费用，料的数量、价格以及定额制定做详细的数据对比，从而完成对通常对于用量较多且价格较高的材料，工程建设单位以自主采整个工程成

6、本管控过程，确保工程造价的准确性，对于企业资购为宜，由于这部分在工程造价当中所占比例较重，所以对于金的流向做到熟知，进而实现企业利益最大化。这部分的造价控制也十分重要；零星工程的费用主要是指零星1.2工程量清单模式的基本特征。工程量清单模式，具有工作以及一些多种名目的活动，无法通过实物量进行计量，主显著的特征。其中主要包括：以中介单价的形式完成对工程的要包括零星的材料、人工、机械等，一般而言，项目建设方为造价评估，在具体的实施过程中，主要进行报价准确性的核实了防止零星工作价格被投标者过于抬高，都会在项目的招标文工作，

7、同时走进施工现场，了解施工场地的实际情况。同时其件当中设定假想的工程量，投标者提出相应的单价，从而得到报价也要与自身的实力情况向符合。其次，工程量清单模式对零星工作的总费用，进而将其计到总报价当中。风险的介理分担十分有利，能最大程度的减少工程风险。最后3建设项目工程造价的动态控制及其特征对相关人员工程造价控制十分有利，对各类情况的发生能起到建设项目工程造价的控制指的是根据已制定的工程造价目及时解决的作用。标，就造价形成整个过程中的所有费用进行严格、全面的计算、1.3工程量清单模式与传统定额模式的区别分析。在造价监督及

8、调节，将造价中的偏差进行及时的揭示并做好纠正工作，相关的项目中，工程量清单模式与传统定额模式的主要区别在确保实现工程造价目标。于，工程量清单主要偏重于考虑自身企业的实力以及工程的实3.1建设项目工程造价控制具有全寿命性。通常，在项目际需求量从而制定数量，具有较强的可控性和调整性，数据的工程的各个建设阶段内，都需要通过一定的措施与途径将工程把握较