城市综合体的功能定位与组织探讨.pdf

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1、２０１６年第５期（总第１８２期）江西建材建筑与规划设计城市综合体的功能定位与组织探讨■万倩■中南建筑设计院股份有限公司，湖北武汉４３００７１摘要：本文从城市综合体的含义入手，对其功能定位及组织展开了研究，希望础，因此拥有较高的商业功能，商业建筑及场所比例占据整体功能的一对我国城市建设的快速发展起到促进作用。半以上。因此商业项目是该城市综合体的中心，辅助项目包括酒店及关键词：城市综合体功能定位组织办公楼等。现阶段，我国典型的商业主导型城市综合体为宁波的万达广场，其近年来，在科学和信息技术不断进步的背景下，社会经济取得较大位于鄞州中心四明中路与天童北路交汇，共有２２公里左右的占地面进步，在这种情

2、况下，我国加快了城市建设的步伐，大规模开发活动开积，建筑面积高达５０多万平方米。基本组成框架为高级城市公寓、国始在城市中出现，城市综合体就是在这种情况下产生的。现阶段，要想际商务酒店及购物中心等。其中，拥有接近三十万平方米的购物广场实现我国城市经济和社会的可持续发展，积极加强城市综合体的功能面积，符合国际标准，并积极引进了喜百度、沃尔玛及苏宁电器等娱乐定位与组织探讨具有重要意义。及购物项目；国际商务酒店方面，在构建过程中，共有接近十万平方米１城市综合体的含义的建筑面积，其中包含写字楼、国际著名酒店及公寓等；同时还包含接从广义的角度来看，由大型购物中心、写字楼、娱乐性建筑及酒店近十五万平方米的

3、高级城市公寓面积，其中包含高层高尚住宅区，能够等多功能场地综合构建起来的就是城市综合体，它在日常运行过程中，将整座城市的南北主轴线进行贯穿［４］。能够满足人们生活、娱乐等多种要求，以一个小型城市的形象存在于城３城市综合体的组织研究市内部。在确定功能定位在城市综合体中的体现以后，还应当加强其组织城市综合体的组成部分决定其具有较强的盈利性功能。现阶段，研究，从而将各个项目进行有机整合，提升城市综合体的总体功能。我国所有的城市综合体最少由三种项目组成，这些项目能够对该区域３．１城市综合体的功能组织原则内部的设施等进行混合利用，从而提高了资源利用率，并减少了对环境无论是哪种类型的城市综合体在构建过程

4、中，都应当遵守一定的及生态的破坏。值得注意的是，在单独观察这些项目的过程中，每一个构建原则，才能够将整体的功能最大程度的发挥出来［５］。首先，融合项目都具有一定规模，并能够独立使用。性原则的有效能应用。城市综合体在构建及运行的过程中，应当成为同时，各个项目在运行过程中，可以形成相互依存的状态。然而在一个有机的生态系统，将高效及复合的城市功能进行充分的体现，因此城市综合体的设计过程中，不可以单纯的叠加多个项目，而是在精心的这一过程中，必须提升城市综合体的开放性，促使其中相关项目能够拥规划下，将各个项目进行紧密的联系，从而促使整体的功能得以提升。有更加久远的发展空间，也能够保证该综合体在日常运行

5、过程中，能够在这种情况下，城市综合体设计过程中，首先应将各个项目的优势进行同外界进行快速有效的信息交流、能量互动等，这样一来才能够在城市充分的展现，并在将多个项目结合的过程中，实现其最大功能，最终达整个整体的生态系统中进行有效的运转，为城市的发展做贡献的过程到集约型和协调性的目的［１］。中，将自身的功能进行最大程度的发挥［５］。这样一来，在进行城市综２城市综合体的功能定位合体构建的过程中，必须实现环境、空间及交通等多项内容的融合。功能定位事实上就是对事物性质的总结，针对城市综合体而言，加其次，协调性原则的有效应用。城市综合体中不同的项目之间具强对其功能定位的研究，有助于提升城市综合体功能，更

6、好的为人民服有相互依存的关系，同时它们之间的冲突性也不容忽视，在进行城市综务，同时还能够提升城市规划科学性，实现城市同自然环境的有机融合体设计和构建的过程中，必须对不同项目之间的关系进行有效的掌合，加大环境保护力度。而城市综合体的功能定位需要从其内容入手，握，协调各方需求，促使各个项目的优势得到充分的发挥，并将整体的其内部的酒店、办公及商业等内容决定了其功能，不同城市综合体的主功能更加有效的发挥出来。导功能有所不同，本文在研究城市综合体功能定位的过程中，从均衡发３．２功能系统的总体组织展型和商业主导型两种类型的城市综合体入手展开了探讨。通常情况下，城市综合体的总体组织包含两种结构，首先，三级

7、组２．１均衡发展型织结构。该结构是多数城市综合体构建过程中的结构，三个组织通常均衡发展型是城市综合体的主要类型之一，现阶段城市建设过程包含功能单元、建筑及整体。在组织结构下的城市综合体，在运行过程中产生的城市综合体多数为均衡发展型。其运行过程中，包含酒店、商中建筑群的组织需要充分利用公共空间，利用中心广场和步行街等，同业及居住等多种功能，这些项目能够形成一个有机的整体，互相促时中介空间能够促使建筑与建筑之间形