居住区场地设计常见问题总结.pdf

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1、２０１４年第２０期（总第１４９期）江西建材建筑与规划设计居住区场地设计常见问题总结■禹成业■中国市政工程西北设计研究院有限公司海南分公司，海南海口５７００００摘要：本文将按照不同的设计流程以及设计要素对设计过程中常见的问题进目的使用功能要求和规划设计条件，在基地内、外的现状和相关法规、行总结，旨在为后续的设计提供必要的实践指导。规范的基础上，将产生的诸多建、构筑与场地的关系问题，与之连接的关键词：场地设计前期方案场地施工图设计场地空间分配问题，建筑物之间的交通组织问题，竖向台阶的标高处理问题，相关建筑群之间的消防问题，以及建筑群和场地边缘对周围环境居

2、住环境的优劣决定了居民的生活品质，同时也是社区形象与品空间限制的诸多问题，人为地组织与安排场地中各构成要素之间的相牌的核心表现。国家对地产项目的调控使地产界的竞争也越来越激互关系。我们正确的处理好这些问题，将这些技术条件有几的整体集烈，如何切身考虑开发商利益，在不降低居住区档次的情况下，争取建合，并采用平面图的形式将他们综合的汇总在一起，以Ｘ、Ｙ、Ｚ三维设筑面积更加合理化、最大化；建筑景观、朝向最优化。从而在同等项目计定位方法真实的反应设计的最终结构果。中保证居住社区档次更高，能为居民创造更加优秀的居住环境，本文将按照不同设计图纸分类可以分为总平面布

3、置图、石方图、竖向布置从建筑前期方案设计、场地施工图设计两方面进行阐述。图、道路施工图、水、电专业场地设计图及管线综合图、绿化布置图、详１建筑前期方案设计图等，其具体设计内容与常见问题如下。１．１住区流线设计２．１总平面图设计（１）车行流线。优秀居住区应采用人车分流设计，机动车宜在小在总平面图的设计过程中应该包含并优化如下内容：（１）应该根据区主出入口（或专业的机动车出入口）行车流线尽可能短的情况下进城市坐标体系对建筑的具体坐标进行规划，并根据建筑的分布给出相应行停放。如果条件允许，建议多采用地下车间停车场，地下车库顶板根的坐标参照。此种设计方式能够

4、在施工阶段给予建筑施工最为明确的据园林专业要求进行１－２ｍ覆土，则可将地面绿化做得更丰富。部分指导，也能够在设计筛选环节提供所见即所得的选择依据。（２）应该对地面停车位、硬铺地面也按照生态设计原则，尽量留绿孔、绿缝，以减少重要的设计参数进行明确的标注，具体的标注内容需要包含如下几点：混凝土的辐射，创造清凉宜人的生活环境。第一，建筑物、构筑物（人防工程、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）定位的（２）人行流线。住区干道以迂回的设计增强空间层次感，同时也场地建筑坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、室内标高及层数；第为路面景观提供变化和惊喜。区内园路则以幽径为

5、主，园路结合大面二，拆除旧建筑的范围边界、相邻单位的有关建筑物、构筑物的使用性积绿化、立体绿化，将不同季节、不同种类的花木进行合理的配置，做到质、耐火等级及层数；第三道路、铁路和明沟等的控制点（起点、转折点、一步一景、移步换景。园林绿化与亭台楼榭巧妙结合，丰富空间层次。终点等）的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）和标高、坡向箭头、平曲线要１．２住区管理模式素等；此种设计规划能够将园区内的重要设施以及主要周边环境进行描住区管理模式设计主要分为如下几个方面：（１）采用封闭式管理，保述，使得整体升级更为完善。（３）应该对设计内的主要自然环境进行标证居民生活的优

6、越感，同时也是考虑安全的重要因素。（２）小区建设要注，如风向、方向、空气流动、水环境以及人工环境等。此种设计能够最给居民提供更多、更全面的社会服务体系，同时要注意生态环境和可持大程度的保障设计的合规性以及实际的建设效果。续发展。（３）小区各组团之间不同阶层的居民既有混合，又有隔离。２．２竖向布置图设计１．３住区文化表现竖向布置图的设计主要是通过等高线以及高度标注等方式在平面在住区的规划和设计模式选择方面应该注意传承文化、同时关注设计图中构建有效的立体感官，在实际的应用过程中应该对建筑的高周边环境资源的利用和在开发。在具体的设计环境应该从如下几个方度、

7、场地周边的核心建筑高度、桥梁、河流等高度差进行标注。同时在面进行加强：（１）整体规划设计要有主体思想，住区内建筑风格统一、园区内构建社区景观的过程中还应该对景观内的楼梯、假山、水池、甬建筑设计与风景园林相协调，良好的空间感受、浓郁的文化氛围加上住道等具有明显高度差的环境要素进行竖向布置图设计。如城市道路规区外部便捷的交通联系、自然的生态环境已成为人们置业的消费时尚。划设计中道路的控制坡度规范为８％，但在实际项目中、两个交叉口距（２）追求高品位的社区环境，不仅是为使居民区环境美好、有趣，也给离小于３００ｍ时的坡度是设计为８％就不合适。，两个交叉口处的人

8、行人们提供完整、健康、娱乐的居住环境。（３）体现信息化时代的科技成斑马线内道路坡度山地不宜大于５％，（平原不