九洲天虹广场建筑方案设计.pdf

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1、２０１５年第１４期（总第１６７期）江西建材建筑与规划设计九洲天虹广场建筑方案设计■胡可■南昌轨道交通设计研究院有限公司，江西南昌３３００００摘要：该文介绍了九洲天虹广场设计理念与总平面布置，从地下车库、项目一物中心，由室外商业街中心广场和沿九洲大街绿化带的东西两个次入期地上部分、项目二期地上部分等方面为此类商业配套建筑的设计提供口。室外商业街，由金鼎，凉伞树路两个入口，串联起一系列广场和景参考。观结点。住宅人流则尽量分离，由西侧金鼎路直接进入小区花园，动静关键词：广场建筑设计分离，保持住户良好的私密性的同时提供住户和购物中心直接的便利性。办公人流主要从东南角进入大堂，大堂内预留一条廊道

2、直接连同１概述购物中心。九洲天虹广场项目位于江西省南昌市西湖区朝阳洲九洲大街以５建筑设计南、抚生路以西、金鼎路以北、凉伞树路以东。朝阳新城位于南昌老城５．１建筑设计概述区南端，西与红角洲新区隔江相望，东临城南片区。本项目用地东侧，九洲天虹广场由购物中心（内含百货主力店），超高层写字楼，小南侧为５０米的宽的市政干道九洲大街和抚生南路，西侧为金鼎路，北型沿街商业及高层住宅组成，是大型综合性公共建筑群。本项目地上侧是凉伞树路，项目用地四面环路，交通状况良好。地块东西宽约２３０部分将分二期建造施工，其中一期建造范围为高层住宅及沿街商业；二米，南北长约２４０米。用地方正。场地西侧金鼎路最低点实测

3、标高为期建造范围为购物中心和超高层写字楼。１９．３５，东北角抚生南路办公楼出入口最高点标高为２０．６０，场地整体（１）地下车库。地下车库共３层，面积约１０４５５３平方米，可提供机比较平整。用地内邻九洲大街规划有６０米宽市政绿化景观河带。动车位约２１８０个，满足用地规划条件规定配建要求。沿金鼎路，凉伞２设计理念树路，及平行于九洲大街的内部道路和抚生南路的落客内环内各设１南昌自古与水结缘，城市因水而兴，位置优越，交通便利，为“襟三个车库出入口，合计４个双车道坡道（其中含一个货运坡道兼作客江而带五湖之地”。丰富的水资源不仅让南昌长久以来得自然馈赠的运），有效缓解地下场地停车高峰时间进出对城市

4、交通的压力。并在滋养，也塑造了南昌的历史文化和当代生活的样貌。本案所在的朝阳地下一层设有商业和超市卸货区，减少车流对地面商业人流的干扰。新城又是南昌市政府打造滨江、滨湖、滨河多样化的滨水特殊之城的核（２）项目一期地上部分：①沿街商铺和精品商业街。住宅小区底心地带，因此，我们对南昌九洲天虹广场项目的概念思考也借“水”逐部沿凉伞树路和金鼎路设置部分二层沿街商业，和住宅小区东西侧的步展开。取义“水中陆地”将项目与地块环境紧密结合，在地区用柔美二层零售商业在基地内的中心位置共同形成一条蜿蜒的精品商业内的曲线和透明的材质映射水的柔美清透，而高处则逐渐转化为象征陆街，用以连接购物中心和沿街零售商业

5、。商业街内部配以层次丰富的地的实体墙面和折线语言。将对水的不同层面的思考转化为视觉感受绿化和景观设计，打造引人入胜的商业氛围。沿金鼎路和凉伞树路零上和情感体验上的设计实体，以一个健康、现代、多元化的新社区形象售商业单元划分满足建筑面积超过１００平方米，沿内街的零售商业采奉献民众，打造新城整体规划构思中的最大亮点。力求在节能、安全、用建筑面积在１００平方米上下的单元划分，均为一层复二层的内部错环保、节约的前提下，尽量利用地块的优越地理位置，带动区域人流，融落空间，旨在结合零售商铺的销售市场及预留以后业态的布置灵活性入朝阳新城商圈，使办公、商业、住宅和绿化带有机结合，发挥最大的协及实用性；

6、②住宅。住宅分三排塔楼呈南北向错落布置，住宅出入口设同效益。置在金鼎路上，和商业出入口分离且实行人车分流。住宅小区拥有独３总平面布置立的秘密花园，进一步提升居住品质。通过三栋塔楼不同的标准层来九洲天虹广场项目主体定位为地标性建筑，城市形象标杆。以甲实现产品的多样化，中间塔楼作为楼王布置大户型作拥南北花园景观，级写字楼＋时尚购物中心＋定位于白领阶层的中高端住宅打造满足高北塔楼和南塔楼分别配置中，小户型，整个严格执行用地规划条件规定标准综合性商务需求的城市综合体，形成具备竞争差异化的核心商务的套内９０ｍ２以下住宅按住宅总建筑面积５５％控制。三栋塔楼南北向平台。地块总体布局由一条南北蜿蜒的内

7、街分为两个区，位于东南区错落布置，所有户型均最大程度的保证南向面宽和南北通透，鉴于南昌的Ｌ型是本地块规模最大的建筑单体组合，由约１５０米高的写字楼高的地理气候条件，所有的房型布局通风采光良好其充分利用景观资源，和主题６层局部７层或８层的约１０万平方米的裙房商业组成。地块以提供更舒适的居住体验。③建筑日照：住宅布置主要采用南北向布西侧是三排高层住宅塔楼，连同临街商业裙房组成的西部区。两个建置，经过专业日照计算软件计算，住宅均满足大寒日满窗连续日照