探讨城市规划与城市土地资源的利用.pdf

《探讨城市规划与城市土地资源的利用.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、２０１４年第１４期（总第１４３期）江西建材建筑与规划设计探讨城市规划与城市土地资源的利用■王秀明，郑海峰■广州市科城规划勘测技术有限公司，广东广州５１０６６３摘要：纵观我国的城市规划中土地资源的利用，存在着一定程度的不合理和资１．４土地市场的不规范源浪费现象。这种不协调现象，使得城市布局不够合理，城市土地资源我国现如今的城市土地市场并不健全，其管理与监督体制尚需进不能最大限度发挥其效能。本文旨在浅略探讨城市规划与城市土地资一步完善。如土地交易存在着一些暗地里的不合乎法律法规的交易和源利用中所存在的问题及其解决途径。操作

2、等，在很大程度上加重了我国城市土地资源的流失和不合理利用关键词：城市规划土地资源合理使用情况。２城市规划与土地资源的合理利用引言２．１加强管理随着我国经济的迅猛发展，城市人口的增长，城市土地资源不断被针对以上问题，我国必须规范土地市场，加强立法、加强监管，加强开发利用。然而城市扩张是有极限的，城市土地资源的利用具有短时对城市土地资源利用的监督与管理，保障土地资源的合理、集约利用。间内的不可逆性，很多建筑或设施一旦落成，就无法随意拆毁更改。我并设立投诉体制，接受公众的监督，增加土地买卖的透明度，从而杜绝国现在的城市土地资

3、源利用过程中存在一定的问题。比如新城区居住违法、违章建设侵占土地资源等现象。地与就业地之间距离过长而形成“钟摆交通”等，都是城市土地资源不２．２保护自然生态合理利用的典型例子。城市人口的集中程度以及城市的功能，使得城应当以维持自然生态为土地开发的第一条准则。新区的规划建设市土地资源寸土寸金。可以说，城市的每一寸土地都有着其使命，不容不能以侵占基本农田、植被良好的山林地为代价。我国是人口大国，耕浪费与不合理使用。所以，土地资源的合理利用成为亟待解决的重要地资源本就稀缺，必须坚持对耕地尤其是基本农田的保护政策。而山问题，必

4、须依赖科学合理的城市规划。体的开挖、植被的破坏等容易造成山体滑坡、沙尘暴等问题。应以建设１我国土地资源利用存在的问题和隐患生态城市为目标，在保持城市生态的基础上，进行交通、居住、公共服１．１盲目与短视务、景观、市政工程等方面的系统合理规划。有学者指出，如果一个国家城市化已经达到３０％，那么这个国家城市规划不仅要考虑城市范围内的环境卫生，还要考虑在更大的空的城市化进程已经接近加速阶段。间范围内的生物多样性保护，科学划分和严格控制禁建区与限建区，减我国现阶段的城市化早已超过这个比例，但在城市化的纵深推进少人类活动对自然环境

5、的破坏和影响，为生物的栖息和迁徙预留空间。过程中，存在着大量急功近利的短视现象。比如开发商抢占自然景观２．３科学规划生态资源，在水质优良的河流湖泊资源旁开发高级别墅区；部分地方照可持续发展是我国城市规划必须要明确的核心精神。土地是城市搬发达城市的发展模式，脱离本城实际，侵占良好的耕地资源，盲目扩的根基，是一切城市设施的承载者，更是人类赖以生存的根本。科学的大建设规模；以及为吸引开发项目，随意调整城市规划等等。城市规划，可以使城市在纵深发展过程中不断得到优化，避免因仓促规这种规划仓促、论证不足就开始投入建设，缺乏对城市总

6、体发展的划和短视在盲目建设后又不断拆除重建，避免劳民伤财，保障城市健康把控，破坏生态环境等现象，会造成城市建设的反复性和耕地资源破坏有序发展。的不可逆性，从长远发展来看，最终往往得不偿失。可持续发展的城市规划，应该是本着人文主义的关怀，对建设生态在城市的规划与建设中，应当提倡因地制宜的土地资源利用模式，文明、物质文明和精神文明理想的身体力行。循环的城市土地资源使充分发挥自身优势与特色，减少土地资源开发利用与保护之间的矛盾。用模式已经成为我国当下以及未来的选择。例如云南省的山区、半山区占全省总面积的９４％，其盆地、河谷和

7、耕地要做好科学的规划工作，需要从以下几个方面着手。等土地资源十分有限。为解决城乡建设用地需求不断增加和土地资源（１）加强地块建设强度控制。进一步加强规划用地的开发强度论保护之间矛盾越来越突出的问题，云南省立足自身特色，提出“城镇上证与控制：一是充分发挥中心城区土地的潜能，使每一寸土地物尽其山”理论，扬长避短，既巧妙地利用了特有的优美山区景观，又保护了用，做好长远规划，为城市未来发展预留备用土地，从根本上杜绝浪费；稀缺的耕地资源。二是做好城乡统筹，综合考虑土地承载力，在集约利用城市周边土地的１．２浪费与低效同时保持其优良

8、的自然生态性，使山林水体等优良自然景观与城市景土地资源的浪费突出体现在城市建设的无序蔓延等问题中，以各观形成良好的衔接与互补。种开发区为名的圈地运动此起彼伏，新城建设脱离实际发展需求。（２）提倡可持续开发政策。加强对旧城、旧村、旧厂等城市荒废及土地资源的浪费与低效还体现在未将可相互协作的职能单位形成低效土地进行梳理整合，通过城市更