建筑项目招投标与合同管理研究.pdf

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1、工程管理建筑项目招投标与合同管理研究石书羽渊辽宁建筑职业学院袁辽宁沈阳110000冤摘要院建筑项目施工一直是工程的重要内容袁同时也是保证工程质量的重要方式袁工程建设单位在招投标的过程中以及合同的管理方面存在一定的问题袁同时建筑施工企业在企业管理方面也存在一定的问题袁这些问题得不到解决袁就会严重影响招投标工作的规范性以及工程的进展袁进而影响到建设方和施工企业的利益遥本文主要研究建筑施工企业在招投标以及合同管理方面存在的问题袁并有针对性的提出一些意见和建议袁希望能够对招投标工作有所帮助遥关键词院建筑施工企业曰招投标曰合同曰管

2、理中图分类号院TU723.1文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤11要18要02前言2.2投标前期工作准备不充分在招投标的具体工作中袁经常会出现投标企业准备不足尧目前袁招标投标制度已经广泛的应用到工程承包发包过程信息交互不畅尧资金准备不足的情况袁部分建筑施工企业没有中袁在工程建设方面也起到了非常重要的作用袁现实情况证明袁设立自己的招投标部门袁在招投标过程中的随意性较大袁这使招投标制度是目前一种比较成熟尧高效尧科学合理的工程承包得招投标工作存在许多障碍袁同时袁浪费了发包方的时间和精发包方式袁它能够保证建设

3、工程的质量处在一个正常的水平袁力遥此外袁许多发包方的工作也存在问题袁例如没有安排设置相提高工程的进度袁增加承包企业和发包单位的利益遥但是袁现实应的招标工作机构袁招标目的尧招标程序还有许多不规范的地中的招投标工作却存在诸多的问题袁不正当竞争的方式时常发方袁缺乏必要的管理机制袁在出现问题之后袁没有有效的应对策生袁影响了承包方和发包方的利益遥而且袁在招投标之后签订的略遥对招标文件的重视程度不够袁制作的水平和文书的内容都合同中袁也存在一定的问题袁使得合同的效力得不到伸张袁因存在诸多问题袁工程清单与实际的工程量存在较大的出入遥此袁

4、利用比较分析评审核查出申报价格科学合理技术水平较强2.3招投标过于形式化信誉良好尧管控优质尧信赖性高的投标方并通过合同方式完成部分招投标过程存在较大的随意性袁甚至存在内幕交易的各项任务袁必须对招投标的过程进行科学的管理袁提高招投标现象袁招投标在某些地方已经成为一种形式袁这种现象非常不的合理性遥利于工程的管理袁导致肢解工程尧转包工程尧层层转包的现象较1建筑工程实施招投标制度的意义为严重遥我国建筑工程实施招投标制度是有十分重要的现实意义2.4存在恶意竞争的现象的袁主要体现在院许多建筑施工企业在投标过程中只考虑自身的情况袁为了

5、得到工程项目袁将报价压得很低袁甚至已经接近了工程的成本袁1.1规范市场这种投标是非常不健康的袁施工企业在日后的工作中必定会出我国建筑事业以前的交易方式为任务分配形式袁这样不能现大量索赔尧工程质量低下尧工期拖延等情况袁该招标企业带来保证合理的工程造价袁具有一定的机械性遥随着我国市场经济严重的损失遥的建立袁在建筑领域引入招投标制度袁交易方式变为了以市场为中心的交易形式袁建筑产品得到了商品化和市场化遥在市场3产生招投标问题的主要原因的作用下袁建筑工程的工程造价更加趋于规范尧合理遥同时袁我招投标问题如果得不到解决袁会严重的影响工

6、程的进度以国制定了招标投标的法律法规袁有利于有关部门对建筑工程的及工程的质量袁在建筑施工招投标过程中袁这种问题更加突出袁监督和管理遥恶性竞争的现象屡见不鲜袁而产生这些问题的原因主要包括两1.2促进行业发展个方面袁一是在招投标的前期采取一些不正当的方法和策略袁建筑市场中采取招标投标的方法袁各个建筑承包单位为了将其他竞争企业排挤出竞标的范围袁例如没有大范围的发布招中标袁会不断地提高企业内部的管理水平尧技术水平尧增强企业标公告尧故意向某些企业隐瞒招标信息等袁这使得一些企业在信誉袁不断增加自身的企业实力遥在市场经济中袁各个承包单

7、位无形之中就丧失了竞标的权利袁投标者与招标者之间通过勾结之间相互竞争袁客观上有利于建筑行业新技术尧新设备的研发串通袁创造了一种非常不公平的竞争环境袁勾结串通的方法还与推广袁促进建筑行业的整体发展遥对于招标单位袁由于是对投包括以下几点院泄漏标底尧预先内定中标者尧将其他投标人情况标单位综合考量袁从优选择中标单位袁在施工过程中袁质和量上私下告知相关投标者尧协助投标者撤换标书更换报价尧投标者都可以达到更好的效益袁实现双方互赢遥与招标者商定袁先压低标价袁中标后招标者再给与额外补偿等遥二是投标企业之间存在串通的情况袁这些企业在竞标前

8、已经对2建筑工程招投标环节存在的问题自己中意的项目进行了分配袁彼此达成了默契袁通过一致抬高2.1建筑施工企业的招投标资格不完善或者压低投标报价或在投标项目中轮流以高价或低价的方式在现实情况中袁经常会存在一些不合规的情况袁例如一些来获得项目袁这使得招投标的意义受到冲击遥没有招投标资格的施工队伍挂靠在有投标资质的建筑施工