房产绘制市场的规范及房产绘制机构风险防范分析.pdf

《房产绘制市场的规范及房产绘制机构风险防范分析.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2014年7月建材与装饰地质·勘察·测绘房产绘制市场的规范及房产绘制机构风险防范分析陈佳静（绍兴市佳强测绘咨询有限公司浙江绍兴312000）摘要：随着房地产事业的不断扩大，房产测绘发挥的作用也越来越明显，是物权确定中不可或缺的一部分。在房地产商品化的条件下，我国房产测绘的技术以及管理水平也在不断提高，但是由于各种性质测绘方式的出现，加大了房产交易的风险，因此加强测绘市场的规范以及绘制机构的风险防范十分重要。本文会简单介绍房产绘制的特点以及重要性，重点分析市场的规范以及机构的风险防范。关键词：房产绘制市场；房产绘制机构；规范；风险防范；重要性中图分类号：P25文献标识码：B文章编号：1673

2、-0038（2014）28-0175-021房产绘制的特点以及重要性好的服务才能真正规范测绘市场。1.1房产绘制的特点2.2加强测绘市场的内部管理随着房地产事业的发展，我国的房产绘制具有以下几个特随着市场经济环境的不断变化，房产测绘市场面临越来越大点：淤专业性，房产测绘是房地产开发的前期基础和最终成果，的挑战，加强市场内部的管理是关键。房产测绘的市场化道路需涉及到房产绘测技术规范与建筑技术规范多方面的知识；于政要借助抵御风险能力强的机构，归根到底是需要加强测绘市场策性，我国房地产的开发与国家政策有直接的关联，房产测绘也的规范，只有加强了内部的管理，才能不断提高自身的竞争力，受到各种法律法规

3、的约束，涉及到的分摊方式和不同时期、不同在市场经济中占据有利的位置。当房产测绘进入到市场中不规性质的处理方式都会改变最终的测绘结果；盂唯一性，房产测绘范的内部管理企业会直接被淘汰。要想实现测绘行业的长久发关系到人们的切身利益，也是不动产登记的有效凭证，因此必须展，需要不断提高自身的服务水平以及专业水平。房产测绘机构要具有唯一性；榆广泛性，房产测绘不仅关乎到房屋的产权，还的工作人员要加强学习，提高工作人员的综合素质是重要的途涉及到不同集体之间的利益，现在这种测绘方式被广泛地应用径，能够加快内部的规范化管理以及房产测绘的市场化。内部规到土地管理以及城市规划中。范化管理如图1所示。1.2房产测绘

4、的重要性房产测绘的结果可以直接用于房屋销售和产权确认中，测绘的质量直接决定了房屋管理的正确、公证、公平。房产测绘涉及到人们的生活息息相关，在住宅不断商品化的影响下，房产测绘受到越来越多人的关注，应用的范围也越发广泛。房产测绘的结果是房屋信息的基础，也是城市建设、规划以及管理的重要依据。测绘结果能够很好地记录城市的发展过程，随着时间的变化不断更新，在房产测绘市场的管理中要从测绘的特点以及作用出发，制定相应的政策，这样才能促进整个房地产事业的发展。图1内部规范化管理示意图从图1中可以知道，由于市场环境的复杂变化，房产测绘内2房产测绘市场的规范部管理的内容也在逐渐扩大，不仅要加强对各种数据的管理

5、，还2.1明确企业在房产测绘市场中的地位要重视信息数据的安全使用，实现信息资源的共享。房地产测绘企业应该要处理好与政府的关系，大力引进先进2.3制定科学合理的房产测绘规范的测绘技术，为房地产开发商提供更优质的服务。政府部门应该为了有效解决房产绘制市场中的问题，国家相关部门根据房制定严格的测绘管理制度，针对测绘中的过失给予严重的处罚，地产市场的实际情况制定了不同的测绘规范，在一段时间内发实现房产测绘市场的规范化管理。测绘企业需要对自身的工作挥了有效的作用，但是无法从根本上解决测绘市场上实际存在负责，充分发挥媒体以及大众的监督作用，加强测绘市场的专业的问题。传统的测绘规范涉及的范围较广泛，没有

6、对某个特定的化建设，根据发展的需要不断提供测绘的水平，只有为客户提供·175·地质·勘察·测绘建材与装饰2014年7月问题提出解决的办法，理论与实践不能很好地结合在一起，降低的准确无误才能从根本上降低房产测绘机构的风险。测绘机构了测绘规范的可行性。由于《房屋测量规范》中并没有明确指出需要对自身的工作负责，一旦在测绘的过程中出现任何的问题房屋的面积测量，不同的单位以及测量方式都会造成测绘结果都需要由测绘机构承担。房产测绘机构尽量避免参与到房屋的的不同。同一房屋的测量面积存在很大的差异，不仅会损害房屋营销活动中，做好本职工作，提高服务水平和测绘水平才是降低所有人的利益，更严重的是阻碍了房地产事

7、业以及房产测绘行风险的关键所在。业的健康发展。为了保证集体以及个人的利益，需要在《房屋测4总结量规范》的基础上进行适当修改，细化各种规范准则，注重理论总而言之，随着房地产事业的不断发展，房屋的面积、房屋的与实践的结合，真正发挥测绘规范的作用。分摊以及住宅的商品化等等与人们的切身利益息息相关，加强3房产测绘机构的风险防范分析房产测绘市场的规范以及房产测绘机构的风险防范是必然的发3.1严格执行标准的测绘内容，实行规范化的管理