房屋建筑工程渗漏易发生部位及监理要点.pdf

《房屋建筑工程渗漏易发生部位及监理要点.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2017年1月建材与装饰施工技术房屋建筑工程渗漏易发生部位及监理要点刘铸（湖南省湘怡移民工程监理咨询有限公司湖南长沙410000）摘要：渗漏是房屋建筑工程建设过程中存在的主要质量病害，是房地产开发商与住户高度关注的关键问题，对此，本文首先分析了房屋建筑工程易发生渗漏的部位，其次对BIM技术在房屋建筑工程渗漏监理工作中的应用进行了相应的阐述，以供参考。关键词：房屋建筑；渗漏；部位；监理要点中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）01-0031-021引言3BIM技术在房屋建筑工程渗漏监理工作中的在房屋建筑工程建设过程中，渗漏是较为常见的一类质量通应用病

2、，尤其是已经交付使用的建筑物，一旦出现渗漏问题，不仅影就当前情况来看，我国建筑行业主要向着现代化、工业化、信响其使用功能，还会给物业管理与维修带来较大的困难，对房屋息化方向发展，如图1所示。为了确保工程整体质量，必须做好建筑工程渗漏易发生部位进行深入的分析至关重要，并且还需相应的监理工作。要认真做好工程质量监理工作，以促进建筑行业的健康发展。2房屋建筑工程易发生渗漏的部位分析2.1屋面渗漏通常情况下，在房屋整体建筑中，其最上部的结构便是屋面工程，此项工程的建设质量对房屋建筑物的防水及防渗漏的功效存在直接的影响，建筑物自身保温与隔热等作用的发挥也与其存在一定的关联。但在实际建设过程中，屋面往往会

3、受到环境或是工作人员疏忽等因素的影响，进而导致渗漏。屋面的天沟与檐沟等部位的渗漏情况也十分严重，此部位出现渗漏的原因主要为各个结构间纵向坡度较小，进而导致天沟、檐沟出现积水或图1建筑行业主要发展趋势示意图排水不畅，引发渗漏。3.1质量信息的采集与收录2.2门窗渗漏3.1.1信息采集门窗渗漏是房屋建筑工程建设过程中容易发生的问题之一在房屋建筑工程施工中，在项目施工现场对相关信息进行采如果建筑物的质量不达标准，且门框与窗框没有得到合理的安集时，应根据现场的具体情况选用适宜的采集方式进行。如果项装，或是框边间隙未得到适宜的填塞等，均会诱发此类问题。在目施工现场条件很复杂，设置较繁琐，或是秩序十分混乱

4、，此时实际建设过程中，如果施工人员没有严格遵循相关要求与标准应当运用全景扫描技术对现场的有关信息进行采集，然后采用进行门窗安装，往往会导致门窗边框牢固性不足、锚杆长度不一视频影像技术作为辅助，促进项目施工信息的有效采集。致等情况的发生，使得门窗出现变形的现象，严重时甚至还会诱3.1.2质量信息的收录发框边开裂现象。完成现场各类信息数据的采集之后，应将其收录至BIM数2.3厨房和卫生间渗漏据库，并且还应在已有的模型基础上设置相应的质量信息维度，包括工程施工状况、施工时间、施工进度等。此外，还应将在工程通常情况下，房屋建筑物中的厨房与卫生间的用水量较大，现场中采集到的实时信息收纳其中，建立健全的、

5、完善的质量信易诱发渗漏问题。同时，由于卫生间与厨房的地板较薄，工作人息系统，与BIM模型内部的某一构件创建联系。员在放置钢筋时，往往存在材料数量不正确或是放置错误等情况，在浇筑混凝土时，如果没有合理控制钢筋保护层，极易诱发3.2工程施工的质量监理渗漏。此外，部分工程竣工之后，也没有结合具体要求进行闭水所谓结构化的BIM数据，主要指将房屋建筑工程现场施工测试。信息与BIM模型进行一定的对比，将各种需检查的信息、构件进2.4墙面渗漏行一定的关联，可做好信息收录、后期统计、复核工作的准备事项，保证分项工程、隐蔽工程等质检、审核等各类信息数据等。输通常情况下，房屋建筑工程建设过程中较为常见的墙面渗漏入

6、完各项数据资料后，通过BIM系统，还可迅速生成一份报告现象主要有内墙及外墙渗漏，其中，针对外墙渗漏现象，一般是单，为工程质量审查工作提供依据，提升审核认证工作效率。由于房屋建筑物的填充物大多采用混凝土，混凝土的膨胀系数不同于钢筋砌筑时的膨胀系数，钢筋与混凝土的连接处易发生3.3材料机械的质量监理变形或是产生裂缝，从而诱发雨水渗漏问题。材料与机械设备是保证工程质量的关键，监理单位应做好相·31·施工技术建材与装饰2017年1月高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究邹尤锋（广西建工集团建筑工程总承包有限公司广西南宁530033）摘要：高层建筑工程外墙防渗漏施工技术已经越来越引起了社会和人民的关注，而

7、且也将不可逆转地成为建设工程新的发展方向。所以必须高度重视高层建筑工程外墙防渗漏施工技术的控制与管理工作，一切从工作的实际情况出发，不断提升高层建筑工程外墙防渗漏施工技术控制与管理工作的应用水平，有效促进实现现代化、信息化的高层建筑工程外墙防渗漏发展。关键词：高层建筑工程；外墙防渗漏；施工技术中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）01-0032-021