房屋建筑工程发生渗漏原因与防治

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1、房屋建筑工程发生渗漏原因与防治王强（太原公寓管理段，山丙，太原，030045）【摘要】随着人们的生活水平不断提升，对住房的标准要求越来越高。房屋建筑工程影响人们牛.活因素较多，渗漏问题即为影响严重的一个因素，而且从近些年的质量投诉来看，渗漏成为了一个热点问题。木文阐述对滲漏进行防范的重要性，分析了发生渗漏的主要原因，并结合建筑工程实况提出合理的防治措施。【关键词】房屋建筑工程；渗漏；防治1.前言2014年9月，成都某小区新入住的王先生，住了不到一年就发现厨房旁边的阳台天花板以及排水管地方有漏水现象。物业公司派人检修后，认为漏水的主要原因就是楼上水管存在渗漏，因此建议他和楼上业务进行沟通维修。

2、这种住房质量问题逐渐成为了居住者关心的焦点。在这种形势下，探究房屋建筑出现渗漏的原因只有现实意义。2.房屋建筑工程防治渗漏的重要性一旦房屋建筑出现了渗漏现象之时，不仅仅居住的业主不舒服，楼下邻居也会深受其害。因为出现渗漏之后，日夜滴落的水滴必定会影响楼上楼下的生活。而且发生了渗漏现象房间无法正常使用，时间一长吊顶、天花板发生变形，自然会影响到相关人的正常生活。并.滲漏严重，掉落的水滴还会滴到电器、家具等各种物件上，造成水电短路。而且建筑出现了滲漏现象时，墙体就会吸收一部分水分而受潮，也就会严重影响墙体的稳定性，必定会影响房屋建筑使用寿命。并>1.如果墙体长时间处于潮湿环境之中，就会增大房屋空

3、间中的湿气，增加屋主患风湿病、关节炎等各种疾病，从而影响生命健康。从各种因素来看，预防渗漏至关重要。3.房屋建筑出现渗漏原因以及防治对于房屋建筑而言，发生渗漏并不局限在某一个方面，涉及到了屋面、外墙以及卫生间等各个方面。本文就对这几个方面发生滲漏的原因及防治进行探讨。3.1屋面渗漏的原因以及防治(1)屋面渗漏的原因；屋面发生渗漏的主要原因体现在三个方面，其一是女儿墙泛水，在泛水位置女儿墙极易出现渗漏主要原因就反水槽槽U的留设U过浅；并II施工过程中操作不严谨，比如处理卷材封口不当，在填埋砂浆施工中没有恰当的处理压抹，必然会影响到抹灰施工质量，从而引发脱落、开裂等各种现象，一旦水流通过时水就会

4、顺着缝进行渗漏，从而出现屋面渗水现象。其二雨水口渗漏，是施工过程中并没冇按照施工要求处理雨水管口，从而影响管材的铺设,导致排水U无法正常排水，从而出现积水现象而雨水下渗。还有一个原因就是女儿墙的排水UU径过小，焊接过程操作不当及焊缝未完全密闭，或密闭过严而造成排水不畅，出现这些原因都可能会引发雨水口渗漏。其三变形缝渗漏，如果变形缝出现了渗漏，必定会造成大范围的渗漏，造成这种渗漏主要原因在于：焊接过程未按照标准要求施工质量，或镀锌顶盖走向和水流的方向存在差距，一旦水流通过之吋必定产生较高压强，就是这个压强导致顶盖变形乃至报废，变形缝必定出现渗漏，出现渗漏现象必然危害到屋内的墙面与天花板受潮而变

5、形，对房屋的美观造成影响。(2)防治屋面渗漏的措施；要解决屋面的渗漏现象，当工程施工前就必须要合理设计排水U,当完成了泛水设计图后，还要多和施工方共同沟通，还要依据具体情况合理修改设计图，一旦确定好了泛水设计图之后，施工方就要安好设计图严格施工。设计泛水墙的图纸吋，必须要求内侧尽可能不要带上附墙柱，泛水檐必须要比屋面稍微高，至少要超高三百毫米以上，设计吋必须要高度重视屋面找坡位置。并且施工过程中还必须要重视女儿墙的施工，因女儿墙和屋面直接相连，直接影响着防治整个建筑的渗漏。只要女儿墙发生了渗漏，必定对整个屋面防水产生影响，而XL雨水还能够直接进入建筑外墙，造成巨大的损失。所以砌筑女儿墙吋必须

6、要密室，一般还要使用钢筋砼进行压顶，并且为了防止雨水通过女儿墙渗透到屋内，就应该设计滴水线。因为坡度不大，也可能收U处的密闭度较差而造成变形缝、檐沟以及天沟等各种位置渗漏。所以对这几个位置进行施工过程中，不但要增人坡度，在处理收U处还必须要选择密封性较好的材料。当屋面施工完后就要检验防水质量，如果发生了渗漏现象，就必须要全面进行检查，及吋查找出现渗漏的原因与位置，直到补漏检査合格后再进行下一步工作。3.2外墙渗漏的原因及其防治(1)外墙渗漏的原因；造成外墙渗漏的原因也有三个方面，其一孔洞没有填充密室；在建筑施工中，为了方便搭架就常常会将一些孔洞预留到墙面上，致使这些孔洞无法填充密室，从而给渗

7、漏留下隐患。一旦雨水经过之吋就可能通过孔洞流入到室内，就引发了滲漏现象。其二窗体和周围出现缝隙；当对窗体进行装饰吋，因墙体和周围没冇严实嵌填而留冇缝隙，吋间一长或者遇到风雨天气就可能造成窗体松动，并且缝隙随着时间推移会逐渐增大，雨水就可能通过窗体和周围缝隙流入到室内，因缝隙而发生渗漏。其三卷材的防水层出现空鼓破裂；造成防水层出现破裂的原因主要是管道生锈、卷材质量的韧性较低而无法严密黏贴轮廓，或者在外力作用下而