居住综合体模式探究.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年5月居住综合体模式探究张国东（太原富力城房地产开发有限公司山西太原030000）摘要：本文以富力城小区综合体为例，全面探索城市小区综合体这一新型的地产建筑模式在当前中国大背景、房地产企业竞争状态下的发展前景及挑战，从而强化居住综合体开发模式的重要意义。关键词：居住综合体；小区综合体中图分类号：TU984.13文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）20-0172-02居住综合体模式是房地产企业在推广产品中衍生出的一种空间里，享受高效率的生活和工作，于是居中综合体便应运而全新的开发概念，居中综合体的提出

2、，很好的将单一的住宅小生。区、零乱的商业配套，娱乐、教育、医疗、康体休闲等有效的融为1.3居住综合体模式适合中国的国情一体，满足居民住户、商业企业、房地产开发企业、政府管理部门当前，我国正处在经济建设的蓬勃发展时期，城市建设更是以及城市发展等多方面的利益诉求。日新月异，从现代化发展规律看，今后一二十年我国城镇化率将1居住综合体模式的理论基础不断提高，每年将有相当数量农村富余劳动力及人口转移到城1.1概述市，这将带来投资的大幅增长和消费的快速增加，也会给城市发居住综合体是指将居住建筑与配套服务设施组成一体的综展提供多层次的人力资源。这就意味着以后人对住

3、房需求将不合大楼或建筑组合体，多重业态的完美结合，互相补充，充分实断增大。现了复合功能，自给自足，更加具有活力。与传统住宅相比，其是所以，随着房地产不断的发展，人们生活水平的提高，为满足以居住为核心功能的有机社区，在设计建造上更加人性化，它的人们的生活需求建立良好的居住环境，居住综合体模式在承担形成符合了中国城市人口密集、追求方便热闹的生活习惯，是将着推进城镇化建设和促进人们居住生活快速发展具有着特殊的日常所需要完全在同一个区域内完成，这些需求包含了居住、购意义，这种模式适合中国当前发展的国情。物、医疗、教育、文化娱乐等几乎所有人们生活中与衣食住行相

4、2居住综合体模式的主要功能关的方方面面。居住功能：住宅是居住综合体模式的主要载体，它是居住综1.2城市背景合体模式中最重要的部分，人们生活最根本的要求，居住功能的随着人们生活水平的提高和科学技术的进步，城市建设逐渐好坏直接体现了人们生活品质的优劣。在当今社会，住宅的舒适转向有序规划、产业聚合、功能互补的综合模式，单一的地产开度、尊贵感、品质感、满意度等，很大程度上影响着人们的生活和发模式已不能满足人们的生活需求。现代都市中，习惯于快节奏价值观。一个优秀的小区拥有良好的户型，精湛的装修、完美的的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合建筑

5、效果、优美的园林环境等，才是高品质的体现。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!职工在活动中受到教育，在思想上接受转变。司重要的安全管理手段。公司依据投资项目领域划分，由项目管3.6以推行安全文明施工标准化为抓手理中心联合各事业部组织的专项调研、季度考核，对各投资项目投资项目收益的好坏很大程度上取决于其管理水平的高低，施工、运营、服务等的安全管理和安全行为进行全面检查和监而实现标准化施工是中国交建倾力打造“五商中交”战略的重要督，并对发现的问题限期整改和抽查，将考核结果纳入投资公司举措，也是衡

6、量投资项目所有参建单位管理水平高低的重要依对各子（分）公司的年终组织绩效考核当中，与管理人员的个人据。绩效工资挂钩，有效地改善了现场的安全管理。投资公司应以推行中国交建安全文明施工标准化为抓手，以4结束语确保投资项目安全为核心，以管理制度标准化、人员配备标准投资公司多元化的投资领域与传统的建筑施工行业在安全化、现场管理标准化、过程控制标准化为内涵，以技术标准、管理管理上有较大区别，因笔者水平所限和观察的视角不同，综上所标准、作业标准和工程流程为主要依据，以机械化、专业化、模式述仅代表一家之言，只做抛砖引玉之用，不足之处望各位领导及化、信息化为支撑手段

7、，建立标准化项目管理运行机制，全面实同仁指正。职业健康安全环保的目标指标。3.7以现场调研和隐患排查为手段收稿日期：2016-4-28根据各投资项目安全管理的特点、难点和重点，开展现场检作者简介：林巍巍（1983-），男，工程师，本科，主要从事职业健康查和定期的安全隐患排查，并对检查发现的问题进行整改是公安全环保管理工作。·172·2016年5月建材与装饰经济·管理·综述商业配套：小区商业主要的消费群体应该是本小区的入住业优美的园林环境已走入太原人民的生活。主或者是周边受辐射的外来客户。例如：综合超市”、“菜市场”、4居住综合体模式未来的发展前景与挑

8、战“购物中心”、“银行”、“药房”、“餐馆”、“邮局”、“24h便店”、“书小区综合体是基于人口居住生活与城