居住综合体-以上海创智坊为例的空间模式探究

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1、居住综合体-以上海创智坊为例的空间模式探究ZhengLiRZhengLiRoad政立能KICJ居住综合体——“创智坊”公共空间模式语言分析090592乐逸群100504张艺洋100515陶逸100519孙彦100499陈嘉贤摘要：文章以庭院为切入点，通过社会性及物质性空间分析了创智坊居住综合体的公共空间模式，并对功能混合的居住模式提出了一些建议。关键词：创智坊；综合体；功能混合1933年的《雅典宪章》中规划“功能分区”概念的正式提出，一定程度上缓解和改善了丁业化带來的城市问题，从此单一分区的地块使川规划便人行具道。但随着屮国高速的城市化进程尤其是北京、上海、广州的等特

2、大城帀的发展，城帀问题「I趋尖锐，单一的用地性质已经不能满足功能和发展的需要。“功能混合”的用地方式，旨在创造综合的、方机的、多功能的环境，以适应城市对于牛态及可持续发展的需要。“创智天地”地块位于上海市东北角的杨浦区五角场市级副屮心核心地带，属于杨浦知识经济建设的“创智天地”人型创新知识型社区的一部分，其规划LI的就是要为今后居住、工作、生活在这里的年轻创业者提供一个开放的高品质的居住创业社区，分为四大部分：以智能化办公楼及具备各种商业服务设施为主的"创智天地广场”；及住宅、办公、零售、休闲、娱乐等多功能设施于一身的'‘创智坊”；以江湾体育场为中心，包括各类休闲体育

3、设施的“江湾体育中心”；和着重推动高科技研发的“创智天地科技园”。“创智坊”是SOHO模式的“功能混合”的现代中国实践，旨在通过功能的叠加，为居住者创造更多更粘彩的生活方式。1•研究方法通过实地的考察，利用访谈、实际感受、图解思考和总结的方法，以有特色的庭院空间为切入点讨论创智坊的空间模式，并通过相关文献查阅与其它住区案例或综合体实例以及社区空间理论进行对比，从而对现有的模式进行再认识和再判断，提出改进意见或设想。2.现状分析2.1物质性特征：一、交通系统对庭院空间的影响1）创智坊居住模式的特殊性源于建设初期的定位：打造成杨浦区的创新人才聚集地，集办公、商业和居住功能

4、为一体。这使得创智坊不是通常意义的居住区或居住小区，它囱对城市具有更大的开放性，需要更多的城帀人口参与到住区内部的街道中和庭院屮，它与城市始终处于动态的交融与更新中。因此，创智坊没有H成一体的内部路网，内部交通是城市交通的一部分（图1）,它史像一个风格统一的街区而非住居区，每一个进驻具0:H=210*3:1MS图4・13空间的比例与空间感（资料米源『小城镇住区規划与居住环境设计）中的人都会感到IH己始终身处城市发展的大潮中，时刻图1.内部交通是城市交通的一部分2图2.空间比例与空间感3.大学超从西到东开敞度示港计〉图4.庭园空间构成手法图5.公共绿地空间服务范围示意图

5、6.局部流线示意图7.建筑组团平而能感受到城市的脉搏。这样的交通系统使得住区中的庭院空间在开放与私密程度上具有更加鲜明的界限，以保证在与城市互动的同时居民能够感受到一•定的安静的住居气氛。2）强制性的步行系统特征：创智坊对午辆的对达性有着严格限制。首先，每个建筑都冇面积很大的地下车库，机动车和非机动车都直接进入地下车库，因此建筑组团内的围合空间是纯粹的步行及景观系统。其次，街道边专门设有停车位，便于城市屮车辆的临时停靠。此外，结合组团入口和较大的公司入口广场设置有地面上的停车场，限制了无目的的车辆的活动范围。再者，街道的宽度控制在24m以下，便于行人过街，加强街道两侧

6、的联系；街道的转弯半径减小到6—8m，降低了车速，提高街道安全性并利于步行。凶此，由建筑组团围合庭院空间就拥有更加安静私密的气氛，同时，保证了步行者的安全性，倡导步行为向城市开放的庭院空间增加了活力。二、建筑高度对庭院空间的影响不同的建筑高度与间距会影响庭院空间的氛围（图2）。以8-2[/为例，建筑Z间短边间距28米，建筑最高处7层，D:II=1:1，因此内向型庭院具有较好的安定感。对庭院空间产生直接影响的是建筑立而。建筑立而造型运用色彩和线条对完整的立而进行解体，强化每个单元独立性的同时，削减了整体的建筑体量，减少建筑围合带來压抑空间的感受。三、庭院空间构成手法（图

7、4）庭院空间分为三种：半甬合，纯粹内向型，纯粹外向型。纯粹外向型的庭院是广义的庭院空间，包括临街竝共综地空阿胆勇丸■禾慧6店铺的门口和街角小广场，前者常设有成片的有阳伞的户外咖啡桌，风格西式化，后者则利用植物造成景观的单向性，为街区内的住户服务，半围合的开敞面布有地面停车场和大门，空间是开敞的但不可达的；纯粹内向的庭院花园比市政街道高1.0m,通过步行台阶和栏杆与城市道路的空间分隔开來，与外界仅通过有电子锁的铁门相连，主要服务于住户。街道与上述庭院紧密相连，每一个居民从家到城市街道都要进过这三种庭院空间，体验丰富（图6）。创智坊的长期居住者习惯性地将