商业房地产建筑设计要点解析.pdf

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1、规划与设计建材与装饰2015年9月商业房地产建筑设计要点解析章向劼（广西天艺建筑设计有限责任公司广西南宁530022）摘要：随着商业房地产建筑数量的提升，为了提升建筑结构的合理性以及功能的可靠性，我们需要对商业房地产建筑设计进行提升。本文结合商业房地产建筑的特点，对商业房地产建筑设计的要点进行简要的探讨。关键词：商业房地产建筑；设计要点；选址；功能；商业街中图分类号：TU247文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）38-0038-021商业房地产建筑概述可以采用环形处理的方式，以保证商铺面积的一致性和铺位的商业房地产，是

2、指用作商业用途的房地产，与以工业生产功规范性；在卫生间设计时，要确保边线位置适中，贴近卫生间，同能为主的工业地产以及以居住功能位置的住宅房地产有着很大时附近不能留有摊位。的区别。与一般房地产相比，商业房地产包含有六大要素，即只（3）消防安全设计租不售、准确定位、招商在前、规划设计、成本控制以及物业管合理的消防设计给市场安全提供了有力保障。很多市场建筑理。在商业房地产建筑设计中，应该从其自身的特点出发，充分存在消防设施不齐全、没有现代消防设施的问题。因此，不但要考虑建筑内部设计、内外交通以及实际功能等，对周边基础设施配备必要的消防设施（灭

3、火器、消防检），而且要定期进行消防演进行有效利用，结合消费者的行为心理和消费心理，确保建筑内练，提高人们的消防意识，最大限度地减少火灾事故的发生。部功能的合理性，同时还应该符合城市总体发展规划的需要，将（4）中庭与场景设计商业房地产建筑塑造成为外形美观、功能齐全，具有时代文化内大型商业房地产建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同涵的优秀作品，吸引消费者的注意。类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层店面的经济价值；充当垂直交通2商业房地产建筑设计要点的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；

4、举办表演和展示活以某商业房地产建筑的建设为例，对其设计要点进行简单分动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个析。不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结的中枢，构2.1工程概况成整个空间序列的空腔，充分体现了节点空间的汇聚价值。某商业建筑总占地面积6.8万m2，建筑面积23万m2，分为（5）照明设计地上17层和地下3层，其内部包含有超市、百货、餐饮、室内步随着社会日新月异的发展，市场照明也变得越来越重要。在行街等业态。在对建筑进行规划设计的过程中，设计人员充分考对照明进行设计时，要做到“以人为本”。淤公共照明的光应

5、是大虑了建筑业态功能复杂、内部空间大等特点，从选址、平面布局、灯，条件允许的，也可设计白天和夜晚两路照明，白天开一组，晚功能、商业街等多个方面对其进行了规划设计。上开另一组，方便的同时也节约了用电量。于一摊位内部应选用2.2设计要点射灯重点照明，更加突出摊位物品。盂一在吊顶照明设计时，通（1）选址常选用经济实用的铭格栅，也可以根据标高来选择。总之，吊顶选址环节是建筑设计的首个环节，同时也是非常重要的环与照明是紧密联系的，如果设计合理，还会节约用电量。榆室内节，对于商业房地产建筑的功能和效益有着很大的影响。在选址照明设计不但要对商品进行充

6、分展示，还要给人以美感。夜间，过程中，需要充分考虑周边的商业环境、交通状况以及客流等因通道照明度往往低于室内照明度，室外照明要对建筑和停车场素，针对不同的建筑功能采取相应的设计方案。首先，在设计前，重点突出，增强夜间城市的视觉效果。需要做好现场调查工作，对规划现场周边的交通状况进行了解，（6）功能设计保证交通的便利性和通畅性，以有效保证客源；其次，应该对周功能设计在商业房地产建筑设计中是非常重要的，其内容也边的潜在客源进行统计分析，如果客源多，消费市场巨大，则可是多种多样的，需要设计人员的充分重视。在功能设计中，应该以自行开辟新的交通系

7、统，营造出良好的商业环境；然后，要结关注几个方面的内容：淤照明设计，良好的照明设计可以为消费合消费者的消费需求，明确建筑设计和发展的方向，锁定目标客者提供良好的消费环境，因此在照明设计中，应该站在消费者的流后再进行选址工作，以确保选址的合理性和可靠性。角度，做到以人为本。例如，在对公共区域，如通道、楼梯、休息区（2）平面布局设计等进行照明设计时，应该选择光照较强的大灯，同时分为白天和平面布局设计多是针对商业建筑内部承租户的住房面积以夜晚两路照明，在为消费者提供方便的同时，也可以减少电能消及通道进行的设计和规划，以确保建筑功能的有效发挥。

8、在平面耗；于消防安全设计，在当前，许多商业建筑中都存在消防设施布局设计中，不仅需要尽可能保证每一个承租户都拥有平等互不齐全、消防安全通道不合理等问题，对此，设计人员应该充分利的机会，还应该能够为其带来最大化