房地产财务管理运行机制及其优化策略探讨.pdf

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1、管理纵横Management房地产财务管理运行机制业的快速发展在一定程度上推动了我国社会经济的发展，在社会主义现代化进程中发挥了重要的积极作用，另一方面，由及其优化策略探讨于房地产行业的暴利性，导致出现了一些不良投机行为与囤地现象，给房地产市场汪会芳河南锦恩置业有限公司450000的管理工作带来了困难，现有的政策法规不能很好的解决这些问题，结果造成了我国房地产行业出现经济结构扭曲的现象，【文章摘要】业实际发展状况的财务管理运行机财务管理工作也出现了严重的问题，恶化在我国社会主义市场经济的发展制，从而为房地

2、产企业未来的积极良了房地产市场环境。由此可见，在当前形体系中，房地产行业逐渐成为国民经好可持续发展起到一定的推动促进作势下对我国房地产市场财务管理运行机济的重要支柱产业之一，房地产行业用，做出一定的贡献力量，实现我国房制进行优化势在必行。由于其资本密集、投资大、周期长等特地产行业的健康持续发展。房地产在我国发展的时间相对还比点，很容易在财务管理环节上出现问较短，房地产行业作为一种资金密集型的题，房地产行业的良好发展对于我国【关键词】行业，它的运行需要大量的资金作为支社会经济的发展与繁荣具有重要的现房地产:

3、财务管理;运行机制;现持，而且产业链也比较长，资金投资周转实作用意义。然而，在我国房地产企业状优化；策略探讨周期长，中间环节也比较多，这就给房地的发展现况中，还存在着不少的问题1我国房地产行业特点及财务优化的产企业的财务管理工作带来了难度和挑与不足之处，其中一个明显的表现就重要性战。从目前的情况来看，我国房地产行业是在企业内部财务管理这一经营管理从目前的社会经济发展形势来看，我的财务管理难度大主要是由房地产行业职能的实施上还存在一定的弊端和风国房地产行业的财务管理运行机制面临的特点造成的，首先，房地产行业

4、投资量险。因此，我国房地产行业有必要建立的机遇与挑战并存。一方面，我国房地产大，工程开发和经营的时间都比较长，一一套符合我国具体国情以及房地产行费者中，任需要细分，消费观念和生活态式。通过这种精准化的消费群体定位,集息，以便打造私人定制的服务。度是私人定制的市场的关键影响因素。中为少数人提供产品,一方面强化了私人4.3私人管家体现私人定制的精致服3.2私人定制的目标市场选择定制高端的品牌形象,另一方面这些生活务私人定制的消费人的群特点为：一、在高层社会的消费者往往具有一定的社酒店私人管家具备极高的素质和很

5、私人定制的资源特点决定了消费者需拥会影响力,他们的地位和形象又反过来增强的技能，且其管家资格得到了相关部门有殷实的经济基础和较高的消费能力了；加了私人定制品牌的附加值,形成了一个的认定，是高端酒店提供的一种代表有品二、对物质和精神生活有更高的要求，眼良性的循环。位的贵族生活的服务。“像一个英国庄园观独到，注重细节与专属性的消费者；三、主，拥有忠诚的管家”这样的消费愿望可见多识广，对国外高品质酒店的服务品质4实施私人定制的具体对策以由私人管家来极致体现。4.1优质高效的客情收集有所了解的顾客。私人定制的目标

6、市场是我国的财富阶层往往没有悠久的历那些对高品质生活有向往，或是已然习惯私人定制最关键的问题就是顾客有史，许多财富阶层都在有了一定的身份了高品质生活的并且具有强消费能力的什么样的个人需求。所以，完备的客情收地位之后希望享受生活，可却并不一定懂顾客。随着国际化的发展，出国的国人的集系统应该做到快速、有效、方便得获得得享受生活。英国的贵族积累百年，沉淀平均年龄一直在下降，很多人体验享受了顾客全方面的需求。淘宝的大数据模式如了许许多多精致的生活方式，私人管家经国外精致的生活，食髓知味。私人定制适果在酒店业中运用

7、起来，那么服务质量将过培训，必定会带来英式老贵族的生活体应了消费者希望被珍视的心理以及对生大大提高。同时，结合时下的趋势，还可以验。对于看重效率又追求极致的消费者，活品位要求的服务形式与中国传统酒店通过酒店社交APP来收集客户信息。私人管家无疑是最好的选择。不管是饮食的机械的服务必然不同。从对酒店产品的私人定制的一个特点就是无法标准生活起居还是工作，私人管家的细致不同偏好上看，高端消费人群愿意花更多的钱化，所以客情内容也是多元的。因此要设于常规标准化的酒店服务，其前瞻性、引去优先购买、体验优质的专属产品和

8、服置以下几个部分内容，第一是固定需求，导性的的程度将大大提升。即每次消费都必须提供的服务。第二是变务，通常他们较多关注产品本身的品质内涵以及专业表现，追求细节的完美和精神动需求，即消费者临时起意的消费行为。【参考文献】上的愉悦与归属感。第三是顾客的性格喜好，私人定制的好坏[1]白琳.浅析私人管家服务在我酒3.3私人定制的市场定位是以顾客的主观态度为评判标准的，所以店业的发展[J].商业经济,2009,分析目前的竞争环境，私人定