锦绣工场项目构思ppt课件.ppt

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1、锦绣工场项目构思一﹑项目目的二﹑开发思路三﹑五种传统工艺的现状四﹑锦绣工场项目描述五﹑经营模式六﹑功能分区及经营思路七﹑总体规划设想八﹑经济核算目录项目目的恢复、保护和发展“银、漆、竹、锦、绣”等五大传统工艺；弘扬和传播、传承“银、漆、竹、锦、绣”等传统工艺为代表的蜀工艺文化，进一步挖掘其他传统蜀文化。打造成都旅游与文化名片，发掘成都历史，创建旅游新景点；探索传统文化的保护措施，为其他的传统文化保护积累经验。项目目的开发思路开发思路保护与发展并重，商业与旅游业互动。“拉进来、推出去”，在强调增加游客参观的同时

2、，通过现代营销渠道，将重新包装后的五种传统工艺品推向海内外市场，用市场经济的方式从根本上解决面临的文化失传问题。注重项目在建筑、商家、产品、环境等方面的文化内涵。强调制作工艺的动态演示，既卖产品，更卖产品的制作过程。推行游客对环境的体验与参与，将常见的走马观花式的游览转变为体验项目所营造的氛围。统一管理，营造整体的精品形象。通过政策扶持与市场手段解决本项目所面临的投入大、产出低的问题。五种传统工艺的现状锦绣工场项目描述项目描述项目定位：锦绣工场不是一个简单的商业、旅游房地产，它需要承载传统与文化，形成五大传统工

3、艺的生产中心、展示中心、销售中心、培训中心、物流中心，成为蜀国建筑与民间传统文化的代表。项目核心：以保护传统的“银、漆、竹、锦、绣”五大手工艺工场为核心内容，通过旅游连接辐射周边的青羊宫、百花潭公园、杜甫草堂、浣花风景区等景点，将片区打造为具有巴蜀文化特色的旅游商业文化传播中心。建筑构想：拟以五大手工艺鼎盛时期的唐宋时代建筑风格来塑造，局部的处理辅以明清时代的细部装饰。可在适当的区域复制古代锦官城（工场）的城墙片段，作为文脉的传承。项目描述规划构想：东侧约35亩规划为传统五大手工艺制作、展示区、商业文化区及配套

4、宿舍区，西侧16亩规划为精品博物馆、商务休闲区及专家楼。东区按街巷里弄式考虑。人车分流，机动车通过周边交通组织，直接进入地下停车场或周边地面停车位，设置尺度宜人的步行文化休闲街。五大手工艺相对独立分区，由步行街有机的串联在一起，既保障工场的相对独立性，又形成具备一定商气的步行购物区。西区按层层递进的院落式考虑，体现如史碑般的纪念性意义。每一进院落按历史的发展顺序，设置不同年代的手工艺品代表作；同时设置一定的回廊、茶室及旅游购物点，供旅游者稍作停留休憩；最后一进主体为博物馆，放置体现当今最高水准的手工艺精品，供海

5、内外人士鉴赏、认购、拍卖。经营模式经营模式成立管委会，统一负责所有商家的协调及日常管理，使项目以统一的形象面向社会，加快商业、旅游氛围的形成，降低商家的经营风险。设置较高的进入门槛，按规划的行业种类布局定向招商，只找最好的，不找最贵的，根据意向进入者的市场地位、信誉、服务、产品、特色等挑选目标客户，达到条件者才具体洽谈进入事宜。前期只租不售、统一经营管理，甚至对部分需保护的商家进行补贴经营，社会效益远重于经济效益；到项目品牌与市场均达到一定水平以后才考虑分散产权，但将继续坚持统一管理，使所有者、管理者、经营者相

6、分离，既拥有现代商业、旅游业必须具备的严格管理与统一形象，又可以使商家各自展示自己独特的形象与风格，使项目内容多样化，满足更多人的需求。经营模式商业项目预先进行合理规划与分区，既达到商业兴旺，又减少内部竞争。对招商项目均要求实行前店后场的模式，整个项目内既是商业区，也是手工作坊区，同时也提供了一种独特的旅游资源；加大游客的参与度，让他们在体验蜀国民间文化的同时，也能够在艺人的指导下进行操作，提高游客的兴趣；项目内全部实行无假冒的厂家直销，甚至可以统一实施定价销售。经营模式对需要保护的五种传统工艺实行特殊政策，在

7、一定期限内利用其他商服的收入对五种工艺进行重新整合，最终让它们形成自我造血的能力，甚至形成一种现代产业：组织专家、艺人对散落民间的五大传统工艺及其他民间传统工艺进行拯救、搜集、整理，让他们技有所展、物有所售，防止历史文化在我们这一代失传；开办传统工艺培训学校，引导更多的成都市民了解与学习成都的传统文化，扩大它们的影响；同时也成规模地培养后备力量，在传统文化面临失传与大量存在的就业危机中架设桥梁；对传统工艺的重新包装，引导社会对它们的价值进行重新发掘与认识，提高它们的文化地位与市场地位；利用我公司已经建立起的文化

8、艺术品的营销渠道，拓展它们在国内外的市场。功能分区及经营思路功能分区及经营思路1.精品展览馆2.传统工艺作坊3.仿古街坊区功能分区及经营思路1.精品展览馆精品展览馆面积：约5000平方米主题：保护、继承、和发扬以锦绣为代表的蜀文化内容：包括藏品展览、交易拍卖中心、民俗文化表演中心（戏楼或剧院）、传统工艺发展研究中心、培训基地功能：旅游参观、展示、会议、购物、演出、休闲娱乐精品展览馆--