KTV调研报告.ppt

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1、熙街有广大的消费市场，在地理位置上占有较大的优势，客流量较大熙街靠近重大、重师、川美、重医、医专、城管院陈家桥靠近电子院、房地产学院熙街门面月租在5万左右，面积四百平方米陈家桥月租在3万左右，面积四百平方米熙街的KTV价格：小包180元，中包240元，大包300元陈家桥的KTV价格：小包60元，中包120元，大包160元熙街有较大的发展空间熙街有三家KTV(包括在建一家）陈家桥有四家KTV经调查:各KTV在晚上八点到十一点人最多，一周中星期五、星期六、星期天人最多KTV上班时间为下午一点到凌晨六点KTV的大包装修每间4800元，中包4000元，小包3000元，防火工程每间5

2、00元综上所述：我们选址在熙街，具体位置是第三期工程十七号楼租十七号楼的面积大概为900平方米，租金每月9万元，我们2011年初，一次性付两年的租金一共216万元房间数量、装修和设备价格如下表类型面积数量装修与设备（万元）迷你包10平方米9间1.3万元小包15平方米12间1.4万元中包20平方米13间1.5万元大包30平方米9间1.8万元其他房间100平方米-15万元资金分布：租金216万元装修投资80万元消防设备3万元流动资金70万元员工工资5万元/每月宣传10万元（五年）饮料食品10万元其他费用6万元经营价格如下表大包200元中包150元小包100元迷你包80元经调研的

3、结果可推算，我们共43间包房，平均每天有30个包房有客人，一天可收入1.5万元，一月可收入45万元，这样一年可把成本回收回来前两年租金与装修费296万元每月收入45万元2013年初付租金216万元，后每月平均收入45万元至2030年i=5%静态收入：前4年共1000左右万元NPV:-296+30(P/A,5%,2)-216(P/A,5%,2)+30(P/A,5%,4)-216(P/A,5%,4)+30(P/A,5%,6)…+30(P/A,5%,30)=695.25＞0IRR=5%﹤12%BEP亏损区盈利区成本收入为防御风险可采以下措施：利用宣传资金加大宣传消费满300元可获

4、得我店的抽奖机会在非节假日期间可以举办一些酬宾活动谢谢！