2013年杭州绿城西子·田园牧歌项目推广提报.ppt

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1、绿城西子·田园牧歌绿城西子·田园牧歌位于杭州城北国家级森林公园田园板块，为主城区内稀有的生态园区，以山为枕，与绿化、溪流相间，形成安静、舒适的田园风貌。项目占地306亩，建筑面积约35万方，距离武林中心、钱江新城均约10公里，交通便利，周边生活配套完善。绿城西子·田园牧歌鸟瞰图秀美山水悠然、静谧、天然氧吧随着大杭州“东动、西静、南新、北秀、中兴”城市新格局的战略，座落在城北国家级森林公园山麓的田园跃然新生。田园，置身于森林公园风景区生态廊道和上塘河滨水生态绿廊环抱之中，其良好的自然生态资源条件使之可以与西湖、西溪相媲美。森林公园空气负氧离子含量4000个/立方厘米，远高

2、于市区及其他景点的负氧离子含量。杭州城北最大的天然氧吧龙山、虎山、半山三大公园合一，打造杭州主城区国家级森林。半山公园由“四区十二景”组成的集生态、休闲、锻炼、旅游于一体的开放式城市山地公园。田园实景田园实景田园中心的虎山公园采用了“渔樵耕读”的田园生活布局手法，力求达到宛若天开的意境。虎山公园明媚的阳光下，野鸭在波光粼粼的湖面上嬉戏游曳，三面环绕的的群山，在水中倒影着苍翠的丽影……田园实景田园实景仙人谷沿虎山公园以北，取径而上，仙人谷便浮现眼前，玉音缥缈，道法玄幻，掬一捧清泉，入口入心，皆满溢的甘甜。田园实景田园实景龙山公园龙山公园，与虎山公园，半山公园三园合一，打造

3、杭州第二个“十里琅珰”。田园实景虎山水库实景图田园实景——动物篇田园实景田园实景田园实景——植物篇悠久人文传奇、历史、博古通今田园实景悠悠上塘流经这里的上塘河，开凿于隋大业六年(610年)，是史书记载上第一条人工疏通的河道，在京杭运河通航前，就有“江南运河”的美誉。元朝时，意大利著名旅行家马可.波罗从长安城到杭州，走的就是上塘河。.便捷交通中心、快速、路路通达城站火车站钱江新城武林广场世贸中心约12公里约10公里约10公里约12公里条条高架通田园秋石高架、中河高架、留石高架、德胜高架构建井字型路网，方寸之间享尽繁华。留石高架德胜高架秋石高架中河高架主要公交路线217路：

4、起终点：杭州大厦----杭钢528路：起终点：城站火车站--杭钢75路：起终点：翠苑新村----杭钢831路：起终点：汽车北站----杭钢307路：起终点：黄龙体育中心----杭钢----刘文村成熟配套宜居、便捷、一应俱全配套设施效果图田园生活配套16处住宅区。8个公共服务设施。5个公用设施和其他市政公用设施、绿地。1所中学、2所小学、3所幼儿园。超市、银行、邮局、社区医疗服务站、文化服务中心、商业设施等生活配套。未来预计将有约3万人居住。园区配套园区配套设施丰富，设有沿街商铺，将作为园区生活提供配套服务，一般的日用所需都可以在园区内得到满足。会所配套田园牧歌会所，设有

5、健身房、乒乓室、棋牌房、少儿活动中心、老年活动中心等。泳池配套设有室外景观游泳池和儿童游乐场地。周边楼盘信息风禾苑田园牧歌风禾苑总占地面积34914平米，总建筑面积97581万方，容积率为2.0，绿地率30%,规划7幢高层公寓。于2013年9底交付，已售351套。田园绿郡田园绿郡位于田园板块，占地面积约2.75万方，建筑面积约4.95万方，容积率为1.8，规划排屋及公寓。整体承袭朗诗地产一直倡导的“节能、环保、健康、舒适、安全”的建筑理念，营造具有后现代建筑风情和欧式景观空间的高端特色住区。田园绿郡交付时间为2013年年中，毛坯交付，共有392户住宅；预计至2014年6

6、月，达到入住率的30%，即117户入住；2015年6月入住率达到50%，即196户。该项目无商铺配置。123456789101112138方164方金隅·田员外金隅·田员外总占地面积71280平米，总建筑面积约19.5万方，容积率为2.0，建筑密度14.5%,绿地率30.47%,规划21幢高层公寓。金隅·田员外2013年3月底开盘，分二期开盘，2015年毛坯交付（暂定），共有1600户住宅；预计至2015年年底入住率达到5%，即80户。商铺总面积约1800㎡，未有隔置单间商铺（位置：1#楼与12#楼两楼之间的底商，现为售楼中心），开发商表示目前还未有消息是出售还是出租。

7、该楼盘（2#楼至4#楼之间的）设有老年活动中心及食堂，面积未知。依锦苑依锦苑项目共有住宅484户，2010年7月交付，目前入住264户，其余业主因分配问题暂无入住。无商铺配置，物业从公建中划出17间出租，目前已有一家华联超市营业，租金为1.6元/㎡/天；另四个商铺已租至开发商做为办公楼，租金为1.6元/㎡/天。田园牧歌商铺信息田园实景风禾苑总平图A楼商铺总图商铺A-101:面积:144.66㎡所在楼层:1层和2层商铺A-102:面积:217.32㎡所在楼层:1层和2层商铺A-103:面积:240.84㎡所在楼层:1层和2层商铺A-104: