万科良渚文化村调研报告.pdf

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1、万科·良渚文化村配套调研报告1目录一、良渚文化村简介..............................................................................3二、良渚文化村物业服务简介................................................................4（一）杭州万科物业服务有限公司简介..........................................4（二）良渚文化村物业服务..

2、............................................................51、服务特色..................................................................................52、管理特色..................................................................................63、管理文化特点..........

3、................................................................7三、良渚文化村配套................................................................................8四、良渚文化村借鉴..............................................................................131、规划.........

4、...............................................................................132、物业工作................................................................................133、服务管理借鉴........................................................................134、园区配套

5、服务........................................................................145、精神引导、氛围营造............................................................15五、总结..................................................................................................152一、良

6、渚文化村简介万科良渚文化村项目位于杭州市西北部和余杭区中部，依托良渚文化遗址，由三个旅游中心区和竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北、阳光天际、绿野花语和金色水岸（规划中）多个居住村落组成；传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机成长、都市村落等核心概念，创造一个具独特新城镇形态。强调紧凑布局、适当密度、混合用地、步行街区、社交空间、弹性建筑为特征的都市村落概念，成为集旅游、居住、创业三重功能为一体的自组织、内循环、自我平衡并不断生长的综合有机体。在规划中贯穿和遵循保持了

7、原有自然生态系统，由村落串连的序列组合而成，各村落好似贯穿的“珠链”，使村镇形态与自然和谐共处生长，“绿色手指”从山林延伸至河滨，道路及步行系统网络，果树林荫大道、花园步行小径、河滨景观道路、山体休闲便道的最佳结合。1万亩占地规模5000亩原生态山林建设用地5000亩，建筑面积350万平米住宅面积230万平方米，公建设施50万平米，旅游配套70万平米3—4万的人口规模，1万户常住家庭4—5层为主的建筑尺度以步行5分钟的步行距离建立配套服务玉鸟流苏商业街：业态有小型超市、西餐咖啡厅、中餐厅、洗衣房

8、、银行、运动场所、画廊等，同时推出了餐饮特色食街、业主大食堂，满足餐饮、娱乐、运动等日常生活需求，同时促进了人们步行时进行分享和交流以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模依托良渚博物院人文配套，配置社区健康医疗和完善的教育系统，共同构成了完整的城镇配套体系3二、良渚文化村物业服务简介（一）杭州万科物业服务有限公司简介杭州万科物业服务有限公司系万科集团下属全资子公司，目前万科集团在杭州开发的白鹭郡