电梯使用与管理

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1、电梯使与管理使用单位维保责任人电梯管理员云南速达屯梯冇限公司目录主要联系人联系方1一、电梯使用单位应了解的基本法规、标准和要求2二、电梯应急预案61.1总贝961.2电梯困人应急措施61.3楼宇发生火灾61・4发生地震71.5发生进水71.6电梯使用管理单位的事故善后处理工作71.7紧急预案小组组织机构8救援说明82.0实施救援的人员要求82.1救援办法82.2使用单位困人救援准备11三、电梯安全管理部门职责13四、电梯专职或兼职管理人员岗位职责13五、电梯司机岗位职责14六、电梯司机要努力做到“三好”、"四会”15“五要五不要”、“十不开”15七、电梯维修保养人员岗位职

2、责17八、机房管理制度18九、电梯安全管理使用管理制度19十、电梯三角钥匙的管理制度20十一、电梯技术档案管理制度21十二、电梯定期检验申报制度22十三、司机交接班制度22十四、电梯司机在电梯使用中的安全技术23十五、电梯在维修保养中司机的操作方法26十六、切实做好电梯的全过程管理27十七、乘梯须知30主要联系人联系方部门姓名联系方式管理部门组长副组长成员维保人员电梯使用与管理指引一、电梯使用单位应了解的基本法规、标准和要求（一）国务院颁发的《特种设备安全监察条例》中的规定（以下简称《条例》）1.《条例》第五条规定，特种设备生产、使用单位应健全特种设备安全管理制度和岗位

3、责任制。特种设备生产；使用单位的主要负责人应当对木单位的特种设备的安全负全面责任。特种设备生产；使用单位和特种设备检验检测机构应当依法接受特种设备安全监察监督管理部门依法进行的特种设备安全监察。2.《条例》第二十七条规定：特种设备使用单位应当对在用特种设备进行经常性日常维护保养，并定期自行检查。特种设备使用单位对在用特种设备应当至少每月进行一次自行检查，并作出记录。特种设备使用单位在用特种设备朝廷检查和口常维护保养时，发现异常情况应当及时处理。特种设备使用单位应当对在用特种设备的安全附件、安全保护装置：测量调控装置及有关附属仪器表进行定期检验、检修并作出记录。3.《条例》

4、第二十八条规定：特种设备使用单位应当按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月的特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者定期检验不合格的特种设备不得继续使用。4.《条例》第三十一条规定：特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案。5.电梯的日常维护保养须由依照本《条例》取得许可安装改造维修单位或者制造单位进行。电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。（二）国标GB/18775-2002《电梯维修规范》中的规定（以下简称《规范》）1.《规范》4.3.1规定：在电梯投入使用之前，应确定专业人员及确定称职的维修组

5、织，并制度出管理规定，以保证电梯正常及安全的运行。如果儿台电梯有共同的井道空间或机房，这此电梯应当委托同一个维修组织进行维修。在维修合同期内，业主不得允许非此合同的维修组织对电梯进行任何维修工作。2.《规范》4.3.2规定：层门、机房和维修人员保留的通道门的钥匙应交专门人员保管。3.《规范》4.3.3规定：电梯上的紧急报警装置应与可随机响应的服务系统相连接，以保证乘客被困时能迅速解困。业主可授权专门人员（应经维修组织进行营救培训）在紧急情况下营救乘客。4.《规范》4.3.5规定：应保持轿厢、层门、地坎以及候梯厅的清洁。每天各乘电梯上、下各一次以评估运行质量，并进行下述观察

6、。1）•平层情况2）•层门的急停性能，以及门保护装置是否有效3）.层门及轿厢操纵箱的按钮是否工作止常4）.层门批示器是否工作正常5）•紧急报警是否工作正常6）.轿厢及层门是否具有正常照明业主方将任何不政党情况及时通知维修组织，必要时应立即停止电梯运行。5.《规范》4.3.6规定：应向维修组织及时通告下述情况：1）.对电梯或电梯的工作条件将要采取的变动2）•将要做的任何与电梯相关的维护或修理（三）建设部发布的《电梯应急指南》中的规定（以下简称《指南》）1.《指南》第二条规定：电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。2.《指南

7、》第四条规定：电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援方案。3.《指南》第五条规定：电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定保养合同，明确电梯维修保养单位的责任4.《指南》第七条规定：电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知电梯维修保养单位或向电梯救援中心报告（已设立的），同时由本单位专业人员先行实施力能所及的得处理5.《指南》第八条规定：电梯使用管理单位应当每年进行至少一次屯梯应急