住宅工程质量通病整治工作会议纪要

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1、常德市江南临江棚改项目A02地块工程质量通病整治工作会议纪要时间：2017年3月1日地点：工地办公室参加人员：详见签到录内容：1参建各方责任主体的管理措施1.1设计单位1.1.1在住宅工程设计中对通病防治提出相应的设计措施。1.1.2将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。1.1.3适时抽查通病防治设计措施及技术要求的落实情况。1.2施工单位1.2.1工程开工前，根据工程实际认真编写《住宅工程质量通病防治专项方案》，经监理单位审查后实施。1.2.2做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，做好材料进场前的各项检测工作。1.2.3根据经批准后的《住宅工程质量通

2、病防治专项方案》，对作业班组进行技术交底，样板引路。1.3监理单位1.3.1编制《住宅工程质量通病防治监理细则》，审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治专项方案》。1.3.2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。做好原材料、构配件和工序质量的复审工作。1.3.3配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。2墙体裂缝防治的技术措施精选范本,供参考！2.1设计2.1.1砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，其它层在窗台标高处应设置现浇钢筋混凝土窗台梁，长度为洞口宽度+480mm（每边不小于24

3、0mm，做法同上）。顶层所有窗边应设置加强窗边构造柱。2.1.2顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。2.1.3框架结构在两种不同基体交接处，应采用钢丝网片抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，且为双面设置，砖混结构在顶层梁与墙体之间双面设置。2.1.4当墙体采用外保温时，应充分考虑温度补偿和防裂技术措施。2.2施工2.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和海砂；砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%，竖直灰缝不得小于60%，竖缝内无瞎缝或空缝透亮等现象。2.2.2填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙

4、砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用M10水泥砂浆嵌填密实。2.2.3施工过程中必须严格控制砌体砌筑高度，每日砌筑墙体高度不得高于1.80M（特别是砖混结构的跃层墙体），严禁干砖上墙，冬期施工所需的粘土砖应当提前浇水湿润，在砌筑前必须清除表面污物、冰雪等，遭冻结的砖和砌块严禁使用；2.2.4砌体结构坡屋顶斜梁下口的砌体必须砌成踏步形。2.2.5砌体结构砌筑完成后间隔30d再抹灰。2.2.6外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1∶3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责。2.2.7对设计要

5、求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免锤击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实凝结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。精选范本,供参考！2.2.8填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固，后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。2.2.9外墙粉刷混凝土基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。2.2.10外粉刷必须设置分格缝

6、，抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm，各层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。3钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施3.1设计3.1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。3.1.2现浇楼板设计厚度一般不应小于L/30（L为板的短向跨度），不宜小于110mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于100mm），砖混多层结构现浇板强度等级不宜小于C25。3.1.3屋面及建筑物两端单元现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不

7、宜小于8mm；未采取双层双向配筋的现浇板，对未配筋区域应按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）第10.1.9条要求，设置温度收缩钢筋；外墙转角处应设置放射筋或与外墙成45度夹角的平行钢筋。3.1.4框架结构住宅长度大于40m或者超过两个单元时，宜在楼板中部设置后浇带或者温度伸缩缝(做法由设计明确)。3.1.5当现浇板内需要埋置管线时，严禁管材叠加穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各增设钢筋网片等加强措施。3.1.6建筑设计