某工业厂房的项目策划【毕业论文】

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1、本科毕业设计工程管理某工业厂房的项目策划TheProjectPlanningofanIndustrialPlant19某工业厂房的项目策划摘要：本文主要叙述宁波高新区某工业厂房的项目前期策划。针对项目已经完成的初步设计方案，从项目的使用功能要求方面，优化项目的设计方案。以规范的分析、论证过程，通过系统的功能分析，选定项目功能，分析项目的经营方案，优化项目的功能布局，构思新的项目建筑设计方案；策划厂房的交通系统和运输通道的优化设置。最后，通过对项目的技术经济分析，确定项目的方案。关键词：项目策划；规划；功能分析；经济评价。TheProjectPlanningofanIndust

2、rialPlantABSTRACT：ThispaperdescribesanindustrialplantprojectplanningstageinNingboHi-techZone.Forapreliminarydesigncompletedproject,improvingthedesignoftheprojectfromtheuseoffunctionalrequirements.Bytheprocessofcorrectanalysisanddemonstration,analyzingfunctionofsystem,determiningprojectfeatu

3、res,analyzingprojectmanagementplan,improvingfunctionallayout,proposingthenewarchitecturaldesignofprojects,planningtheoptimizationsettingsofplant’stransportsystemandtransportchannel.Atlast,byanalyzingofproject’stechnologyandeconomy,projectplanisdetermined.KEYWORDS：planofproject；planning；Func

4、tionalanalysis；economicalevaluation。19目　录1原项目方案11.1场区建筑物布置11.2功能区分区及布置21.3项目概况31.3.1设计构思31.3.2技术经济指标31.3.3交通组织31.3.4消防设计31.4项目建设目标41.4.1项目建设的目的41.4.2指导思想41.4.3项目规模和功能42建设环境调查52.1建设环境52.2政策环境52.3经济环境62.4自然环境62.5项目周边环境73确定建设目标84项目功能组成94.1人群的功能需求分析94.2企业的功能需求分析95平面布置105.1土地使用率105.2产品工艺流程11195.

5、3平面交通布置115.3.1运输通道115.3.2消防通道125.3.3集散点135.4优化后的设计方案136功能配置146.1生产区146.2办公区146.3员工宿舍区146.4管理人员居住区156.5员工食堂156.6仓储区156.7其他区域157垂直运输168经济技术评价178.1建筑密度178.2土地利用系数178.3容积率188.4绿化率188.5经济评价188.5.1财务净现值和静态回收期188.5.2内部收益率19参考文献20致谢21191原项目方案1.1场区建筑物布置该工业厂房位于宁波国家高新区，总用地面积17344㎡，规划一幢3F厂房（2#车间），一幢3F办

6、公楼（1#车间）和一幢5F员工宿舍（3#车间）。建筑物的布置情况如下图：图1-1场区建筑物布置图主要生产厂房为一矩形三层建筑，长132.24米，宽32.24米，一层层高7米，二、三层层高4.5米。横向布置在场区内侧，处于该地区常年主导风向的下风向。办公楼，长68.24米，宽30.24米，布置在场区的右前方，并且在建筑的两端用天桥与生产厂房连接起来。员工宿舍，长39.84米，宽15.24米，层高3.3米，竖向布置在场区左前方。191.2功能区分区及布置通过对厂房园区的具体功能进行归类，其空间构成可以分为三个部分：工作空间、生活空间以及公共空间。工作空间主要包括生产空间、公共服务

7、空间、厂区管理空间。生活空间包括管理人员和生产人员的生活空间、娱乐空间。公共空间包括环境空间、其他空间。表1-1功能区面积分配参考方案表序号功能区域建筑面积（㎡）%1生产区域1279061.42仓储区域10004.83办公区域10004.84员工食堂10004.85管理人员居住区域10004.86员工宿舍303614.67其他区域10004.8合计20826100.0产品生产区，考虑到在产品的生产、加工过程中，可能产生的“三废”污染，应该将产品生产区布置在常年主导风向的下风向。由于生产区对建筑面积要求较