物业管理--物业管理--09物业管理毕业设计任务书

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1、晰汪广厦建殺聃业技*修院GuangShaCollegeofAppliedConstructionTechnology毕业设计任务书课题名称分院管理工程学院专业物业管理班级09物业1班学号姓名指导教师（签名）教研室主任（签名）一、课题的内容和总体要求通过两年的在校理论与实践学习，最后一年到企业进行顶岗实习和毕业设计，以实际的物业管理项B为背景，以培养学生编制物业管理方案的实际操作能力为A的，紧密结合物业管理行业相关法律、法规、技术标准规范，力求培养学生实际物业经营管理能力。为今后在物业管理企业、房管部门、房地产企业等单位从事物业经营管理、招投标、中介咨

2、询及服务工作打下扎实的理论和实践基础，在激烈的人才竞争中充分发挥专业优势。二、毕业设计任务（-）设计资料准备（1）结合顶岗实习内容，选择一定规模的物业项目，如多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其它特种房屋等，对物业管理项口进行调研。（2）收集该物业项目在物业管理方面的各种信息：①物业公司创办的背景，项口重大事件，经营管理口标，经营理念和特点，资产状况及该物业项目经营、管理和服务的品种、价格、质量和特点。②该物业管理区域内的业主和使用人的基本情况和特点。③与其他物业管理公司、物业管理项门比较其竞争力如何，有哪些潜在的竞争对象。

3、④当地的物业管理法律法规。（3）依据本专业拓展岗位工作内容，收集房地产交易业务及销售推广相关信息。（-）毕业设计开题报告（1）课题研究动态及意义（2）研究内容，拟解决的主要问题（3）研究方法、步骤及措施（4）参考文献开题报告应在指导教师指导下，在毕业设计工作前期内完成，经指导教师签署意见审查后生效。开题报告通过后，原则上一般不再随意改题。如确有特殊原因需改题者，须由学生写出书面报告，经指导教师签署意见，教研室审核批准方可。改题后，需重新撰写开题报告。开题报告格式见毕业设计任务书附件2,字体为五号宋体，一倍行距。（三）确定毕业设计课题根据顶岗实习的实际

4、情况，搜集自己所在实习单位或调研单位的资料进行毕业设计,不少于3000字。三、毕业设计课题类型（-）物业管理专项方案设计（二）物业租赁方案设计（三）房地产业务实施方案设计（四）房地产营销策划方案设计注意：以上内容为选题类型，根据实际工作内容选择其一，具体要求及操作步骤见毕业设计指导书。四、毕业设计相关工作要求1、课题巾报。学生根据顶岗实习岗位实际，收集和关信息，确定毕业设计课题类型（以上四选一），并在规定时间内上报，由指导老师审核，专业审核通过后方可进入撰写开题报告阶段。2、学生每月定期向指导老师报告毕业设计工作进展情况。该项工作完成情况将作为毕业设

5、计过程考核的主要依据。3、拍摄各类照片，定期发给指导老师审阅。紧密结合顶岗实习实际，深入一线，拍摄若干实习项目和关照片（如项目实物照片、发现所在项目存在的问题等）；扌白摄实际工作场景和关照片（如工作或活动场景照片等;拍摄工作中与企业师傅、同事交流探讨的照片；拍摄实际工作中常用的、重要的技术资料等。要求每一张照片都要有简短的文字说明，说明可以是介绍性的，也可以是分析问题并提出解决对策等。该项工作完成情况将作为毕业设计过程考核的主要依据。4、学生要根据指导老师要求，广泛搜集与顶岗实习工作和关的各类用表、文件的原件或复卬件等，如室内装修审批表、电梯故障维修

6、登记表、公共设施维修与保养记录、入伙资料签收表、业主（住户）入住验房表、绿化养护月检表、楼宇接管资料移交清单等样木原件或复卬件作为设计方案依据。5、毕业设计总结介绍毕业设计总体情况，方案存在的问题及改进措施，方案实施注意事项等，不少于1500字。6、其它要求。（1）独立完成毕业设计，若有2人及2人以上毕业设计雷同，则该批同学毕业设计成绩取消，资料要求真实，不得网上下载，照片时间必须与顶岗实习时间吻合。（2）所有同学在毕业设计期间，通过顶岗实习管理系统、QQ或电话按时与指导老师联系。（3）所有指导老师在指导期间（顶岗实习期间）必须认真履行口己的职责。（

7、4）所有同学在答辩阶段，设计课题陈述要求简练，止面冋答问题。五、毕业设计工作起始日期:口2011年12月起,至2012年5月30H止。六.参考文献[1]物业环境管理,代岚主编，机械工业出版社，2006年[2]物业管理实务，腾永健主编，华东师范大学出版社，2009年[3]物业经营管理，杨永杰、汤守才主编，化学工业出版社，2008年[4]物业安全管理,周成学主编，中国电力出版社，2009年[5]物业管理标准作业规程，深圳银典物业管理服务有限公司、深圳物业管理进修学院主编，天津大学出版社，2004年[6]社区管理，赵勤、周良才主编，中国劳动社会保障出版社，

8、2007年[7]物业管理招投标，史伟、凌明雁主编，北京大学出版社，2010年[8]物业智能化管理，沈瑞珠、杨