【青岛】房企工程招标采购及法律风险防范培训(6月20日)

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1、【青岛】房企工程招标采购及法律风险防范培训(6月20日)房地产培训:房企工程招标采购及法律风险防范培训将会为您提供最新.最全.最优质的培训信息。中房商学院官方微信平台已正式启动•欢迎新老客户关注我们。我们中房商学院将秉承"唯有实战.方有实效"的宗旨,将提供房地产微信公共账号:zfxedu全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才,领跑房地产培训行业。【课程背景】房地产培训：房企工程招标采购及法律风险防范培训；国家发展改革委会同、住建部、财政部等九部委,根据《招标投标法实施条例》,在广泛征求意见的基础上,对《招标投标法》实施以来规章和规范性文件进行了全面清理，并以发改委等九部

2、门第23号令文件发布。2013年12月19日财政部颁布财政部74号令《政府采购非招标采购方式管理办法》，2014年2月1日施行。住房和城乡建设部颁布2013年7月1日全国范围内强制实施的最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500・2013),不仅要求国有投资项目执行该国家规范，非国有投资项目、也必须执行此规范。【课程大纲】《招标投标法实施条例》及23号令的热点、难点解析1、《招标投标法实施条例》的适用范围；2、发改委23号令中对《工程建设项目施工招标投标办法》的修订；3、发改委23号令中对《工程建设项目货物招标投标办法》的修订；二、业主方基于：B版《示范文本》合同管理实务案例

3、分析1、合同模式：三边工程合同（边勘查、边设计、边施工）与变形EPC合同等相关法律问题2、各方关系：项目法人与代建制、设备分包商的发包模式（平行包、大丙方、联合体L挂靠（转包、分包、借牌、分公司、项目经理）相关法律问题3、面对承包人索赔，建设单位应该如何签证，谁负责签、何时签以及签什么内容4、合同架构：总价合同、单价合同、成本加酬金合同、营业税与增值税相关问题5、合同效力：合同无效、行为无效、四证问题、条款无效6、专用条款该如何填写与修正,通用条款的修改7、合同规划、合同起草、合同评审、合同谈判，合同管理程序的难点及案例分析三.承包方基于：B版《示范文本》索赔管理实务案例分析1、开工争议及竣

4、工争议2、五大类顺延工期的事由与起迄计算、工期变更顺延工期的五大区间3、与时间关联费用的索赔(三个必要、六个项目、四个砍价)4、进度里程碑种类与合同效力5、项目特征不符、缺项、漏项与数量差异相关问题6、总包管理费、总包服务费、总包配合费等相关问题7项目经理承包责任制和表见代理法律风险防范&结算争议、结算违约金与保修责任相关问题9、〃中国特色〃的工程签证与索赔管理案例■新《清单》《办法》.下工程造价全流程计价关键技术操作与案例分析1、工程项目的进度、质量、成本管理存在的问题与投资控制2、工程项目招投标环节工程造价计价关键技术分析与对策3、工程项目合同价款约走环节工程造价计价关键技术分析与对策4

5、、工程项目工程计量环节工程造价计价关键技术分析与问题解决(1)工程计量的程序、方法疑难问题解决(2)单价合同计量的疑难问题解决(1)总价合同计量的疑难问题解决(4)工程计量工具——计量台账的使用操作5、工程项目合同价款调整环节工程造价计价关键技术分析与风险规避(1)工程变更相关规定及工程变更工程量的确走方法解读(2)工程变更综合单价的确定方法解读(3)工程变更估价的确定程序操作要领(4)工程变更价款引起的措施项目费的确走的方法解读(5)工程变更的形式T旨令性变更和推定性变更解读6、工程项目合同价款中期支付环节工程计价关键技术分析与应用7、清单综合单价〃的风险配置与价差取定&工程项目竣工结算环

6、节工程计价关键技术分析与案例9、新《清单》、《示范文本》、《办法》实施后企业面临的机遇、挑战与对策五)工程招投标采购的实务操作与法律风险防范1、《电子招标投标办法》解读、应用与实务；2、财政部74号令《政府采购非招标采购方式管理办法》解读应用3、招投标文件编制、评标技术及商务指标体系构成；招标文件中对风险的设定；4、两个评标原则、六大类评标方法的选用及商务标、技术标评标细则的设计和评分评价方法；5、建设单位如何有效预防串标、围标、挂靠、转包、违法分包、实际施工人起诉等发包风险6、开标异议与答复中的注意事项；7、招标采购中如何预防陪标，围标，串标；高价围标、低价抢标等违法乱纪行为违纪投标；8、

7、投标人之间的串通投标行为的表现形式及其认定；9、废标的合法性及八种常见法走废标条件详解；六）工程招投采购管理与审计、监督管理热点、难点解析及案例分析1、采购招投标流程风险解剖、采购招投标舞弊解剖2、采购招投标流程风险防范、采购招投标管理流程标准化3、《关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见》；4、目前我国招投标领域存在的主要问题及对策；5、招投标监督形式：行政监督、经济监督、审计监督、国家