御景龙苑一期电梯维保协议

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1、御景龙苑一期电梯维护保养合同使用单位：新乡市诚基物业管理冇限公司维保单位：河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司使用单位（甲方）：新乡市诚基物业管理有限公司维保单位（乙方）：河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司经甲乙双方友好协商，对长垣御景龙苑住宅小区一期上海三菱电梯维护保养事宜达成如下共识，以资共同遵守。第一条:维保范围及电梯相关参数1.1维保范围：御景龙苑一期广5#楼12部上海三菱电梯。1.2Hi梯相关参数：电梯型号：LEGY型乘客电梯设备;电梯为12层/12H/12站；载重：800Kg；梯速:lm/s；开门方式：中开门。第二条：质保维修期限电梯维保时间暂定为

2、一年，起始时间为2015年5月1日，终止时间为2016年4月30R,合同期满，经双方协商可续签合同。本合同试用期一个月，若乙方达不到合同约定服务标准，甲方可直接终止合同,甲方不支付乙方任何费用，乙方应无条件服从。第三条：甲方责任3.1负责电梯的日常管理，对乙方的服务质量和服务内容进行考核和确认。3.2电梯正常保养及紧急故障处理过程中，甲方物业管理人员全程跟踪配合，并在维保及维修记录签字确认。3.3除维保费屮包含的易损件及配件由乙方采购外，其他配件由甲方采购，若由乙方代购，配件品牌、价格及质量由甲方确认后乙方方可采购。3.4审核乙方上报的电梯维保计划及方案并批

3、准实施。3.5发生电梯困人及其他紧急故障，及吋通知乙方人员到场处理。3.6在乙方指导下建立健全电梯设备安全技术档案及运行管理制度。3.7按合同要求支付维保服务费。第四条：乙方责任4.1在本合同维护保养期间，乙方应免费提供相关技术支持，负责培训甲方相关物业人员电梯紧急处理常识。3.2按电梯维护保养服务承诺、相关规程及本合同耍求提供服务。4.3乙方维保工作人员应遵守甲方物业的相关规章制度，接受甲方物业管理人员的监督管理,并做到现场文明工作，举止礼貌，工完场清。4.4自备正常工作所需的一切仪表、工具，正常工作保养不需要甲方提供其他材料及费用。4・5根据《特种设备安

4、全监察条例》的规定，在安全检验合格有效期满前一个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求，检测检验相关费用由甲方承担。4・6做好各项原始记录（如保养记录、紧急维修记录等）。3.7承担维保工作人员的所有安全保险费用。3.8在维保或紧急故障处理过程中应按安全规程的要求操作，并承担所有非甲方原因的一切安全责任及经济损失。3.9在正常维保或维修时，必须通知甲方物业管理人员，并由物业管理人员全程陪同，在维保或维修完成后，经物业管理人员签证确认。3.10乙方应具有特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证书并在有效期内。4.11配合特种设备安全监督管理部门对电梯的定期检验

5、。4.12协助甲方建立电梯专用档案、安全操作规程及相关规章制度并培训操作人员。4.13乙方不按本合同约定及国家、行业、主管部门相关规范、规定进行电梯维保，导致的一切经济及生命财产损失、赔付和法律责任由乙方全部承担。第五条：乙方应当在甲方或物业所在地设立常设机构以及固定联系人，（其名单以及联系电话附后），以便通知乙方进行保修，如乙方书面通讯地址及联系方式发生变更，应当书面及时通知甲方，如未书面通知甲方的，对甲方而言，视为未变更，甲方按照乙方提供的通讯地址投递邮件或以其它方式通知后，即为已经履行完毕通知义务。如乙方未能收到，由乙方承担最终的法律风险。乙方名称：河

6、南依诺电梯工程有限公司郑州分公司地址：郑州市农业路东33号英特大厦邮编：450008联系人：电话：传真：乙方24小吋客服热线电话：400-001-0119第六条：电梯正常维护保养6.1乙方必须根据维修保养手册及相关规程，进行定期检修及保养,提供每月不少于2次的例行维护保养；提供维保记录，由现场物业人员签字确认，并制订相应年度、季度、月度保养计划及保养项目，乙方应严格按保养计划及保养项目进行维保服务。6・2保养检修记录及更换零配件记录必须完整、真实，并须建立设备维保档案，以便分析故障原因，确定责任。第七条：紧急维修7.1接到甲方紧急维修通知后乙方须在30分钟内

7、安排有关人员达到现场，对设备进行紧急维修处理。7・2如因紧急维修，必须对客户使用产生影响时，乙方须立即通知物业，并由物业向受影响之客户发出紧急通告。7・3紧急维修结束后，乙方须填写维修记录，并以书面形式将事故障原因、处理方法、处理结果、事故发生时间、恢复正常时间向甲方提出报告，此报告存入物业设备维修档案备查。在紧急维修时若需更换零配件，应提前将零部件之名称、规格及数量、品牌等告知甲方物业管理部门，由甲方物业管理部门采购或由乙方代购。第八条：维保服务时间要求及违约责任：&1乙方对甲方委托的电梯365天、24小时全天候维护保养及应急处理服务，上下两次的正常维保时

8、间间隔不得超过15天,每超过一天，扣罚当月维保费50