保洁专项作业管理方案(初稿)

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1、上海浦江物业有限公司ShanghaiPujiangPropertyCo.,Ltd.金虹桥国际中心保洁部专项作业管理方案文件页数：生效日期：编制人：编制日期：审核人：审核日期：批准人：批准日期：精选范本,供参考！目录一、垃圾房管理方案···································3二、外墙、玻璃雨棚清洗管理方案·······················6三、环境消杀及空气防治管理方案·······················11四、景观池清洁管理方案·······························14

2、五、石材保养作业管理方案·····························18六、电梯清洁管理方案·································22七、行政卫生间管理方案·······························25精选范本,供参考！垃圾房管理方案一、概况1.1适用于金虹桥国际中心办公楼及商场各类垃圾房的控制管理。二、目的2.1为了能正确使用和维护好金虹桥国际中心垃圾房，维持设备的正常运行和环境的整洁卫生，保持商场、办公楼的良好对外形象，特编制此专项管理方案三、管理范围3.1生活垃圾、建筑垃圾的收

3、集、堆放、运送管理。3.2保洁部负责垃圾房工作的监督、记录、检查、服务质量评价。精选范本,供参考！四、垃圾及垃圾房的管理4.1.垃圾的分类处理：4.1.1建筑垃圾：瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料、防腐铁锈、废石棉网（板）、废塑料等建筑垃圾实行专人专管，专人专用、专车转运‘的制度。施工作业运输灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。4.1.2生活垃圾：垃圾指定垃圾桶内，统一收集回收至垃圾房。4.2.垃圾房的管理4.2.1垃圾房垃圾清运后，将空垃圾箱箱置于房外，及时清扫散落垃圾，并装进垃圾箱内。2.2.2对垃圾房内、上

4、下四角、屋顶、内壁先用扫把进行清扫，将垃圾倒入垃圾箱内，后用拖把将地面拖净。2.2.3对外墙面及房门上的油污，应用去污粉（剂）化油剂等进行刷洗，并用抹布擦干。2.2.4墙面上的张贴物及时清理，不应有残留物，清理后的痕迹应用抹布擦干净。4.3特殊天气的处理 4.3.1雨水天气时，应对垃圾房四周的积水及时进行清扫；冰雪天气下，对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位，应进行及时的清扫及铲除，以防摔伤自己和他人。4.4质量标准精选范本,供参考！4.4.1周边地面无散落垃圾、无污水、无污渍。4.4.2墙面无粘附物，无明显污迹。4.4.3垃圾应做到日产日清，

5、垃圾箱不满溢。4.4.4可作废品回收的垃圾应另行存放。4.4.5垃圾房应保持清洁无异味，应定期喷洒药水，防止发生虫害及污染。4.5作业规定4.5.1保洁人员在工作期间应遵守:仪容仪表、行为举止、语言态度标准。4.5.2保洁人员在工作期间应遵守《保洁岗位安全操作规程》，并正确机器、设备、药剂及做好劳动保护工作。4.5.3身体有伤口时，要包扎好，避免感染：不应带病工作。4.5.4开启、关闭垃圾房卷帘门时，应小心谨慎，防止夹手。4.5.5垃圾车清运垃圾时，保洁员应站在5米以外的距离，避免砸伤、撞伤。4.5.6发生火灾，及时拨打火警（119），并通知物

6、理处。4.5.7垃圾房（箱）周围不应有积水和结冰现象，以防止滑倒摔伤自己和他人。4.5.8垃圾箱房要配备灭蝇设施，定期喷洒消毒，并做好安全防护措施．4.5.9易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。精选范本,供参考！外墙、玻璃、雨棚清洗管理方案一、概况1.1适用于金虹桥国际中心办公楼及商场外墙、玻璃、雨棚清洗控制管理。二、目的2.1为了能维护好金虹桥国际中心环境卫生，保持办公楼、商场的精选范本,供参考！良好对外形象，特编制此专项管理方案。三、管理范围3.1办公楼地上共计28层，共2栋，主要材质：玻璃幕墙、不锈钢。3.2商场地上共5层，主要材质：石材

7、、围栏玻璃、雨棚玻璃。3.3保洁部负责外墙、玻璃、雨棚清洗工作的监督、记录、检查、服务质量评价。四、清洁程序4.1幕墙清洁4.1.1工具准备：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。4.1.2作业程序：A．用吊篮或吊板的方式进行幕墙表面清洗；B．工作区域地面设置隔离带及警示牌，以提醒。才佩带好安全带及安全帽。C．按玻璃的清洁程度，按要求配比好清洁剂。D．发现玻璃有污迹、胶痕时，先用玻璃铲刀清除干净。E．根据所刮玻璃，使用涂水毛头。把涂水器按在玻璃面一侧的顶端，按照顺序上

8、下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗的玻璃上有污迹的地方重点洗抹。F．最后用干毛巾抹去玻璃边缘的污水痕迹。精选范本,供参考！G．操作结束后将吊篮停放到指定位