保洁专项作业管理方案初稿

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1、上海浦江物业有限公司ShanghaiPujiangPropertyCo.,Ltd.文件页数：编制人:审核人:批准人:金虹桥国际中心保洁部专项作业管理方案生效日期：编制日期：审核日期：批准日期：一、垃圾房管理方案3二、外墙、玻璃雨棚清洗管理方案6三、环境消杀及空气防治管理方案11四、景观池清洁管理方案14五、石材保养作业管理方案18六、电梯清洁管理方案22七、行政卫生间管理方案25将垃圾倒入垃圾箱内，后用拖把将地面拖净。2.2.3对外墙面及房门上的油污，应用去污粉（剂）化油剂等进行刷洗，并用抹布擦干。2.2.4墙面上的张贴物及时清理，不应有残留物，清理后的痕迹应用抹布擦干

2、净。4.3特殊天气的处理4.3.1雨水天气时，应对垃圾房四周的积水及时进行清扫；冰雪天气下，对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位，应进行及时的清扫及铲除，以防摔伤自己和他人。4.4质量标准4.4.1周边地面无散落垃圾、无污水、无污渍。4.4.2墙面无粘附物，无明显污迹。4.4.3垃圾应做到日产日清，垃圾箱不满溢。4.4.4可作废品回收的垃圾应另行存放。4.4.5垃圾房应保持清洁无异味，应定期喷洒药水，防止发生虫害及污染。4.5作业规定4.5.1保洁人员在工作期间应遵守:仪容仪表、行为举止、语言态度标准。4.5.2保洁人员在工作期间应遵守《保洁岗位安全操作规程》正确机器、

3、设备、药剂及做好劳动保护工作。4.5.3身体有伤口时，要包扎好，避免感染：不应带病工作。4.5.4开启、关闭垃圾房卷帘门时，应小心谨慎，防止夹手。4.5.5垃圾车清运垃圾时，保洁员应站在5米以外的距离，避免砸伤、撞伤。4.5.6发生火灾，及时拨打火警（119）,并通知物理处。4.5.7垃圾房（箱）周围不应有积水和结冰现象，以防止滑倒摔伤自己和他人。4.5.垃圾箱房要配备灭蝇设施，定期喷洒消毒，并做好安全防护措施.4.5.9易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。外墙、玻璃、雨棚清洗管理方案•、概况雨棚清洗控1.1适用于金虹桥国际中心办公楼及商场外墙、玻璃、制管理。二、目的2

4、.1为了能维护好金虹桥国际中心环境卫生，保持办公楼、商场的良好对外形象，特编制此专项管理方案。三、管理范围3.1办公楼地上共计28层，共2栋，主要材质：玻璃幕墙、不锈钢。3.2商场地上共5层，主要材质：石材、围栏玻璃、雨棚玻璃。3.3保洁部负责外墙、玻璃、雨棚清洗工作的监督、记录、检查、服务质量评价。四、清洁程序4.1幕墙清洁4.1.1工具准备：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。4.1.2作业程序:A.用吊篮或吊板的方式进行幕墙表面清洗；B.工作区域地面设置隔离带及警示牌，以提醒。才佩带好

5、安全带及安全帽。C.按玻璃的清洁程度，按要求配比好清洁剂。D.发现玻璃有污迹、胶痕时，先用玻璃铲刀清除干净。E.根据所刮玻璃，使用涂水毛头。把涂水器按在玻璃面一侧的顶端，按照顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗的玻璃上有污迹的地方重点洗抹。F.最后用干毛巾抹去玻璃边缘的污水痕迹。G操作结束后将吊篮停放到指定位置，吊绳、安全绳收好并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理;H.将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；I.作好当班工作记录，并经安全员和主管在施工单签字。4.1.3幕墙清洗中作业方法及防护措施4.1.3.1清洗时间：A.东侧幕墙每周六、日上午5：00

6、-10：00B.西侧幕墙每天上午5:00-10：00C.中间连廊部分每天上午5:00-10：004.1.3.2防护措施A.东侧幕墙作业时在清洗范围10米外设立防护围栏及高空作业警示牌，安排安全员给予出入办公楼人员道路指引。B.西侧幕墙作业时在清洗范围10米外设立防护围栏及高空警示牌，安排安全员给予出入办公楼人员道路指引。如发现风力、风向因素对商场照成影响，应提前或终止当天作业。C.中间连廊部分清洗时应用围栏封闭风调雨顺之间的道路、关闭北大堂南侧小门、南大堂北侧小门，并联系保安主管打开2个大堂的西侧自动门。安排安全员给予去商场的顾客道路指引。4.2高空顶棚玻璃清洁4.2.

7、1工具准备：防护绳索、保险带、工作警示牌、扫帚、簸箕、垃圾袋、伸缩杆、涂水器、铲刀、刮水器、玻璃清洁剂、水桶。4.2.2作业程序:A.将工作指示牌摆放在要清洁玻璃处的旁边，示提醒。B.佩带好安全带及安全帽，无法直接挂设安全的场所应先设置安全绳后再加安全带扣在安全绳上才能作业。B.按玻璃的清洁程度，按要求配比好（温水）璃清洁剂（1：2——1：50）oC.用扫帚、簸箕扫去顶棚玻璃上面落叶杂物，装入垃圾袋。D.发现玻璃有污迹时，先用玻璃铲刀清除干净。E.根据所刮玻璃，使用涂水器按在玻璃面一侧的顶端，按照顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗的玻璃