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1、2013资产评估试题名词解释1.资产评估2.市场价值3.复原匝置成本4.更新重置成本5.功能性贬值6.基准地价7.无形资产8.企业价值第二章资产评估的基本方法单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。a、15b、12.6c、10d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。a.复原重置成本b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产2007年购建,账面原值1
2、00000元，2010年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%,则该项资产的重置成本应为（）元。a、145000b、115000c、152000d、151800（4）某被评估资产2000年购建账而价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,则被评估资产的重置成本为（）万元。a、50b^70.8c、35.3d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为（）万元。a、
3、200Ik250c、300d.350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）oa、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同Z处在于运用（）oa.相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计（8）运川成本法评估一项资产时，若分别选川复原重置成本与更新重登成本，则应当考虑不同重證成本情况下，具有不同的（）。a.实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率d、以上三个都可以规定正帘使川强度下每大的运转时间（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用
4、年限是资产的（）oa、总经济使用年限b、总技术使用年限c、总物理寿命（10）某机器设备购建于2004年10月，根据具技术经济指标,为8小时，由于其生产的产品自2004年初至2008年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一肯超负荷使用该设备，每天实际运转时I'可为10小时，H2009年初恢复正常使用，现以201000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（）年。a>67c^8d、7.5（11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造貝有相同效用
5、的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米,则其超额投资功能性贬值为（）元。a、160000b、150000c、10000d、40000（12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元,从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元,该类通用设备的账面历史总成本为500万元,则该类通用设备的总重置成木为（）万元。a>357b、448c、400d、417（13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元,假定该企业资产
6、可以永续经营下去，且从笫6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%,确定该企业继续使用假设卜•的价值为（）万元。a、136b、219c、127d、145（14）某类设备的价值和生产能力Zl'可成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。规模效益指数为0.5。5.6b、4.5c^7.5d、6（15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,二者在新旧程度方面的差异为（）万元。a>2.5b、5c>7.5d^10（
7、16）通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）8、专利权b、专用机器设备c、通用设备d、专有技术（17）在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。a、3个或3个以上b、2个或2个以上c、1个或1个以上d、4个或4个以上3、多项选择题（1）资产评估业务约定书的内容包括有（）。a、评估范围Ik评估目的c、评估假设d、评估基准日e、评估工作H期（2）重置成本的估算方法有（）a、物价指数法b、功能价值法c、规模经济效益指数法d、重置核算法e、观察法（3）实体性贬值的估算方法有（）a、观察法b、经济使用年限法c、使用年限法d、修
8、复费用法e、成新率法（4）功能性贬值包括（）a、超额投资性功能性贬值b、超额运营性功能性贬值c、复原重置成本的功能性贬值d、更新重宜成本的功能性贬值e、修复性功能性贬值（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成木包括资产（）a、维修费用b、保险费用c、折旧费
