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1、2013资产评估试题名词解释1.资产评估2.市场价值3.复原重置成本4.更新重置成本5.功能性贬值6.基准地价7.无形资产8.企业价值第二章资产评估的基本方法单项选择题(1)被评估宾馆因市场原因,在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于()万元。a、15b、12.6c、10d、50(2)用物价指数法估算的资产成本是资产的()。a、复原重置成本b、既可以是复原重置成本,也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本,也不是更新重置成本(3)某项资产20
2、07年购建,账面原值100000元,2010年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%,则该项资产的重置成本应为()元。a、145000b、115000c、152000d、151800(4)某被评估资产2000年购建账面价值为50万元,2009年进行评估,2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,则被评估资产的重置成本为()万元。a、50b、70.8c、35.3d、85(5)某设备的年收益额为50万元,适用本金化率
3、为20%,则该设备的收益现值为()万元。a、200b、250c、300d、350(6)教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估,一般适宜选用()。a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法(7)复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用()。a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计(8)运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本与更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的()。a、实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率(9)估算资产的实体性贬
4、值时所用的总使用年限是资产的()。a、总经济使用年限b、总技术使用年限c、总物理寿命d、以上三个都可以12(10)某机器设备购建于2004年10月,根据其技术经济指标,规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时,由于其生产的产品自2004年初至2008年末期间在市场上供不应求,企业主在此期间一直超负荷使用该设备,每天实际运转时间为10小时,自2009年初恢复正常使用,现以201000年10月5日为评估基准日,则该设备的实际使用年限为()年。a、6b、7c、8d、7.5(11)待评估资产为一栋层高为4米、面积1
5、00建筑平方米的住宅,其复原重置成本为1600元/建筑平方米,而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅,更新重置成本为1500元/建筑平方米,则其超额投资功能性贬值为()元。a、160000b、150000c、10000d、40000(12)现评估某企业某类通用设备,首先抽样选择具有代表性的通用设备6台,估算其总重置成本为25万元,从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元,该类通用设备的账面历史总成本为500万元,则该类通用设备的总重置成本为()万元。a、357b、448c、400d、417
6、(13)预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元,假定该企业资产可以永续经营下去,且从第6年起以后各年收益均为15万元,折现率为10%,确定该企业继续使用假设下的价值为()万元。a、136b、219c、127d、145(14)某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元,现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为()万元。规模效益指数为0.5。a、5.6b、4.5c、7.5d、6(15)某评估参照物
7、价格为10万元,成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,二者在新旧程度方面的差异为()万元。a、2.5b、5c、7.5d、10(16)通常情况下,可以用市场法进行评估的资产是()a、专利权b、专用机器设备c、通用设备d、专有技术(17)在应用市场法时,一般应该选择( )参照物进行比较。a、3个或3个以上 b、2个或2个以上c、1个或1个以上 d、4个或4个以上3、多项选择题(1)资产评估业务约定书的内容包括有()。a、评估范围b、评估目的c、评估假设d、评估基准日e、评估工作日期(2)重置成本的估
8、算方法有()a、物价指数法b、功能价值法c、规模经济效益指数法d、重置核算法e、观察法(3)实体性贬值的估算方法有()a、观察法b、经济使用年限法c、使用年限法d、修复费用法e、成新率法(4)功能性贬值包括()a、超额投资性功能性贬值b、超额运营性功能性贬值c、复原重置成本的功能性贬值d、更新重置成本的功能性贬值e、修复性功能性贬值(5)估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产()a、维修费用b、保险费
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