商业地产租赁合同

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：住所地：身份证号：通讯地址：承租方（以下简称乙方）：住所地：营业执照号码：身份证号：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁有关事宜达成如下合同条款，由双方共同遵守：一、房屋基本情况：1、本合同所出租房屋位于，房屋建筑面积：平方米，使用面积：平方米。2、房屋权属状况：□甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。□甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所

2、有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。二、房屋用途：1、该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及未按规定经相最新范本,供参考！关部门批准前，乙方不得擅自改变房屋用途。三、房屋租赁期限：1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。在此租赁期间，如果乙方要求终止合同须提前日通知对方，并偿付对方总租金%的违约金。2、租赁期满，甲有权收回房屋。若甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租，须在合同到期前日以（□口头/□书面）形式向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。3、若本合同到期后

3、，乙方继续使用租赁房屋，而甲方对此未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，甲乙双方均有权随时解除合同。但应提前日以（□口头/□书面）形式通知对方。4、租赁期间内，若甲方出卖房屋，应提前日通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方在接到通知日内决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复的，视为放弃该权利。四、房屋租金及缴纳方式：1、经双方协定，该房屋的租金标准为：人民币元（大写：元整）/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计元（大写：元整）。该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜，双方另行约定。2、租赁

4、期间，由于市场变化，双方可另行协定租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3、租金支付时间为：，，，。4、租金迟于交付，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。若逾期天未交纳，甲方有权解除合同，收回房屋。5、租金支付方式：乙方通过（□现金/□转账支票/□银行汇款）的方式交付甲方房屋租金。乙方交付房屋租金前，甲方有义务向乙方提供该房屋完税凭证等相关手续，甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证（发票）。五、房屋租赁保证金：1、甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：最新范本,供参考！元

5、）。该保证金用于保证房屋内的设备完好，若出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。2、租赁期满或合同解除后，乙方没有损坏屋内设备，则房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如实返还给乙方。六、房屋的交付与收回：1、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。该房屋现有装饰及设施见《房屋交割清单》。2、除另有约定外，《房屋交割清单》作为甲方向乙方交付房屋的依据，以及合同期满乙方交还该房屋的验证依据。3、租赁合同期满或合同解除

6、后，乙方应返还该房屋及其附属设施，双方验收认可后在《房屋交割清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方承租期间添置的新物由乙方自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需的费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置。七、税费及相关费用：1、甲、乙双方各自承担依据国家相关法律法规应承担的各种税费。甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由甲方承担。乙方因经营而产生的税务由乙方承担。2、物业管理费及取暖费由方负责缴纳，如因甲方原

7、因影响乙方正常使用承租房屋的，甲方应在第一时间排除妨碍，逾期日无法排除的乙方可以解除合同，并向甲方主张违约金及损失赔偿；如是乙方自身原因影响的，与甲方无关。3、房屋租赁期间，因乙方经营发生的水费、电费、电话费、宽带费、中央空调使用费以及其他费用由乙方承担。由甲方代收代付的费用，在乙方交纳相关费用后，甲方须向乙方提供合法发票；由乙方自行交纳费用的，乙方应保存并向甲方出示相关缴费票据。4、所有费用自甲、乙双方交付房屋之日起计算。八、出租人与承租人的变更1、租赁期内甲方有权出售本合同项下的房屋，但甲应当提前日书面通知乙方，乙方在同等调价下享有优先购买权。2

8、、甲方将房屋出售给任何第三方，均应当如实告知第三方房屋被乙方租赁的事实，并在与第三方的买卖合同规定第三方认可