商业地产租赁合同样本

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1、租赁合同甲方：乙方：日期：合同范本租赁合同甲方（出租方）：法定代表：企业法人营业执照：住所：电话：传真：邮政编码：乙方（承租方）：法定代表：企业法人营业执照：住所：电话：传真：邮政编码：请补充相应信息甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，特此层1#&2#,单元租赁的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。1、定义1.1承租面积……系指作为计算租金、物业管理费等依据的，由甲方测算的承租单元的建筑面积。1.2承租单元……系指乙方通过履行本合同，向甲方租赁使用的物业的某一（或某些）部分。1.3租金……指甲方按本合同约定将承租单元交

2、付乙方使用，乙方按本合同约定的金额、期限向甲方缴纳的房屋租赁使用费用，但不包括乙方按合同规定应当向甲方、物业管理公司、政府、公用事业单位或其他第三方缴纳的其他费用；数额详列于本合同第7.1条。1.4物业管理费…乙方需按月向甲方当时聘用的物业管理公司支付的管理费，物业管理费按乙方承租单元建筑面积收取；并可根据本合同约定调整，本合同签署时承租单元物业管理费详列于第7.2条。合同范本1.5其他费用……系指乙方因租赁承租单元而应支付的租金以外的费用，包括但不仅限于电费、水费、电话费、停车费、以及空调延时使用费等。1.6承租期……系指

3、本合同约定的乙方租赁承租单元的期限，详列于本合同第4.1条。1.7履约保证金…系指乙方为完全保证履行本合同约定之各项义务和责任向甲方交付的款项，数额详列于本合同第9条。1.8预定交接日…系指甲乙双方按本合同约定预定交接承租单元的日期。2、承租单元2.1甲方同意出租，乙方同意承租位于路号层1#&2#,1-11单元及其设施（即承租单元）。乙方已对承租单元进行了实地查看，并已对承租单元及其周边环境有充分的了解和认可。2.2承租面积:甲方测算的承租单元的建筑面积为平方米。甲乙双方在此不可撤销地作出明确声明：为避免将来发生争议，若该承

4、租单元承租面积与任何人士、组织或机关测量的租用面积或其它算法的面积有出入，双方同意不对该承租单元的租金及其它以该承租单元承租面积为基础进行计算的其它任何费用作调整。2.3承租单元位置参见本合同附件A平面图中所示的特定部分，该示意图仅作识别用途。3、承租单元用途3.1在任何时候，乙方只可将承租单元用于办公用途，而不得移作他用。乙方不得使用甲方的名义进行商业性或非商业性活动，亦不得使用甲方物业进行违法的活动。3.2若乙方要将承租单元作为其法定注册地址，应当书面通知甲方,并将相关注册证明复印件于法人营业执照（或营业执照）核发后30

5、天内提交给甲方及物业管理公司备案。4、承租期、免租期4.1承租期自2016年6月1日（即起租日）至2019年月日止，共年。4.2乙方装修期共计 个月：4.3乙方免租期共计 个月：免租期内乙方无需支付租金，但需向物业管理公司缴纳全额物业管理费，及实际发生的水、电费等其他费用，并履行本合同项下乙方所应履行的其他相关义务。若因乙方的原因提前解除合同或因乙方原因导致合同被提前解除，从而导致租期未满的情况，免租期无需支付租金的规定不适用，乙方需按本合同的第17条之约定承担相关违约的责任。4.4租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期

6、交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满9个月前向甲方提出书面意向，经甲方同意后，甲乙双方须在约满前6个月内重新签订续租合同。如乙方在租赁期满九个月前未向甲方提出书面续租意向或双方未能于约满前6合同范本个月内就续租达成共识并签订租赁合同，甲方有权将租赁场地转租他人，并有权与他人订立新租赁合同。5、承租单元的交接5.1甲方将于2016年6月1日（即预定交接日）将符合以下条件的承租单元交予乙方，但乙方须在此时间前按本合同约定交付完履约保证金、首月租金、物业管理费：(1)铝吊顶天花（按承租面积提供材料，由乙方自行安装）(2)网络架空

7、地板(3)乳胶漆刷墙(4)入户玻璃门(5)灯盘（按承租面积提供材料，由乙方自行安装)(6)地毯（按承租面积提供材料，由乙方自行安装）(7)窗帘（按承租面积提供材料，由乙方自行安装）5.2乙方应于预定交接日接收承租单元，若因乙方原因未能在预定交接日接收承租单元的，自预定交接日起，承租单元视为已交付，并自预定交接日起算免租期，乙方自行承担相应的一切后果。交接时，甲乙双方代表应签署交接承租单元的有关文件或凭据。交付以后乙方应当遵守甲方或物业管理公司的规章制度，且本合同所有关于房屋使用的条款在免租期内同样适用。6、装修6.1乙方在租

8、赁期内可以对承租单元进行装修，但乙方应在开始进行装修之前，向物业管理公司办理装修手续并向甲方或其指定的第三方书面提交装修方案，装修方案经甲方或其指定第三方审核通过后乙方方可进行装修，因装修所发生的一切费用及损害责任由乙方承担。装修手续办理程序、收费标准及其它要求见甲方所提供的由物业管理公司