资产评估计算题重点类型考题整理

《资产评估计算题重点类型考题整理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、重置核算法1、评估机械设备一台，三年前购置。据了解该设备尚无替代产品，设备帐面原值10万元，其中买价8万，运输费0.4万，安装费用（包括材料）1万，调试费用0.6万。经调查该设备现行价格9.5万，安装费、运输费、调试费分别比三年前上涨４０％，３０％，２０％。根据以上资料，试计算该机械设备重置成本。重置成本＝买价＋运费＋安装费＋调试费＝９．５＋０．４×（１＋０．４）＋１×（１＋３０％）＋０．６×（１＋０．２）＝９．５＋０．５６＋１．３＋０．７２＝１２．０８（万元）2、某机床于2002年购置安装，账面原值为16万元。2004年进行一次改造，改造费用为4万元；2006年又进行一次改造，改造费用

2、为2万元。若定基价格指数2002年为1.05，2004年为1.28，2006年为1.35，2007年为1.60。要求：计算该机床2007年的重置成本物价指数法3、某待评估资产购建于2004年9月，账面原值为100000元，现评估其2008年9月2日的价值。当时该资产的价格指数为120％，评估基准日该类资产的定基价格指数150％，2004-2008同类资产环比价格指数分别为105%，90.2%，110%，120%，则确定被估资产价值。•被估重置成本=100000×（150％／120％）×100％=125000（元）•或被估资产重置成本=10000×90.2%×105%×110%×120%•

3、=100000×125％•=125000（元）功能成本法4、某仪器制造厂生产线的重置成本为35万元，年产量为8000台。现知待评估资产年产量为6000台。假定该仪器生产线的生产能力和价格呈线性关系，则待评估资产的重置成本为：待评估资产重置成本=6000／8000×350000=262500（元）统计分析法5、被评估资产为某类通用设备。经评估人员调查了解，该批通用设备为同年购入，并同时投入生产，使用状况基本相同，该类通用设备的账面历史成本之和为1200万元。评估人员从中抽样选取了5台具有代表性的通用设备，其账面历史成本为50万元，经估算其重置成本之和为80万元。该类通用设备的重置成本为：该

4、类通用设备的重置成本=1200×80/50=1920（万元）6、被评估资产为企业中的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备2002年1月购进，2007年1月评估；该设备的重置成本为500000元，其残值为2000元，尚可使用5年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。试计算该设备的实体性贬值。解：资产利用率=5×360×5/5×360×8=62.5%•实际已使用年限=5×62.5%=3.125（年）•总使用年限=3.125+5=8.125（年）•资产的实体性贬值=（500000—2000）×3.125/8.125=191538.467、某被

5、评估对象是一生产控制装置，其正常运行需6名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假定被评估控制装置与参照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同，操作人员平均年工资福利费约为6000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为33%，适用的折现率为l0%。•根据上述数据资料，估算被评估控制装置的功能性贬值。•（1）计算被评估生产控制装置的年超额运营成本：(6-3)×6000=18000(元)•（2）估算被评估生产控制装置的年超额运营成本净额：18000×(1-33%)=12060(元)•（3）将被评估生产控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬

6、值额:•12060×(P/A，10%，3)•=12060×2.4869=29992（元）8、某电视机生产厂家，其电视机生产线年生产能力为10万台，由于市场竞争加剧，该厂电视机产品销售量锐减，企业不得不将电视机生产量减至年产7万台(销售价格及其他条件未变)。这种局面在今后很长一段时间内难以改变。请估算该电视机生产线的经济性贬值率。评估师根据经验判断，电视机行业的生产规模效益指数为0.6，设备的经济性贬值率为：经济性贬值率=[1-（70000/100000）0.6]×100%=19%如果该电视机生产企业不降低生产量，就必须降价销售电视机。假定原电视机销售价格为2000元/台，经测算每年完成1

7、0万台的销售量，售价需降至1900元/台，即每台损失毛利100元。经估算，该生产线还可以继续使用3年，企业所在行业的平均投资报酬率为10%，试估算该生产线的经济性贬值。经济性贬值=(100×100000)×（1-25%）×（P/A，r，n）=18651750(元)10、某生产线额定生产能力为1000个/月,已使用三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值率为15%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前