计算题资产评估

《计算题资产评估》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、120150(I+10%)2*(1TI0%)7160(I+I0%)4计算题•第一章总论（无｝=197.426（万元）3.解：（1）-^先确定未来5年收准额的现值:200+(1+10%)5=100xO.9091F120xO.8264+150xO.7512+160xO.6830+200x0.6209=536.323（万元）（2｝以第5年的收益额为后凉永续年金收益■将第6年以后的收益資本化：200/11%=1818.182（万元）确屯该企业的评估伉：评估｛1=536.323+181&182xO.6209=1655.232（万元）4.解：根塀所给条件，衣題是运用求等

2、額资产未耒枚益期有爪惜况下的评估值。資产的评估位二丈77空p（根梅题意也走筝赣的）*=»（1-r）=197.427（万元）解法二：前5年折现加和•后5年另算■则评估值202225第二章资产评估的基本方法1.已知资产的价值和功能之何存在线性关系•参考物与评佔对象仅在功能方面存在差异•矣考物的年产蚩为1200件•成交价格为1500元•评估对彖的年产笊为1000件，问被评估对象的价值是多少？2.评倍对象在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，资产从笫6年到笫10年每年的收益均保持在27万元•第10年末资产拟转让，变现价值为12

3、0万元•假定折现率为10%•运用收益法估算资产的价值。3・某企业进行股份制改组•根据企业过去经背状况以及未来山场形势•预卄其未来5年的收益额分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元■假定折现率和资本化率分别为10%和11%•企业经营期永续•试用收益法确定该企业的价值。4.已歟甲企业的某资产年金收益额为8500元•预计剩余使用年限为20年■假定折现率为10掘侧其评估值是什么？1.解：运用功能价值法计算资产的评估值•具体如下：诫评估灯象的价值=参照物资产成文价格x（被评伎•对象年产塗土参照扬年产量）=1500x（1000^1200）=12

4、50(元)2.解：解法一：逐年折现加和•则202225.+10%(]+I0%)2(14-10%)1(1+J0%)42627.27,2*(l+IO%./+G410%j5(f+10%)7(l+10%)s_27__—27120+(1*10%)9(1+険尸(1♦1O%,)10=20X0.9091+22X0.8264♦24x0.7513+25x0.68304-26xO.6209f27xO.5645+27x().5132427xO.4665f27xO.4241「27xO.38554120xO.3855=171b%+(f+io%p(I+io%)J(Tri(j%j2627(

5、.]•II■・・——■I・(1+10%)'10%I(I4l0%)w-5120(I+10%)2=20x0.9091+22xO.8264124x().7513+25xO.6830+26x0.6209+27*10%

6、1-1/(I+10%)w-5]xO.6209+120x0.3855題中给出枚益额尺为8500元■收益年限几为2（）年，折现率「为10%,H資产的评钻值二勰沖-厂^訂詞=72365.6（元〉也可以直接查表得年全现債系数二&5136评估值=8500x&5136=72365.6（元）第三章机器设备评估1.某产品生产线•根据构建时的市场需求,设计生产能力为年产

7、1000万件•建成后由干市场发生不可逆转的变化•毎年的产虽只存400万伴.60%的生产能力闲?L该生产线的取魁成本为】60万元•规模经济效雄指数为0.8•如不考虑实体性貶（ft.试计#该牛•产线的经济性贬值。2.某进口设备离岸价为R）万美元•评估基准日人民币与芙元的比价为8：1•国外迄费华为5%・国外运输保险费率为0・4%■关悅税率为20%•增值税率为17炙•银行财务费为0.5%.外贸乎续费率为1筑•国内运杂费率为2绳•攵装费率为】%Ill『该设备安装尚期越•故没有弔虑利息丙素试汁算该设备的甫世成才J3・微评估机组由主机、辅助袈置和工艺管道组成•账面原值为6

8、0万元人比币评估蜒准日为2006年5J]IH.机组全新無雹价为7U万元》其中主机占70%•辅助装曾占20%•工艺管道占10%,评估人员经过检测点定主机•捕助^Rfiir艺待道的实体性贬值率分別为20%.40%、30瞬该机组年产命为10力件产品•与II筋该类经过技术改进的新机组相比•待估机俎多用燥作I：人2人（行业内操作匸人的平均人工费为每人每月1000元）■评估基准H后面两年毎年的超额能耗席用为2万元•之晴毎年的超额能耗费用为3万元.评估人员测定，该机纽尚能使用5年。同时.山丁市场供求妙忖•要是产品不积压•毎年只能生产8万件已知该类机组的規模经济效益指数为Q

9、7■行业适用的折现率为10%•企业正恋纳税。则通过以