酒店项目工程实施阶段管理细则

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1、酒店项目工程实施阶段管理细则目录1工程概况1.1工程概况1.2编制依据1.3编制范围1.4施工内容简述1.5现场条件1.6工程目标2施工部署2.1施工总体设想2.2施工前准备工作2.3工程项目部管理组织体系及职责3项目实施阶段的管理工作方法及措施3.1项目实施阶段进度控制细则3.2项目实施阶段投资控制细则3.3项目实施阶段质量控制细则3.4项目实施阶段安全控制细则3.5项目实施阶段环保控制细则3.6项目实施阶段文明施工控制细则3.7项目实施阶段成品、半成品保护细则4竣工验收1工程概况1.1工程概况1.1.1工程名称：******酒店装饰工程1.1.2工程地点*********大堂1

2、.1.3建设单位：1.1.4设计单位：1.1.5监理单位：1.1.6工程施工单位：1.1.7建筑面积：1.2编制依据1.2.1******酒店装饰工程施工招标文件1.2.2******酒店装饰工程答疑文件1.2.3XXXXX大酒店装饰工程室内外装饰图纸1.2.4中华人民共和国的施工验收规范及标准包括但不限于:《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50

3、222-95）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）《木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）《混凝土外加剂中有害物质限量》（GB18588-2001）《建筑材料放射性核素限量》（GB

4、6566-2001）中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》；有关安全生产、文明施工的规定；1.2.5酒店有关标准和要求1.3编制范围依据合同范围，本工程施工范围：******酒店标准客房、一层酒店大堂,地庫等。工程具体包含以下各部分：包括酒店一层大堂、标准客房、地庫停車場及电梯前室、走道、服务间、客户电梯前室、客梯內裝、货运电梯前室、餐厅、酒吧、办公区、會議厅、平台、后场厨房区、洗衣及洗烫区域、員工区、室外標誌和指示裝置、機電設施等装饰装修工程。1.4施工内容简述（详见施工图纸）1.4.1天花；1.4.2墙身；1.4.3地面；1.4.4安装；1.4.5配套；1.4.6现场制

5、作的家具用具。1.5现场条件1.5.1施工测量放线所需的各楼层标高点、轴线标志已具备。1.5.2施工用电、用水已至楼层。1.5.3交通运输：现场运输电梯已安装，垂直运输可利用已有货运电梯。1.5.4建筑物外围场地、运输道路已完善。1.6工程目标1.6.1进度目标（以下未注明的天数为工作日）1）设计阶段（包括施工方案确认，施工图设计等）天；2）报批阶段***天3）招投标阶段（包括按图做工程量清单，确认投标单位，招标及答疑，定标审批等）***天；4）申领施工许可证***天；5）施工阶段（包括土建改造，裝饰工程、给排水系统、电气系统、空调通风系统、消防系统、安防系统、智能化等弱电系统、酒

6、店标识系统的施工及调试，投资方及营运公司验收等）100个日历天；6）验收整改阶段（包括质监部门及消防部门验收等）***天；1.6.2质量目标符合国家規范、委托人要求及酒店要求和标准。1.6.3安全、文明施工目标无重大安全事故，创常州市文明工地。2施工部署2.1施工总体设想2.1.1本工程主要涉及两个区域，一个为标准楼层、底层及地库大堂装饰，另一个为后台设施设备用房、紧急通道等。2.1.2客房装修先装修一间施工样板房（包括门外局部楼层公共通道），并由建设方、使用方、设计和监理共同确认，全面装修的用材用料、施工工艺都以确认后的施工样板为标准。2.2施工前准备工作2.2.1按委托人及其委

7、派的顾问所提供的资料接收酒店范围和机电配套。2.2.2项目管理人员熟悉图纸，对现场进行认真勘察；合约管理人员制定招标计划并组织各方进行实施。2.2.3项目管理人员组织有关人员对施工企业的施工组织等方案进行审核。2.2.4将施工企业的施工组织方案、进度计划、质量保证、安全措施等文件送设计、监理及使用方会审并报业主。2.3工程管理组织体系及职责2.3.1组织架构2.3.2项目管理部职责1）全面负责本项目进度、质量、安全的现场管理，确保项目按期完成。2)协调项目内外的各项资