私人住宅施工方案

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1、施工组织设计方案目录目录1第一章、工程概况11．1．工程概况11．2．工程施工特点1第二章、施工部署12．1．总体部署1第三章、主要施工方案23．1．主要施工方案23．2．各施工阶段的施工程序23．3．各施工阶段的协调穿插2第四章、主要分部分项工程施工方法34．1．测量放线34．2．基础工程施工44．3．±0.00以上主体结构施工114．4．装饰工程294．5．外脚手架工程35第五章、组织机构及劳动力组织375．1．施工组织机构375．2．施工部署385．3．施工管理人员配备及分工385．4．施工准备38第六章、质量技术保证措施436．1．建立和健全

2、质量保证体系436．2．工程质量总体保证措施436．3．施工测量质量保证措施466．4．基础施工质量保证措施46-61-施工组织设计方案6．5．钢筋工程施工质量保证措施476．6．模板工程施工质量保证措施486．7．砼工程施工质量保证措施486．8．砌体施工质量保证措施496．9．屋面防水施工质量保证措施496．10．装饰工程质量保证措施50第七章、安全生产与文明施工措施517．1．文明施工措施517．2．保证安全措施547．3．工程半成品和成品保护措施58第八章、施工进度计划及工期保证措施598．1．施工进度计划及保证措施59第九章、雨季施工措施6

3、09．1．雨季施工措施60第十章、施工平面布置图6110．1．施工机械平面设置6110．2．施工供水排水6110．3．施工临时用电6110．4．场内外道路及场地硬化61-61-施工组织设计方案第一章、工程概况1．1．工程概况本工程位于中山市东区兴文路，由欧剑宏、胡艳菊投资建设，中山市第二建筑设计院有限公司设计，中山市※※建筑有限公司承建。本工程为一栋单体建筑，总建筑面积约2151.6平方米。本工程基础为高强度预应力混凝土管桩基础，钢筋砼框架结构。本住宅楼建筑层数为四层，首层高3.8m，二~三层层高3.3m,四层高3.0m，建筑总高度13.95m。1．

4、2．工程施工特点本工程工期短，施工工程量大，施工过程中重点抓好工程的进度的控制及质量的控制；工作面交叉作业多，本住宅三面均有建筑及市区道路，安全上存在一定隐患，因此需加强安全措施。第二章、施工部署2．1．总体部署2．1．1．总体指导思想严格按照公司的质量体系，工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件与资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进行全方位的严格控制，以确保工程质量。同时严格按照施工规范、操作规程和有关文明施工、安全生产的要求施工，认真做技术安全交底

5、和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采用先进的施工机械和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到确保工期的目标。2．1．2．施工目标（1）、质量目标：分部分项工程合格率100%，达到合格工程标准。（2）、工期目标：以开工报告日期为准，工期180天。（3）、安全生产目标：杜绝一切重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。（4）、文明施工目标：做到工地场地清洁，施工有序，道路畅通，争取达到市级文明工地标准。2．1．3施工阶段的划分根据本工程的特点，拟将整个工程划分为五个阶段：第一阶段为施工准备阶段，此阶段主要是搭设临建，

6、做好场内外施工道路，安装施工用水、电，安排机械、材料、人员进场，定位放线等。-61-施工组织设计方案第二阶段是基础施工阶段，主要是桩基础施工，土方开挖、承台施工等，重点是控制好基础的施工质量。第三阶段是主体结构施工阶段，此阶段要求控制好轴线、标高垂直度，做到砼截面尺寸在允许偏差的范围内，表面平整无麻面、蜂窝、露筋现象，钢筋保护层达到设计要求，强度等级符合设计要求。第四阶段是装饰施工阶段，重点是控制内外墙面，楼板的装饰质量。协调好水电等专业的施工。第五阶段是水电、设备安装施工阶段，水电、设备安装与装饰施工穿插进行，重点是协调好水电等专业的施工。第三章、

7、主要施工方案3．1．主要施工方案3．1．1．在施工程序上，遵循“先地下、后地上”，“先土建、后设备”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”的原理，实行“平面分段、立体分层”，“流水交叉、循序推进”的流水施工方法。3．1．2．框架施工至第三层，即开始进行砖砌体施工，水电安装穿插进行。3．1．3．框架柱、梁板一起支模，浇完柱砼后才绑扎梁板钢筋，浇梁板砼。3．1．4．柱钢筋的连接采取电渣压力焊，楼层钢筋采用对焊或电弧焊连接。3．1．5．基础回填采用石粉回填。3．1．6．砼采用砼泵机泵送，砼坍落度控制在120~140mm。3．2．各施工阶段的施工程序3．2

8、．1．基础施工工艺程序：测量定位放线→打桩基础→试桩→承台基础土方开挖→施工基础及地梁→土方回填→浇地坪砼。