私人住宅承包施工合同

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时间:2018-07-21

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1、私人住宅承包施工合同发包人(全称):____________身份证号码:___________________________承包人(全称):____________身份证号码:___________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。第一条工程概况工程名称:石基村吴玉荣私人住宅工程工程地点:珠海市金湾区三灶镇鱼林石基村工程内容:吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装、装修工程,本工程为一幢

2、三层框架混合结构住宅,首层层高为3.8米,二层及三层层高均为3.2米,具体做法详甲方提供的建筑施工图、结构施工图及本合同约定的装修做法。第二条承包方式及承包范围承包方式:乙方以包工包料、包施工器械、包质量、按建筑施工图,总承包施工本工程。承包范围:吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装及装修工程,具体按施工图纸所列明内容:1、土建工程包括:柱下独立基础、主体钢筋混凝土结构,主体红砖砌体结构及门窗全部内容。2、天面雨水排水管道、室内污水排水管道、防雷系统、室内电器线路照明线路及开关插座,电视电话布管布线、宽带布管布线。3、装修工程包括:室内外墙抹灰

3、批荡、天棚抹灰批荡、铝合金门窗、不锈钢大门及房间木门、外墙瓷砖、厨房卫生间瓷砖、卫生间沉池防水、地面瓷砖、不锈钢楼梯扶手、阳台及露台栏杆、外墙窗不锈钢防盗窗、大理石灶台、卫生间洗手台等。第三条建筑概况一、主体结构:第5页共55页1、柱下独立基础及基础梁:截面尺寸及平面布置按施工图施工图,混凝土标号不低于C25,钢筋采用国标材,如遇需打桩或其它地基础基础处理由甲方自行决定,乙方不作任何决定。2、主体钢筋混凝土结构:主体钢筋混凝土结构按施工图施工,混凝土标号不低于C25,钢筋采用国标材。3、主体红砖砌体:内外墙均采用180mm厚红砖墙。一、装修

4、工程:1、外墙面:水泥砂浆抹灰批荡面贴4.5*9.5厘米纸皮通体砖,外墙线条及窗套线采用45*45mm外墙瓷质通体砖,外墙砖颜色由甲方另行确定。2、阳台露台天棚底:水泥砂浆抹灰批荡,专用防水腻子二遍面刷白色外墙油漆二遍。3、外墙铝合金门窗:外墙窗采用“南大”或“凤铝”牌1.0厚电泳香槟色铝合金型材,玻璃为5mm厚玻璃(单块玻璃面积超过1m2采用6mm厚钢货玻璃);阳台露台落地门按图施工,采用“南大”或“凤铝”牌1.4厚电泳香槟色铝合金型材,玻璃为6mm钢化玻璃;大门及露台门为1.0mm厚SUS304#不锈钢防盗门。4、室内门:房间平开门或单

5、扇吊趟门采用强化木门,门锁五金为品牌执手锁不锈钢子母合页;厨房门为1.2mm厚铝合金玻璃单包边吊樘门(样式另定);卫生间平开门采用1.0mm厚铝合金玻璃单包边平开门(样式另定);5、室内墙面:内墙水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙;厨房内墙面水泥砂浆抹灰批荡贴300*450mm内墙瓷片到顶;卫生内墙面水泥砂浆抹灰批荡刷水泥基防水涂料遍贴300*4500mm内墙瓷片;地脚线为暗装120mm高抛光砖地脚线。合同签订时由乙方提供瓷砖样板并需经甲方同意确认。6、地面:茶艺室、客厅、餐厅、套间房楼地面采用800*800mm抛光砖;客房采用600*600

6、抛光砖;厨房及卫生间地面采用300*300mm耐磨防滑地砖;梯级采用抛光砖步级(含波打线);门槛及室内窗台均采用天然大理石;合同签订时由乙方提供瓷砖样板并经甲方同意确认。7、卫生间沉池防水:防水砂浆找坡1%向二次排水口,1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墙脚上反500mm,1:8水泥陶粒回填,水泥砂浆找平压光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再铺贴地面砖。8、室内天棚面:水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙。第5页共55页9、灶台:柜体采用天然石,台面采用英国棕天然大理石,柜门采用铝合金封边晶钢门。10、楼梯扶手:扶手高度不小于1米,立杆Φ50*0.8mm

7、,主管Φ63*0.8mm,栏杆Φ38*0.8mm均为SUS304#不锈钢材质。11、阳台及露台栏杆:采用0.8mm厚SUS304#不锈钢栏杆,样式另定。12、外墙窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304#不锈钢防盗窗。13、屋面水泥砂浆找坡铺300*300*500mm成品水泥泡沫隔热砖。14、屋顶女儿墙为全现浇斜坡女儿墙,面铺坡纹瓦。一、室内水电安装工程:1、雨水及污水排水管道采用“联塑”牌DN110PVC-U排水管。2、生活给水管采用“联塑”牌PPR冷水管,热水管采用联塑”牌PPR热水管,热熔焊接;卫生间包括洗手盘冷热龙头及淋

8、浴冷热龙头、洁具、洗手盘等;供热方式为集中供热,水龙头热水器由甲方采购,乙方配合管路(冷、热水管)及线路(由三层配电箱独立布置一组6mm2电线)安装到位。二、电气照明插座系统及防

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