广西2017年上半年管理与法规辅导_土地管理的任务考试题

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1、....广西2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、负债按照偿付期限的长短，可分为__。 A．流动负债和长期负债 B．固定负债和长期负债 C．流动负债和短期负债 D．固定负债和短期负债2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。 A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%3、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。 A．省级以下(不含省级) B．地级市 C．县级以上

2、 D．县级以上(不含县级)4、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 A：甲=乙＜丙 B：甲＞乙＞丙 C：乙＞甲＞丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补

3、偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素6、城市总体规划的图样包括__。 A．工业区分布图 B．道路交通规划图 C．绿地开发区域规划图专业.... D．城市现状图 E．城市总体规划图7、投资目标的计划值与实际值是__。 A．相对的 B．绝对的 C．相符的 D．相成的8、下列不属于生产要素市场的是。 A：服务市场 B：土地市场 C：资金市场 D：技术市场 E：土地9、我国目前土地利用计划的编制，采用__的方法进行。 A．自上而下、逐级编制 B．自下而上、逐级编制 C．自上而下、上下结合 D．自下而上、上下结合10、下列不属于价值构成要

4、素的是__。 A．成本 B．费用 C．课税 D．税金11、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】 A：总体单位总量和总体标志总量 B：数量指标和质量指标 C：相对指标和平均指标 D：时期指标和时点指标 E：土地12、耕地的承包期为__年。 A．10 B．30 C．30～50 D．30～7013、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素14、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理

5、论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉．配第 B：亚当．斯密专业.... C：大卫．李嘉图 D：弗朗西斯．魁奈 E：时间因素15、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。 A：利润 B：纯收益 C：总收益 D：增值收益 E：合法性16、控制性详细规划的主要内容不包括。 A：估算工程量和总造价 B：规定建筑后退红线距离 C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标 D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 E：土地17、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3％，借贷资金的年利率为12％．利用假设开发法测算出项目完成后的地价

6、为100万元，则开发商最初支付的地价为。 A：66．98 B：77．40 C：79．72 D：82．11 E：合法性18、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。 A：农业雇佣工人创造的剩余价值 B：社会其他部门工人创造的价值 C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润 D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润 E：时间因素19、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。 A．社会 B．人文 C．经济 D．地质20、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划

7、确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的__执行。 A．40% B．50% C．60% D．70%21、建设用地的类别包括__用地。 A．商业专业.... B．工矿仓储 C．农 D．公共设施 E．医疗卫生22、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。 A：区位平衡 B：贯价曲线 C：买价曲线 D：地价曲线 E：时间因素23、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需