地产广告的营销策略研究——以宁波市为例【开题报告】

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1、毕业论文开题报告广告学地产广告的营销策略研究——以宁波市为例一、选题的背景与意义众所周知，一个地区的宏观经济状况往往和房地产的发展息息相关，随着中国整体经济水平的上升，房地产的价格也水涨船高，而由于中国传统文化的影响，房子在人们的生活和婚嫁中往往扮演至关重要的角色，因此房地产的一举一动都无不引起骚动，一方面是民声，一方面是政府的宏观经济调控，随着“国四条”“国十条”等等国家房地产相关政策的发布，加上市场上同质化商品的激烈竞争，房地产要如何在严酷的市场环境和激烈的竞争中进行销售？研究地产广告的营销策略，可以在冷静中反思，在进行实际的地产广

2、告营销时根据产品的特点和自身的条件准确选择目标市场，从而制定出切实可行的营销策略。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：基本内容：（一）房地产市场概况（宁波市为例，简述）1、房地产市场概况2、房地产交易情况3、房地产的供求状况（二）地产广告的营销策略现状（宁波市为例）1、地产广告的表现形式2、房地产广告的媒体形式3、地产广告表现类别：卖点，建筑风格，产品类型，景观风格等（三）房地产广告的营销策略的特点1、房地产市场的特性2、房地产广告的营销策略的特点（四）房地产广告的营销策略的发展趋势1、房地产广告的营销策略的创新2、房地产广告的品牌竞

3、争3、房地产广告的全程营销4、房地产广告营销策略未来发展趋势拟解决的主要问题：本论文为探讨型论文，将通过对宁波市房地产市场的广告营销策略的分析与研究，归纳地产广告的营销价值，然后通过案例分析，总结目前地产广告在营销中的应用及其不足，最后通过对有关数据文献的研究，探讨地产广告将如何进一步与地产营销相结合，促进销售。三、研究的方法与技术路线：本文运用个案研究法、文献研究法和比较分析法。个案研究：通过对宁波市地产楼盘的资料，数据加以调查分析，弄清宁波地产广告营销的特点及其形成过程。文献研究：搜集有关地产营销策略、宁波地产营销资料的文献，通过研

4、究归纳出地产广告营销的特点。比较分析：查阅二手资料，收集和整理楼盘信息并进行比较分析，找出地产营销策略的现状和趋势。四、研究的总体安排与进度：1、2010年11月中下旬。收集资料，确定研究领域，选定课题；2、2010年12月初。导师下达论文写作的任务书；3、2010年12月下旬。撰写并上交开题报告，组织开题论证；4、2010年12月底。初期检查。学校检查选题，指导老师，任务书，文献综述，开题报告，开题论证结果等；5、2011年1月。完成论文粗细纲并着手写作；6、2011年4月前。学生继续查阅资料，完成论文的初稿；7、2011年3月。中期

5、检查。校院督导检查毕业论文的工作进度，学生的过程纪录卡，指导教师的工作纪录卡以及论文的完成情况；8、2011年5月初。毕业论文撰写与修改，提交初稿，二稿，三稿等，并定稿打印；9、2011年5月中旬。论文答辩。五、主要参考文献：1、胡云澜.2010年上半年宁波房地产市场研究报告[J].现代商贸工业，2010年第22期2、谢桂花.体验营销—创新型房地产营销策略分析[J].中国电子商务，2010年第6期3、迈克尔.利尔蒙斯.梅克莱的方法，整合客户营销[J]广告时代2009.3.254、符小兰、洪开荣.4PS理论在房地产营销策划中的应用研究[J

6、].湖南有色金属，2010年第4期5、罗鹏、陶满德、张颖.关于不同需求状况下房地产营销策略的思考[M]，中国房地产估价与经纪，2010.26、谷守敏.房地产营销策略初探[J]，中国经贸，2010.27、贾春峰.经济赛局中的“文化力”的较量[J].文化研究,2000年第8期8、张家隆.宁波房地产市场形势分析[J].浙江房地产,P329、冯钢.房地产广告——一个时代变迁的真实文本[J].200610、鲍静、裘杰.从广告文本探析宁波地区住房营销观念[J]浙江万里学院学报,2008年5月第三期