物权法自学考试大纲与习题集

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1、物权法自学考试大纲课程名称：物权法课程代码：5557第一部分课程性质与设置目的一、课程性质本课程是高等教育自学考试法学专业民商法方向（专升本）的专业课之一。它是一门理论联系实际、应用性强的课程。本课程是以关于人对于财产支配关系的全部法律规范作为研究对象的学科，主要任务在于讲授物权、物权法、物权取得、变更、丧失的原则和规则，所有权、用益物权和担保物权等。二、课程设置的目的和要求设置这门课程的目的在于通过本课程的学习和案例的分析和讨论使法学本科生对物权、物权法、物权变动规则以及所有权、用益物权和担保物权的基本内容、公认的规则有一个比较系统、全面的了解。

2、并通过一定的实例讨论和讲解，培养法学本科学生运用规则、分析问题、解决问题的能力，提高法科大学生运用法律为市场经济服务的自觉性，并为进一步深造打下扎实的基础。1、了解和掌握物权法的基本概念、基本知识、基本理论。2、提高应用所学物权法知识解决实际法律问题的能力。4、通过物权法课程的考试，取得规定的学分和单科合格证书。三、本专业其他课程的关系：《物权法》是自学考试本科法学专业民商法方向（专升本）的学生必修的专业课程。它与法学专业的许多其它课程有着密切的关系。《法理学》、《宪法学》、《民法总论》、《行政法学》是本课程的基础，并与《合同法》互相衔接配合。第二

3、部分课程内容与考核目标第一编物权总论第1章物权法概述本章学习目的与要求：通过本章学习，对什么是物权法有一个清晰的认识，了解现代物权法的发展趋势，理解物权法的价值取向和物权平等保护原则、物权法定原则、公示公信原则、一物一权原则的内涵。掌握物权法在市场经济中的重要作用，物权的社会化趋势，物权法定主义的含义；物权法定原则的修正，物权公示、公信原则。第一节物权法的概念和调整对象第二节物权法的性质和特征第三节物权法的基本原则第2章物权概述本章学习目的与要求：通过本章学习，识记物权的概念和物权特征的内涵。识记物的概念和基本属性，理解物的一些重要分类。理解物权的

4、排他效力、优先效力、追及效力以及何为物权请求权，能够举一两个例子进行简单的说明。理解、应用：物权的特征，动产和不动产的区分以及区分的作用；物权的效力和物权请求权。第一节物权的概念与特征第二节物权法律关系第三节物权的效力第四节物权的分类第五节物权的保护第3章物权变动本章学习目的与要求：通过本章学习，理解物权发生、变更、消灭的方式，能应用基于法律行为的物权变动的规范模式以及物权行为理论和基于法律行为以外原因的物权变动，着重理解物权变动的公示方法，特别是不动产物权的登记制度。应用物权行为理论（包括物权无因性理论）。第一节物权变动模式和物权变动区分原则第二

5、节不动产登记第三节动产交付第二编自物权论第4章所有权本章学习目的与要求：通过本章学习，理解物权法中所有权的内容，把握所有权的基础理论，初步理解取得时效的价值。所有权的性质、内容的理解。第一节所有权概述第二节所有权的取得、行使和消灭第三节所有权的主要形式第5章共有权本章学习目的与要求：通过本章学习，理解物权法中的共有概念，分清楚按份共有和共同共有两种不同的情况，以及这两种不同的共有状况的法律处理方法。理解、应用：共有这一物权概念的理解，共同共有与按份共有的区别第一节共有权概述第二节按份共有第三节共同共有第四节准共有第6章业主的建筑物区分所有权本章学习

6、目的与要求：通过本章学习，识记不动产所有权的基本类型，就土地、房屋等主要不动产的法律规定有一个详细的认知。理解、应用：土地所有权的性质，建筑物区分所有权在实践中的应用问题。第一节建筑物区分所有权概述第二节专有权第三节共有权第四节管理权第7章相邻关系第一节相邻关系概述第二节相邻关系的基本种类第三节处理相邻关系的意义和原则第三编他物权论第8章他物权概述本章学习目的与要求：通过本章学习，明白用益物权的概念及其社会作用，并能分清用益物权的几种种类。理解、应用：用益物权的特征，用益物权的几种主要类型。第一节他物权的一般问题第二节用益物权概述第三节担保物权概述

7、第9章土地承包经营权本章学习目的与要求：通过本章学习，把握我国土地承包经营权的内容，能用土地承包经营权的法律分析实际当中的问题。理解、应用：土地承包经营权内容，土地承包经营权在实践中存在哪些问题，应当如何解决。第一节土地承包经营权概述第二节土地承包经营权的取得第三节土地承包经营权的效力第四节土地承包经营权的消灭第10章地上权本章学习目的与要求：通过本章学习，理解建设用地使用权的内涵和外延，对其发展历史有一个清晰的认识，分清建设用地使用权与类似制度的区别。了解宅基地使用权的概念和历史沿革，充分理解我国民法中关于宅基地使用权的相关规定，能够运用这些法条

8、解决实际问题。理解、应用：建设用地使用权的含义与建设用地使用权人的权利义务。宅基地使用权的特征和取得第一节地上权概述第二节