评估准则体系培训

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1、张建云北京中企华资产评估有限公司Tel：（010）65881818Fax：（010）65882651E-mail：zjy@chinacea.com矿业权评估准则体系及考题举例分析7/29/20211题型▲单项选择题▲多项选择题▲简答题▲计算题7/29/20212矿业权评估准则体系▲“体系文”体例（树枝/活页结构）基本准则、技术规范、应用指南、指导意见四个层次组成▲不同层次效力不同△基本准则是必须遵守的强制性执行的行为准则基本准则包括CMV20000-2007评估师职业道德基本准则和CMVS000

2、01-2008矿业权评估技术基本准则△技术规范是非强制性技术要求，但是最佳优化的方案，强烈建议采用△应用指南是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行专门的约定，是最常用的方法，积极建议采用△指导意见是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指导性文件，主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具体操作的办法等，属于在行业内的一般做法，建议采用7/29/202132007年发布7/29/20214评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）一、诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则。

3、二、维护行业形象，不得从事与评估师身份不符或可能损害行业形象的活动；不得贬低或诋毁其他评估师或评估（审）机构。三、开展评估（审）业务，应当独立进行分析、评估（审）并形成专业意见，有权抵制外部干预不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的实物量、价值量引导评估（审）结论。四、不得出具虚假、不实、有偏见或具有误导性的评估报告（评审意见）。五、遵守保密原则。除国家和行业规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。六、不得采用欺诈、利诱、强迫、恶意降低评估（审）费用等

4、不正当手段招揽业务；不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。七、不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。八、不得签署本人未参与项目的评估报告（评审意见），也不得允许他人以本人名义签署评估报告（评审意见）。九、如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。十、与委托方或相关当事方之间存在利害关系可能影响公正执业的，应当回避。7/29/20215矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）●关注要点◎评估业务分为价值评

5、估和价值咨询价值咨询业务，包括对价值进行了解的业务；评估程序受限且所受限制对评估结论构成重大影响，报告出具前未能排除或未能完全排除限制，视同价值咨询业务，可出具限制使用性质的价值咨询报告。价值咨询报告及其结论作为参考依据的适用性不同于价值评估报告的评估结论。◎评估结果与交易价格不同◎引用专业报告的责任本款是从保护执业者角度对评估结论使用者的提醒或强调。实际上，任何中介行为只能对其行为的过程负责，而不能对其所媒介的双方最后决断的后果负责7/29/20216矿业权评估技术基本准则（CMVS00001

6、-2008）1、总则▲矿业权评估业务分为矿业权价值评估业务和矿业权价值咨询业务。注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，应当遵守矿业权管理有关法律法规和矿业权评估准则，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。执行与矿业权价值估算相关的其他业务，应当遵守矿业权管理有关法律法规，参照矿业权评估准则。▲注册矿业权评估师应当按相关规定接受专门教育和培训，具备相应的专业知识和执业经验，能够胜任所执行的矿业权评估业务。注册矿业权评估师应当按相关规定不断接受后续教育和培训，保持和提高专业胜任能力。▲注册矿业权评估师

7、执行矿业权评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得预先设定评估结论。▲注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，可以聘请相关领域专家协助工作，也可聘请其他专业人员协助工作，但应采取必要措施，使其遵守矿业权评估准则，确信其工作的合理性，并对其工作结果负责。▲注册矿业权评估师执行矿业权评估业务，可以引用相关专业报告（或专业意见）和财务会计报告，但应确信引用的合理性，并予以披露。7/29/20217矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）2、基本术语和

8、定义▲本准则所指矿业权，包括探矿权和采矿权。探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利。采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。▲本准则所指矿业权评估，是指基于委托关系，矿业权评估机构和注册矿业权评估师，按照国家矿业权管理有关法律法规和矿业权评估准则，根据特定评估目的，遵循评估原则，依照相关评估程序，运用恰当的评估方法，对约定评估矿业权在一定时点的价值进行分析、估算并提供专业意见的服务行为和过程。▲本准则所指矿业权评估机构，是指