造价审核知识培训稿

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1、一、工程造价基础知识二、计价办法2004及2009三、斯维尔计价软件简介四、预结算审核方法一、工程造价基础知识建设项目总投资的分类建设投资工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费工程建其他费用土地使用费（土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金）与项目建设有关的其他费用（建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费等）预备费基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税（现不征收

2、）建设期利息流动资金《建设项目经济评价方法与参数》第三版定额定额是建筑产品中消耗的人力、物力、财力等各种资源的数量规定，即在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。按定额反映的物质消耗内容分类劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额定额分类按编制程序和用途分施工定额（施工管理）预算定额（施工图预算）概算定额（初设）概算指标（初设）投资估算指标（项目建议书、可研）按适用的范围分全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额施工定额是企业完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准；预算定额是

3、规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准；概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；概算指标则是以整个建筑物（如100㎡或1000㎡建筑物）和构筑物为对象；投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。施工图预算的编制方法单价法实物法计算工程量套用预算定额单价计算其他各项费用并汇总造价计算工程量套用定额计算工料机消耗量按当时工料机单价计算工料机费计算其他各项费用并汇总造价预结算编制的依据资料工程合同招标文件/投标书施工图纸及标准图集施工组织设计或施工方案图

4、纸会审记录定额/消耗量标准及费用定额/费率标准有关工程量计算规范规则设计变更资料签证资料材料设备采购合同会议纪要及其它相关资料工程量计算的方法（一）单位工程按一定的顺序进行，避免漏算或重复计算。按施工顺序的先后来计算，比如土方、基础、墙体、脚手架、地面、楼面、屋面、门窗安装、外抹灰、内抹灰、刷浆等按定额的分章或者分部分项顺序进行，如土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门及木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、支撑工程、模板工程、脚手架工程、垂直运输。工程量计算的方法（二）单个分项工程的计算顺序按照顺时针或逆时

5、针方向先横后竖、先上后下、先左后右的顺序按轴线编号顺序按照图纸、构配件的编号分类计算工程量计算的方法（三）统筹法计算工程量计算公共基础数据，如三“线”(即外墙外边线长、外墙中心线长、内墙净长，常用于计算外墙面、腰线、外墙基础及墙身、内墙基础及墙身等）、“面”（即建筑物底层建筑面积，常用于计算平整场地、地面工程等）、“册”（对某些重复较多的项目，如木门窗、屋架、预制构件、土方放坡断面系数等，常用数据计算汇集成册备查）统筹计算，合理安排。尽可能引用前面计算的结果，以保持计算的一致性和效率。局部调整修正。例如A和B分项比较接近，A的工程量已经计算完，计算B工程量时可以A的量为基础

6、做加减调整得到B的量。深圳市建设工程计价办法（2004）深建价[2004]2号实施时间2004.05.01废止时间2010.01.01二、计价办法2004及2009该阶段深圳建设工程计价体系（2004）《深圳市建设工程计价办法》各专业工程消耗量标准深圳市建设工程计价费率标准（2004）各专业工程的综合价格计价办法下深圳市建筑安装工程费用项目组成表（2004）建筑安装工程费直接费直接工程费措施费管理费利润规费税金深圳市建筑安装工程费用项目组成表（2004）Chart建筑安装工程费规费利润税金管理费直接费直接工程费措施费人工费材料费施工机械使用费社会保险费工程排污费其它规费工程

7、定额测定费营业税城市维护建设税教育费附加管理人员工资，办公费，差旅费，固定资产使用费，工具器具使用费，劳动保险费等12项综合单价的组成（2004）综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润人工费=人工工日消耗量×人工工日单价材料费=材料消耗量×材料单价机械费=机械台班消耗量×机械台班单价人工费项目[直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用]基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费工人应交的社会保险费材料费项目[施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品