住宅套内培训讲义二

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1、住宅工程套内质量检测培训讲义（2）上海市质量监督检验技术研究院上海市室内装饰质量监督检验站1住宅工程套内质量初装饰住宅定义俗称毛坯房，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰，并简单配备水、电等设施，在住宅交房后，由用户自行或委托进行再装饰。新建住宅全装修定义指房屋交房前,套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。2定义理解住宅工程是建筑装饰装修工程的一个重要组成部分；(管理体系明确）住宅工程是对原主体的一种保护、完善和美化。住宅工程是一个系统工程。设计、材料、施工、管理住宅工程装修的界面是“主体工程完成之后”住宅工程对

2、质量提出了更高的要求。（设计、材料、施工、管理、评价）3住宅工程主要内容装饰装修工程（九项）抹灰工程门窗工程吊顶工程隔墙工程饰面板(砖)工程地面工程涂饰工程裱糊与软包工程细部工程4住宅工程主要内容安装工程（五项）给排水管道工程对应标准：GB50242电气工程对应标准：GB50303卫浴设备安装工程对应标准：GB50242通风与空调工程对应标准：GB50243智能工程对应标准：GB50339室内环境质量对应标准：GB503255项目及检测设备装饰工程安装工程空气质量检验6住宅工程施工的范围顶棚内墙面隔墙和各种隔断梁柱门窗地面楼梯灯具其他小型设备7质量检验检测基本规定1、材料符合设

3、计要求（包括合同约定）禁用淘汰材料（镀锌管钢门窗沥青防水材料）依照防火规定(AB1B2)控制限量标准(石材A人造板E1E2等)2、方法：保证资料齐全强化复验制度严格见证检测8检测单位资质CMA:取得计量认证的实验室CAL：授权/验收机构CNAS：国家级实验室认可9基本规定施工界面清晰.职责明确按图施工.维护结构督促守法.控制污染成品保护.督促落实建立制度.收齐资料施工标准.评价规范勤看严查.实测实量调查分析.督促整改文明施工.安全生产10建筑尺寸主控项目住宅套内房间内墙面之间净距的允许偏差为15mm。房间对角线净距的允许偏差为20mm。检查数量：对每个房间的长、宽两个方向各测两点

4、，并量测房间的两条对角线。检验方法：钢尺或激光测距仪检查。净距测量时，距墙端200mm处；对角线测量时，即4个角部测点对角之间的水平距离。一般项目住宅室内净高应符合设计要求，其允许偏差为15mm。相邻净高允许偏差为10mm。检查数量：对卧室、起居室（厅）测5点，即4角点加1中心点。检验方法：水准仪或拉线、钢尺或激光测距仪检查，角部测点距墙边200mm。11相关解释与理解内墙面之间的净距：每个房间中内墙建筑装饰完成面之间的水平距离对角线净距：每个房间单元中内墙建筑装饰完成面平面对角线之间的水平距离，主要用来控制每个房间的平面方正度室内净高：室内地面面层至吊顶或楼板底面面层之间的垂直

5、距离方法中明确检测高度普通住宅层高宜为2.80ｍ；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ12地面工程13室内地面-水泥砂浆地面主控项目卫生间、厨房、阳台和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求检查数量：全数检查检查方法：钢尺检查卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检查数量：全数检查检验方法：目测观察、泼水试验或坡度尺及蓄水检查室内地面面层与下一层应

6、结合牢固，无空鼓、裂纹检查数量：每间至少抽查4处，即4个角部，每处约1m2的范围检验方法：用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计14室内地面-水泥砂浆地面一般项目地面表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查数量：全数检查检验方法：目测观察水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。踢脚线上口应平直，允许偏差为4mm。检查数量：全数检查检验方法：目测观察和拉5m线用钢尺检查地面表面平整度的允许偏差控制在4mm以内检查数量：每间房间至少检查4处，即4角点，每处成45º方向测2点检验方法：2m靠尺

7、和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm15相关解释与理解有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差：一般为30mm坡度：通常把坡面的垂直高度h和水平宽度l的比叫做坡度蓄水试验：蓄水试验是为了验证防水效果，防水施工质量是否合格，只有通过蓄水试验才能最终得到验证。蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格空鼓：空鼓是指基层、砂浆层、砖体间粘贴不牢，或是水泥砂浆密实度不够导致的内空现象（感觉空壳、声音清脆）麻面：混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹