渝能城市广场项目的年度策略与表现_(可排版)

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1、上船，上航母渝能城市广场项0的年度策略与表现新政的陆续出台不可谓不是，山雨预来风满楼。所有的不动产，都动了起来。这其屮也包括我们动Z前，一个值得分享的故事：许多年前，有一个老年人，他在公路旁开了一家小吃店。当吋正是经济不景气的年头儿。那老头儿运气很好，眼力不十分好，又近乎是个聋子。都说他运气好，是因为眼力不行，所以不能看报读书；耳朵又重听，就难得和朋友们聊天。对外面的情况，他都不甚了解lx/a>.他把小店的门面漆得漂漂亮亮，在路边竖起宣传的招牌，让人老远可以闻香下马，他店里预备的货色物美价廉，味道很好，甚至於连儿乎一文莫名的

2、人也不由得停下来在他那儿吃点东西。老头子工作十分勤奋，赚了钱把他的儿子送进大学去读书.那儿了在学校中选了经济学的课程，他对於整个美国经济的情形Z糟了如指掌。「他看到店屮业务仍然很兴旺，就对他父亲说:爸爸，这地方有点儿不对劲。你不应该有这麼好的生意呀，瞧您的兴致这样好，彷佛外面并没有经济不景气这回事一样。」於是，他把经济萧条的前因后果费力的解说了一遍，并且说全美国的人都在拼命的节省、紧缩。这时，那老头便到了消极思想的影响，他对口己说：「既然如此，我最好也不再油漆门面了。外面闹恐慌，我还是省一-点好。三明治里的肉饼缩小一点儿，既

3、然人人都没有钱，又何必做招牌。」於是，他把各种积极性的努力都停下来。结果呢？生意果然一落千丈当那位大学生在复活节假期又回到家时，父亲对他说：「孩子，我要谢谢你告诉我关於不景气的消息。」那是千真万确的事，连我的小店也感受到了，儿啊，受大学教育实在太有用了。环境影响着心态，心态影响着结杲这看起來更像是一个笑话，并非让我们去学老人对之前环境的无视，而是心态可以决定很多东西因为我们必须要面对当下的现实。现实就是：在暴风雨来的前一刻。船，早已离岸。能够支付起每平方米8000元以上的投资，其本身就应该是居住于改善性物业。三套以及三套以上

4、。这是枪口上。60以及60平米以下的面积区间，首置呢？除非6000元的市场参考线。R6□不可能是口住型产品。既然已经下水，那么风暴是不可避免的。所幸，我们还可以登上一条大船。而且是Thebiggest城市核，是一种可以让城市壮大并持续发展的力量。城市核是城市屮能量最集屮的部分，也是最精华的部分。抗风险性最强的部分。fengx在资源型城市，资源就是城市核；在地缘型城市，地缘优势就是城市核；在官本位社会，衙门就是城市核；在商业社会，商业价值就是城市核；在今天，CBD便是重庆的城市核。在资源型城市，资源就是城市核；在地缘型城市，地

5、缘优势就是城市核；在官本位社会，衙门就是城市核；在商业社会，商业价值就是城市核；在今天，CBD便是重庆的城市核。与CBD之间的关系，显然己成为我们手中那根救命的稻草。CBD-体化，是我们的定位，也成为了我们的目标。如何实现这样的目标才是关键。成为，CBD-体化，就是需要满足CBD的不满足这中间，我们需要走好三步。第一步：揭MCBD在所有人都在追捧CBD的浪潮里，在第一个时间里我们将成为第一个跳出來与CBD唱反调的人。不揭露CBD的尴尬，就推不开CBD的这扇门。我们可以用眼睛来看CBD光鲜的背后：带着思考在街对而走一圈，你什么

6、都明白了！我们可以看到农业银行，中国银行，招商银行等等金融大鳄们的陆续入驻。但你看不到一家什么餐厅入驻。我们可以看到大剧院的修建完成，科技馆的完工。以及正在修建的总总代表国际商务气质的楼宇，但你看不到正在修建的一家超市。看到的我们已经能够看到了，看不到的，我们始终看不到。挤出效应是所有CBD共同的宿命。CBD的尴尬便是成就我们的机会，这样的机会也成为客户选择我们的理由。满足CBD的不满足这便是我们的第一步所以，我们要让市场看到CBD不是万能的。调侃与讽刺的话题方向口J以帮助我们迅速的达成目的：在CBD人人每天不眠不休？在CB

7、D人人每天都是无欲无求？在CBD人人每天可以□行千里？第二步：CBD里的能量对于这个项口而言，无论何时我们都必须站在消费者的角度去考虑问题能租多少价格，人群需求，是否好租这都是他们要考虑的问题。愿意在此时高价冒风险的投入，这与CBD的支付能力是成正比的。让我们的客户看到他们的客户。在这些写字楼不是所有的人都是重庆人。多半的管理层来自于外地，他们不是“援非”的志愿者在建设这座城市的同时，也需要享受这座城市。他们不需要太大的房间面积，但需要与自身匹配的形象气质他们不愿意在电梯里看到与自己相别太大的人群。需要有保障的服务体系，需要

8、在工作之外便捷的到达。回家Z后能够满足他的需要以及想要的生活。他们有足够的支付能力。因为他们來自于CBD的精英、银行家、投资分析师……这是一种关系的交集，因为明日城市。你们和他们座在了一起。这样心里便踏实了。无论是广告述是现场，以一对一的口吻交谈是更为有效的沟通让他们看到未來CBD的人群需