理想名苑商务标

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1、理想名苑物业管理月艮务商务标深圳市开元国际物业管理有限公司2006年01月16日目录一、前期物管人员配置及报价二、主要管理人员一览表、驻场经理和前期顾问团部分成员简历三、深圳市开元国际物业管理有限公司资格证明文件四、综合报价表和费用测算明细表五、物业管理服务的质量目标六、投标文件资料清单七、投标书八、深圳市开元国际物业管理有限公司业绩资料前期物管人员配置及报价入伙刖报价200623元人员配置15人入伙后管理费报价住宅1.68元/m2,不能超过2.0元/m2商铺2.80元/*不能超过4.0元/*1.我司理想名苑入伙后物管自负盈亏。2•深圳市开元国际物业管理有限公司是国

2、家一级资质的专业物业管理公司。3.我司自2000年起从爭物业管理服务工作，管理年限6年，但是公司核心团队从事物业管理行业时间超过15年。4.我司拟派驻理想名苑管理处主任姓名：安贵从事物业管理工作年限：自1998年起8年物业管理经验；其管辖过的小区名称、而积和曾获得的荣袴称号详见驻场经理简历。5.公司曾获得的荣誉称号有：我司接管的楼盘中，获国家级优秀示范住宅小区（大厦）称号的项目3个、获省优示范小区（大厦）称号的7个、获市优小区（人厦）称号的9个。另外有多个小区获得“安全文明标兵小区”、“园林式•花园式单位”和“绿色小区”等荣誉称号。6.公司现有物管面积800万平方米

3、，其中全委面积为360万平方米。投标人（公章）：深圳市开元国际物业管理有限公司口期：2006.1.16主要管理人员一览表（拟组建方案）姓名学历职称职务从事物业管理服务时间备注安贵大专丄程师分公司经理口1998年起至今8年物管经验晏志友中专中级技师维修丄管自1993年起至今从事宾馆、商场、楼宇等水电机电设备的管理和维修工作。具备的证书:《技师职业资格证书》《湖北省消防安全培训证书》《中华人民共和国特种作业操作证》——电工作业上岗证R东亮大专物业管理员上岗证安全环境主管自2002年从事物业管理工作毕业于广州蔭南人学物业管理专业公司名称（公章）：深圳市开元国际物业管理有限

4、公司公司地址：深圳市福田区深南路6005号英龙展业人厦2110室法人代表签名：授权代理人签名：口期：2006.1.16驻场经理简历理想名苑分公司经理：安贵性另U：男年龄：54岁民族：汉族政治面貌：共产党员学历：大专职称：工程师资质：物业管理企业经理上岗证物业管理行业工作经历：1998-2002就职于中海物业管理公司，历任逸翠园管理处主任、布吉中心广场主任、昆明徳缘小区驻场经理，期间主持通过了逸翠园市优创建、市安全文明小区、德缘小区省优创建工作。2002-至今就职于开元国际物业管理公司，历任濮阳“景观城”管理处驻场经理、西安“西北新闻人丿夏”商住楼、东莞“长安明珠国际

5、广场”驻场经理等职。曾经管理的小区有：1.深圳逸翠园，住宅小区，建筑而枳5.3万平方米，参加了市优创建，并获得了深圳市优秀示范小区称号；2.深圳布吉中心广场，商住楼，建筑面积11万平方米；3.云南昆明徳缘小区，小高层住宅，建筑面枳26万平方米；4.河南濮阳景观城，别墅，建筑血积12万平方米，项目入伙当年获得了濮阳市优秀小区称号，半年后在省优初验过程中，获得了98分的好成绩；5.西安西北新闻大厦，商住楼，建筑面积5.2万平方米；6.东莞长安明珠广场，商住楼，建筑而积21万平方米，2005年11月入伙，现正管理屮。该员工自1998年起从爭物业管理，从业时间长，具有深厚的

6、理论知识和丰富的实践经验，并曾任深圳市市优创建工作考评员。投标人（公章）：深圳由开元国际物业管理有限公诃日期：2006.1.16顾问团成员名单及简介（略）（以上名单仅为公司顾问团部分成员）投标人（公章）：深圳市开兀国际物业管理有限公司日期：2006.1.16投标综合报价表项目名称：理想名苑物业管理及相关服务1、入伙前的人员配备及报价职务人数报价保洁员13人（含销售配合4人）200623元保安员37人（含销售配合11人）维修工5人管理员5人管理处主任1人2、入伙后的报价及相关服务物业管理收费标准管理处财务收支预算管理架构及人员配备相关指标1住宅1.68元/M2月管理费

7、总收入：161472.8元管理处总人数:50人1前期开办费:78195元（免收）2商业川房2.8月管理费总支出:161748元其中行政管理6人2前期介入费:200623元3地而商业停车位0元/个月盈:月亏:275.45元安全护下26人3拟进场时间:2006年4月15日4地下停车位80元/个年盈:年亏:3305元工程维修5人管理用房（M?）5泛会所（乒、桌等）年盈：年亏:清洁卫生9人1E100备注：前期开办费不另向开发商收取。解决亏损办法：从公司计提物业酬金中扣除。园林绿化2人2工具房20其他2人3其它投标人（公章）：深圳市开元国际物业管理有限公司H期：2006.